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國(guó)家大劇院通用設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào):L〃fι⒒冂\∴吒F`本合同書(shū)由甲方:國(guó)家大劇院地址:北京市西城區(qū)西長(zhǎng)安街2號(hào)由阝鑼?shí)?100031電萌舀:66550670傳晏妻:66550218和乙方:北京城建福安樓寓物業(yè)管理有限公司由阝紹崗:100055電萌舀:010-63267626卡亭晏罪:010-63272028所訂立:一、合同期限本合同自⒛23年1月1日起執(zhí)行,至zO25年12月31日止。二、合同目的及工作方式服務(wù)區(qū)域?yàn)閲?guó)家大劇院(西長(zhǎng)安街2號(hào))室內(nèi)外全部區(qū)域及國(guó)家大劇院第二辦公區(qū)(西總布胡同歹號(hào))室內(nèi)外全部區(qū)域。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于國(guó)家大劇院暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水(消防風(fēng)、水)系統(tǒng)、低壓動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等五個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù);在上述合同期限內(nèi),乙方以充分滿足甲方使用需求為原則,對(duì)甲方所屬的通用設(shè)備(含為滿足甲方運(yùn)營(yíng)需要新增的設(shè)備及第二辦公區(qū)的設(shè)備)進(jìn)行運(yùn)行、維修、緊急搶修及保養(yǎng)工作,使之在合同期限內(nèi)不間斷發(fā)揮最佳功效,并符合國(guó)家和北京市現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。三、合同總價(jià)叁年合同含稅總價(jià)為人民幣Y狃J336,101,GS兀o叁年合同未含稅總價(jià)為人民幣Y41,826,511。⑿元。每年含稅J總價(jià)為人民幣Y14,778,70056元;每月含稅人民幣Y1,231,558。3B元。每年未含稅總價(jià)為人民幣Y13,阢2,170。M元g每月未含稅人民幣Y1,161,阢753元。其中:暖通空調(diào)系統(tǒng)每年價(jià)格為人民幣Y3,519,273⒛元,每月人民幣Y293,27277元;給排水(消防風(fēng)、水)系統(tǒng)每年價(jià)格為人民幣Y3,216,112。19元,每月人民幣Y⒛8,OO935元;低壓動(dòng)力系統(tǒng)每年價(jià)格為人民幣Y3,338,72955元,每月人民幣Y278,″7。猸元;照明系統(tǒng)每年價(jià)格為人民幣Y3,216,11219元,每月人民幣Y268,OO935-n二;樓宇自控系統(tǒng)每年價(jià)格為人民幣Y651,阢3。13元,每月人民幣YM,32859元。(包括但不限于員ェ基本工資、!員工福利費(fèi)、員工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、員工教育經(jīng)費(fèi)、員工各種福利保險(xiǎn)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、管理費(fèi)用、稅金等乙方按甲方要求完成全部維保工作的所有費(fèi)用)。甲方委托乙方進(jìn)行本合同約定事項(xiàng)外的專項(xiàng)維修、安裝、改造等工程,雙方需另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。甲方對(duì)要求乙方按本合同服務(wù)范圍內(nèi)提出的服務(wù)內(nèi)容細(xì)化、修改要求不屬另行收費(fèi)范圍。因滿足甲方運(yùn)營(yíng)需要對(duì)上述各系統(tǒng)實(shí)施更新改造造成的服務(wù)范圍變更不再調(diào)整維保費(fèi)。四、合同條款1一般事宜(D|乙方需根據(jù)各項(xiàng)保障崗位及甲方各項(xiàng)保障工作需要,合理配備具有相應(yīng)職業(yè)|資格、政審合格的各級(jí)維保人員,按工作標(biāo)準(zhǔn)完成各系統(tǒng)浚備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作。各專業(yè)人員崗位數(shù)符合管理工作標(biāo)準(zhǔn),具體詳見(jiàn)第二部分合同條款。在國(guó)家大劇院有重要接待活動(dòng)時(shí),乙方須配備必要的管理人員及加強(qiáng)技術(shù)力量提高保障水平,費(fèi)用已含在合同金額中。甲方按工作考核指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行工作質(zhì)量考核。(2)乙方負(fù)責(zé)工作范圍及工作標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件(包括國(guó)家大劇院因運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行更新改造后增加的設(shè)備設(shè)施)。乙方向甲方提供每月物業(yè)管理工作報(bào)告,包括但不限于月度工作計(jì)劃執(zhí)行情況、下月度工作計(jì)劃、月完成工作量、人員調(diào)配情況<系統(tǒng)維修保養(yǎng)及維護(hù)建議等。(3)維護(hù)更換設(shè)備備品備件由乙方提出需求計(jì)劃,甲方審核并鈺責(zé)采(4)甲方為乙方提供工作需要的直撥電話,僅限工作使用。新設(shè)備,減少時(shí),位數(shù),按比例減少費(fèi)用。(6)本項(xiàng)目為財(cái)政撥款項(xiàng)目,如預(yù)算批復(fù)情況發(fā)生變化,或政策發(fā)生變化,甲方有權(quán)終止合同。2雙方責(zé)任與義務(wù)(1)甲方責(zé)任1)在合理時(shí)間內(nèi)審核乙方申報(bào)的物業(yè)費(fèi)用清單,購(gòu)。瘢謝赦蜘塤浙`叻新ェ藝、螂螄硎(5)了勞動(dòng)強(qiáng)度、||及時(shí)向乙方支硎相應(yīng)費(fèi)用見(jiàn)⒇ωωω案D甲業(yè)責(zé)詳檔υ證專負(fù)(等(保訂并㈥修設(shè)專ωωω維亠⊥委備建外