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宿州市城區(qū)國有建設用地基準地價、標定地價更新項目貨物服務需求一覽表一、服務需求一、項目概況宿州市自然資源和規(guī)劃局依據(jù)《自然資源部關于加強城鎮(zhèn)建設用地基準地價管理的通知》（自然資辦發(fā)【2024】45號）文件要求，擬開展并完成宿州市城區(qū)國有建設用地定級和基準地價、標定地價更新工作，實現(xiàn)公示地價常態(tài)化更新。二、采購內(nèi)容（一）宿州市城區(qū)土地定級與基準地價的更新工作1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-2014)、《自然資源分等定級通則》(TD/T1060-2021)要求，結(jié)合宿州市城區(qū)實際情況，采用計算機等技術手段，對影響國有建設用地土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟、社會、自然因素等進行分析，劃分土地級別，完成宿州市城區(qū)國有建設用地土地定級工作。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)、《自然資源價格評估通則》(TD/T1061-2021)要求，結(jié)合宿州市城區(qū)土地市場狀況，完成宿州市城區(qū)國有建設用地基準地價更新工作。3、在成果更新的基礎上，建立宿州市城區(qū)國有建設用地基準地價樣點數(shù)據(jù)庫。4、根據(jù)《自然資源部辦公廳關于加強城鎮(zhèn)建設用地基準地價管理的通知》(自然資辦發(fā)[2024]45號)文件要求完成城鎮(zhèn)建設用地基準地價成果電子化備案工作。（二）宿州市城區(qū)標定地價更新工作1、根據(jù)《標定地價規(guī)程》(TD/T1502-2017)要求，結(jié)合宿州市國土空間規(guī)劃成果及土地市場狀況，在土地級別更新成果和現(xiàn)有標定地價成果基礎上，采用計算機等技術手段，更新標定區(qū)域和標準宗地信息。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2014)、《自然資源價格評估通則》(TD/T1061-2021)要求，結(jié)合宿州市城區(qū)土地市場狀況，完成宿州市城區(qū)2025年度標定地價更新工作。3、在成果更新的基礎上，建立宿州市城區(qū)標準宗地及標定地價數(shù)據(jù)庫。三、其他要求（一）質(zhì)量要求基準地價更新成果應符合《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）與《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）編制要求，成果須通過安徽省自然資源廳驗收。（二）時間要求自中標之日起三個月內(nèi)完成。（三）成果要求本次項目的預期成果資料主要包括文字報告、圖件成果、數(shù)據(jù)庫成果以及相對應的中間成果等，具體要求以采購人實際需求為準。