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總金額(元):￥4,127,61600合同編號(hào)：[350582]QZXKY[GK]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：晉江市第一中學(xué)住所地：晉江市青陽街道鼓聲路1號(hào)聯(lián)系人：周健聯(lián)系電話：0595-85667621傳真：電子郵箱：85667621@qqcom乙方：福建省寶方物業(yè)管理有限公司住所地：福建省泉州市豐澤區(qū)泉秀街道泉淮社區(qū)泉秀街477號(hào)8樓聯(lián)系人：蔡煜聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：413214631@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350582]QZXKY[GK]2025001的晉江市第一中學(xué)（含池店校區(qū)）物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的晉江一中本部校區(qū)物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)時(shí)間（單位）3年服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)范圍-第1頁-總金額(元):￥2,351,55600服務(wù)要求按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的晉江一中池店校區(qū)物業(yè)服務(wù)采購服務(wù)時(shí)間（單位）3年服務(wù)范圍按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)范圍服務(wù)要求按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫）：陸佰肆拾柒萬玖仟壹佰柒拾貳元整（￥6,479,17200）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（6479172元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同期為36個(gè)月的服務(wù)的價(jià)格（含人員工資、五險(xiǎn)、節(jié)日加班費(fèi)、服裝、設(shè)備、工具、物料、保潔耗品及相關(guān)稅費(fèi)）及符合本項(xiàng)目要求產(chǎn)生的不可預(yù)見的一切費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：1、在服務(wù)期限內(nèi)甲方對(duì)服務(wù)范圍和工作量另有適度調(diào)整，合同價(jià)格可根據(jù)中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)該充分估計(jì)和接受因上述調(diào)整給自身帶來的計(jì)劃變更及損失，不得以任何理由拒絕。2、乙方承包期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定用工，簽訂用工勞務(wù)合同，并按規(guī)定為工人購買人身意外保險(xiǎn)及相關(guān)的勞動(dòng)保險(xiǎn)，承包期間發(fā)生的一切安全責(zé)任事故及造成第三者傷害責(zé)任的，均由乙方承擔(dān)。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：晉江市第一中學(xué)（含池店校區(qū)）物業(yè)服務(wù)采購42服務(wù)范圍：晉江市第一中學(xué)本部校區(qū)、池店校區(qū)43服務(wù)地點(diǎn)：晉江市第一中學(xué)本部校區(qū)位于泉州市晉江市鼓聲路1號(hào)；池店校區(qū)位于晉江市綠洲路錢塘雅苑南側(cè)約160米。44服務(wù)完成時(shí)間：3年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：詳見本合同“十六、合同其他條款”52服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理維修，房屋維護(hù)，教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、附屬區(qū)等相關(guān)場(chǎng)所公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)，綠化養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、土建零星修繕、門窗鐵件修繕、勤雜用工及需要的其他服務(wù)53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：??-第2頁-詳見本合同“十六、合同其他條款”（2）服務(wù)人員組成：一、本部校區(qū)：1服務(wù)人員配備:總?cè)藛T24人。為保證服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)甲方的形象，人員配置須遵守《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定，避免引起勞動(dòng)糾紛。具體要求如下:11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）:年齡50周歲及以下，具有大專及以上學(xué)歷；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修管理服務(wù)等全面工作、負(fù)責(zé)職員的考勤管理工作及本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)對(duì)接工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)統(tǒng)籌管理工作。12保潔人員（14人）：能吃苦耐勞，具有良好的服務(wù)意識(shí)和親和力；負(fù)責(zé)校園公共衛(wèi)生保潔。13綠化養(yǎng)護(hù)員（4人）：能吃苦耐勞，具有良好服務(wù)意識(shí)和親和力；負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)。14水電工（2人）：2人都為年齡55周歲以下，具有高中學(xué)歷以上；能吃苦耐勞，具有良好的服務(wù)意識(shí)和親和力。15土木維修工（2人）：2人都為年齡55周歲以下，具有高中學(xué)歷以上；能吃苦耐勞，路面修補(bǔ)、建筑貼磚墻面修補(bǔ)批灰、管道暢通，門窗維修、學(xué)生課桌椅維修、窗簾維修（材料學(xué)校提供）。16勤雜工（1人）：1人都為年齡55周歲以下，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)日常消殺、防疫消殺以及有需要時(shí)桌椅搬運(yùn)等瑣碎雜事。17服務(wù)人員上崗要求：上崗時(shí)需統(tǒng)一進(jìn)行崗前培訓(xùn)，上崗著裝應(yīng)統(tǒng)一整齊、佩戴工作牌，語言文明、態(tài)度良好、操作規(guī)范。二、池店校區(qū)：1服務(wù)人員配備:總?cè)藛T14人為保證服務(wù)質(zhì)量和維護(hù)甲方的形象，人員配置須遵守《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定，避免引起勞動(dòng)糾紛。具體要求如下:11項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1人）:年齡50周歲及以下，具有大專及以上學(xué)歷；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、水電維修管理服務(wù)等全面工作、負(fù)責(zé)職員的考勤管理工作及本項(xiàng)目的協(xié)調(diào)對(duì)接工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)統(tǒng)籌管理工作。12保潔人員（8人）：能吃苦耐勞，具有良好的服務(wù)意識(shí)和親和力；負(fù)責(zé)校園公共衛(wèi)生保潔。13綠化養(yǎng)護(hù)員（2人）：能吃苦耐勞，具有良好服務(wù)意識(shí)和親和力；負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)。14水電工（2人）：2人都為年齡55周歲以下，具有高中學(xué)歷以上；能吃苦耐勞，具有良好的服務(wù)意識(shí)和親和力。15土木維修工（1人）：2人都為年齡55周歲以下，具有高中學(xué)歷以上；能吃苦耐勞，路面修補(bǔ)、建筑貼磚墻面修補(bǔ)批灰、管道暢通，門窗維修、學(xué)生課桌椅維修、窗簾維修（材料學(xué)校提供）。16服務(wù)人員上崗要求：上崗時(shí)需統(tǒng)一進(jìn)行崗前培訓(xùn)，上崗著裝應(yīng)統(tǒng)一整齊、佩戴工作牌，語言文明、態(tài)度良好、操作規(guī)范。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見本合同“十六、合同其他條款”54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：根據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行處理。543其他要求：無六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：詳見本合同“十六、合同其他條款”七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派周健為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0595-85667621，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年09月15日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成-第3頁-果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他無八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派賴九水為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開展本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明16,479,172002025-12-15福建省寶方物業(yè)管理有限公司（1）甲方每月組織教師對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，測(cè)評(píng)滿意率＜85%，扣除物業(yè)服務(wù)1000元；(2)服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算；（3）乙方須提供正式稅務(wù)發(fā)票，收款賬戶為：福建省寶方物業(yè)管理有限公司晉江分公司。十、履約保證金101乙方向甲方繳納人民幣129,58344元作為本合同的履約保證金。102履約保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬103履約保證金退還情況說明：該履約保證金在服務(wù)期滿，乙方完成本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作，并經(jīng)考核合格且辦理完移交給甲方的手續(xù)后15個(gè)日歷天內(nèi)無息退還。十一、合同期限合同期限3年，自甲方要求乙方進(jìn)場(chǎng)服務(wù)之日開始計(jì)算。十二、保密條款121對(duì)于在采購和合同履行過程中所獲悉的屬于保密的內(nèi)容，甲、乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。122其他無十三、違約責(zé)任131甲方違約責(zé)任-第4頁-