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-1-政府采購合同（電子交易適用）項目名稱：云南省開遠市救助站安保服務（系統(tǒng)編號）4532502HT20250127201合同編號：（自編號）開保安[2025]15號甲方：云南省開遠市救助管理站乙方：開遠市精盾保安服務有限公司-2-政府采購物業(yè)管理服務合同編號：4532502HT20250127201采購單位(甲方)：云南省開遠市救助管理站服務單位(乙方)：開遠市精盾保安服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循開遠市國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應商（以下簡稱乙方）結合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標人在投標文件中應對其進行確認或拒絕。如投標人在其投標文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務時，甲方應支付給乙方的款項。3“管理服務”系指乙方按投標文件規(guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務的地點。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標文件和投標文件及補-3-充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：云南省開遠市救助管理站物業(yè)管理服務物業(yè)類型：安保服務坐落位置：開遠市市西北路229號物業(yè)管理范圍：云南省開遠市救助管理站站區(qū)范圍內(nèi)第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：負責開遠市救助管理站內(nèi)的門衛(wèi)值守、監(jiān)控、站內(nèi)住宿區(qū)流浪乞討人員的安全保衛(wèi)工作和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：124小時門衛(wèi)值守、站內(nèi)不定時巡邏；2站區(qū)內(nèi)住宿區(qū)流浪乞討人員的安全保衛(wèi)工作；3完成采購人交辦的其他工作任務。第五條合同期限自2024年12月03日至2025年12月02日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機、對講機、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費及采購標的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費696萬元，按建筑面積分攤后收費標準為：045元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。物業(yè)服務費成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；13對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；14合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經(jīng)濟指標均符合行-4-業(yè)標準或者社會公允水平。2采購標的：金額單位：元第八條款項支付1支付時間：2025年10月31日以前；2支付方式：一次性對公賬戶轉賬；序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計14532502JH202501272-1保安服務；勞務派遣服務；人力資源服務；勞務服務；物業(yè)管理服務；停車場服務；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務；安防設備銷售等。-物業(yè)經(jīng)理服務:,保潔服務事項:,綠化服務事項:,保安服務事項:,其他服務響應:派駐保安員2名，負責門衛(wèi)值守及辦公區(qū)晝夜巡邏，同時做好流浪乞討人員安全工作，確保值守區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。,服務物業(yè)面積:40001月-6960000/明細采購需求：保安服務物業(yè)地點：開遠市救助管理站物業(yè)面積：4000服務開始時間：2024-12-03服務結束時間：2025-12-02所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務要求:null所需綠化服務要求:null所需保安服務要求:null其他詳細要求：人員身體健康上傳附件：----/明細物業(yè)經(jīng)理服務:null保潔服務事項:null綠化服務事項:null保安服務事項:null其他服務響應:派駐保安員2名，負責門衛(wèi)值守及辦公區(qū)晝夜巡邏，同時做好流浪乞討人員安全工作，確保值守區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。服務物業(yè)面積:4000響應附件：12-580000合同總價（元）6960000合同總價（大寫）陸萬玖仟陸佰元整