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項(xiàng)目服務(wù)要求說明：1供應(yīng)商在響應(yīng)文件《項(xiàng)目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表》中應(yīng)對(duì)以下條款進(jìn)行響應(yīng)描述或偏離說明。2磋商文件中“★”標(biāo)注的技術(shù)服務(wù)及商務(wù)要求，應(yīng)滿足或優(yōu)于，如有不滿足的其響應(yīng)按照無效響應(yīng)處理。一、項(xiàng)目概況（商務(wù)部分）1項(xiàng)目名稱：漢陽區(qū)武漢技師學(xué)院（墨水湖校區(qū)）項(xiàng)目房屋征收2預(yù)算金額：7656(萬元)，最高限價(jià)：7656(萬元)★3合同履行期：合同簽訂之日起至本項(xiàng)目完成全部征收與補(bǔ)償（包括安置房源對(duì)接）工作為止★4付款方式：（1）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度予以支付征收代辦費(fèi)用，在本項(xiàng)目做出房屋征收決定，征收補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果公示之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付代辦費(fèi)用的30%；當(dāng)供應(yīng)商完成房屋征收總量的70%后，支付代辦費(fèi)用的40%，供應(yīng)商完成征收全部工作后，整個(gè)征收工作全部結(jié)束，支付剩余全部費(fèi)用。（2）成交供應(yīng)商按合同規(guī)定完成服務(wù)內(nèi)容后，采購人按合同流程進(jìn)行支付。具體內(nèi)容在簽訂合同時(shí)協(xié)商約定。5漢陽區(qū)武漢技師學(xué)院（墨水湖校區(qū)）位于漢陽區(qū)五里墩街道七里廟墨水湖北路301號(hào)，凍臨漢橋路，南臨漢橋城中花園小區(qū)，西臨錦華華庭和漢橋金福世家，北臨墨水湖北路。征收范圍內(nèi)約43戶，總建筑面積約273萬平方米（以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）、占地面積約4148畝。附項(xiàng)目范圍紅線圖：項(xiàng)目范圍紅線圖二、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（技術(shù)部分）1、熟悉轄區(qū)內(nèi)情況，了解征收所有流程，并結(jié)合過往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)就快速推進(jìn)其征收工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行深入分析。2、按照采購人要求對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的國有土地上的房屋進(jìn)行房屋征收，具體要求如下：（1）房屋征收調(diào)查內(nèi)容包含但不限于房屋的用地面積、類型、建筑面積（含有權(quán)屬證書的證載面積和未登記的建筑面積）、權(quán)屬性質(zhì)（直管，自管，私房等）、房屋室內(nèi)裝飾裝修情況、房屋附屬設(shè)施情況、房屋住改非情況、房屋被征收人情況、房屋居住權(quán)設(shè)立情況等，完整填報(bào)每戶被征收人《國有土地上房屋征收調(diào)查登記表》、《權(quán)屬入戶調(diào)查結(jié)果公示表》、《權(quán)屬入戶調(diào)查情況匯總表》，對(duì)征收相關(guān)原始資料進(jìn)行的登記、復(fù)印、攝照、存檔。（2）調(diào)查、收集范圍內(nèi)每戶被征收居民的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或房屋所有權(quán)證和土地使用證、居住權(quán)人身份證明、產(chǎn)權(quán)人身份證明以及家庭戶口等復(fù)印件。（3）調(diào)查、收集每戶被征收居民國有土地上房屋征收與補(bǔ)償意向。（4）調(diào)查、收集經(jīng)營戶營業(yè)執(zhí)照、納稅證明及已辦理房屋租賃登記備案的房屋租賃合同。（5）配合房產(chǎn)測繪部門進(jìn)行未經(jīng)登記建筑的測繪工作，留存未經(jīng)登記建筑勘測報(bào)告及附圖，調(diào)查、收集未經(jīng)登記建筑建設(shè)年代相關(guān)證明。（6）調(diào)查、收集相關(guān)房屋附屬設(shè)施有關(guān)資料和房屋裝飾裝修有關(guān)資料及證明。（7）征收調(diào)查范圍內(nèi)生活困難群體（低保、重癥、殘疾）以及符合保障性住房政策的被征收戶的基本情況。（8）按照“一戶一檔”的方式建立及提交被征收房屋資料檔案和電子檔案。調(diào)查數(shù)據(jù)按要求進(jìn)行匯總、提交調(diào)查成果的電子版及紙質(zhì)版文件，提交權(quán)屬入戶調(diào)查工作總結(jié)報(bào)告。3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施落后或危房相對(duì)集中、征收補(bǔ)償方案入戶征求意見工作，提交征求意見成果及征求意見情況報(bào)告。4、負(fù)責(zé)在本征收范圍內(nèi)張貼和送達(dá)與該項(xiàng)目征收工作相關(guān)的公告及宣傳資料，同時(shí)按采購人要求做好相關(guān)影像資料的保存及登記工作，并做好政策解釋及宣傳工作5、負(fù)責(zé)協(xié)助采購人組織被征收人開展本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)的選?。▍f(xié)商、投票、搖號(hào)）工作，并根據(jù)采購人要求及時(shí)有效送達(dá)全部分戶評(píng)估報(bào)告。6、區(qū)政府作出項(xiàng)目房屋征收決定后，組織征收范圍內(nèi)的被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議（在方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，完成項(xiàng)目征收總量95%以上的簽約和過審工作，并在許可延遲工作期內(nèi)，完成未簽約被征收人的征收補(bǔ)償決定下達(dá)等全部收尾工作，達(dá)到征收完畢驗(yàn)收確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)），并及時(shí)將協(xié)議簽訂情況及補(bǔ)償結(jié)果在本征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示。7、負(fù)責(zé)協(xié)助處理征收過程中工作協(xié)調(diào)、控違拆違、信訪調(diào)處和維穩(wěn)工作。8、負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的安全管控和場地看管，及時(shí)按采購人要求清理整治征收現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，制止周邊居民和企業(yè)向征收范圍內(nèi)場地堆放、傾倒生活垃圾、建筑垃圾。9、按照采購人的要求，負(fù)責(zé)收集整理和提供完整、齊全的下達(dá)征收補(bǔ)償決定所需全部資料。10、負(fù)責(zé)征收簽約進(jìn)度、被征收戶契稅減免等相關(guān)信息的報(bào)送，協(xié)助辦理征收補(bǔ)償資金的撥付和安置房源的使用、對(duì)接以及保障性房源的備案工作。11、負(fù)責(zé)被征收房屋的“兩證”注銷工作，并配合提供征收完畢驗(yàn)收所需的資料；12、負(fù)責(zé)征收項(xiàng)目檔案以及與征收項(xiàng)目有關(guān)的音影像資料的收集，并按采購人要求及時(shí)提供完整、齊全的資料和檔案，提交的資料應(yīng)準(zhǔn)確無誤、真實(shí)、有效，不得有虛假漏報(bào)等情況發(fā)生。13、完成采購人和項(xiàng)目指揮部交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。三、商務(wù)要求（商務(wù)部分）1、漢陽區(qū)房屋征收第三方機(jī)構(gòu)取費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)：征收調(diào)查階段勞務(wù)代辦個(gè)人房屋:按照審計(jì)確認(rèn)的房屋建筑面積(含認(rèn)定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑)結(jié)算5萬㎡(含5萬㎡)以下20元/㎡，總費(fèi)用不超過80萬5萬-10萬㎡(含10萬㎡)15元/㎡，總費(fèi)用不超過120萬元10萬-20萬㎡(含20萬㎡)10元/㎡，總費(fèi)用不超過160萬元20萬㎡以上8元/㎡，總費(fèi)用不超過200萬元企事業(yè)單位房屋:按照審計(jì)確認(rèn)的房屋建筑面5000㎡以下(含5000mf)5000元/戶5000㎡-1萬㎡(含1萬1萬元/戶