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第1頁共10頁合同編號(hào)：租賃合同甲方（出租方）：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團(tuán)）有限公司貴州東泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：第2頁共10頁租賃合同甲方（出租方）：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團(tuán)）有限公司貴州東泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：為明確甲、乙兩方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實(shí)守信的原則，簽訂本《租賃合同》（以下簡稱“本合同”），以便雙方共同遵守。第一條租賃概況11甲方將位于房屋，租賃給乙方使用。12按【建筑展位圖】計(jì)算租賃面積為平方米，此租賃面積為建筑面積。13乙方使用甲方房屋應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，僅作為經(jīng)營，并遵守國家和貴陽市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定；乙方在房屋內(nèi)的任何經(jīng)營行為與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。14甲方出租該資產(chǎn)為現(xiàn)狀租賃，租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀為：，乙方了解并清楚該資產(chǎn)的目前現(xiàn)狀，并對(duì)租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀不持異議，且租賃房屋的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。15合同簽訂時(shí)乙方相關(guān)經(jīng)營證照、法定代表人或授權(quán)負(fù)責(zé)人（非法人單位）身份證原件及復(fù)印件一并提交甲方，甲方查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件備案（乙方上述主體資格信息資料見附件2）。第3頁共10頁第二條租賃期限21甲、乙雙方約定的租賃期限為個(gè)自然年度，共個(gè)月，租賃期自年月日至年月日止，含市場培育期。22計(jì)租期：自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月，自計(jì)租日開始，乙方按照本合同的約定向甲方繳納租金。第三條租賃費(fèi)用及支付方式31租金計(jì)算方式：甲、乙雙方約定，乙方按照固定計(jì)算方式即：年租金=每平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)*租賃面積*12*（1+本年遞增率），向甲方支付租金。32租金標(biāo)準(zhǔn)321市場培育期內(nèi)租金：甲方給予乙方共計(jì)個(gè)月市場培育期，自年月日至年月日止，該期間租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月，繳納方式為一次性付清，如乙方提前解除本次租賃合同，在以上培育期內(nèi)所享受的租金優(yōu)惠需按原租金元/㎡/月補(bǔ)齊差額。322年月日至年月日為元/㎡/月。323從年月日起每年的租金遞增率為：。33支付方式：租金按季支付，從計(jì)租之日起算，先交后使用。331經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，明確乙方在簽訂合同之日起按照下表時(shí)間支付租金：計(jì)租期租金支付時(shí)間租金金額（元）年月日--年月日年月日前該期間租金為元/㎡/月年月日--年月日各租賃季度前該期間租金為元/㎡/月第4頁共10頁年月日--年月日各租賃季度前該期間租金為元/㎡/月332租賃房屋租金及相關(guān)費(fèi)用全部進(jìn)入甲方共管賬戶，甲方收到租金后向乙方開具等額增值稅發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方提供開票信息，甲方收款銀行賬戶信息如下：開戶名稱：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團(tuán)）有限公司開戶行：貴州銀行股份有限公司貴陽金陽北路支行帳號(hào)：01043000*4履約保證金：乙方在簽訂合同之日向甲方支付履約保證金2000000元（大寫：人民幣貳萬元整），合同終止后，若乙方不繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前10個(gè)工作日告知甲方，并與甲方進(jìn)行租金結(jié)算以及對(duì)租賃物狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)在雙方進(jìn)行結(jié)算并驗(yàn)收且雙方不存在其它爭議后7個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)退還乙方履約保證金2000000元整（不計(jì)息）。341租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后3日內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款（不影響甲方對(duì)乙方該等行為可行使其他權(quán)利或補(bǔ)救方法），以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生前3日內(nèi)書面告知乙方。342乙方在收到前款所述書面抵扣通知的7日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金。否則，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。343合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從乙方向甲