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黑龍江省政府采購競爭性磋商文件項目名稱：存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目項目編號：[231101]AJZB[CS]20250001黑龍江安建工程管理有限公司2025年05月-第1頁-第一章競爭性磋商邀請黑龍江安建工程管理有限公司受國家稅務總局黑河市稅務局委托，依據(jù)《政府采購法》及相關法規(guī)，對存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目采購及服務進行國內(nèi)競爭性磋商，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格供應商前來參加。一、項目名稱：存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目二、項目編號：[231101]AJZB[CS]20250001三、磋商內(nèi)容包號貨物、服務和工程名稱數(shù)量采購需求預算金額（元）1存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目1詳見采購文件820,00000四、交貨期限、地點：1交貨期：合同包1（存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目）：自中標之日起一年（合同簽訂采取“1+1+1”模式。合同每年簽訂一次，第一年服務期滿后，根據(jù)供應商履行合同情況，由采購人綜合考核確定是否續(xù)簽合同，如雙方無異議，可續(xù)簽下年合同）。2交貨地點：合同包1（存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目）：國家稅務總局黑河市稅務局五、參加競爭性磋商的供應商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項目磋商的供應商，須在黑龍江省內(nèi)政府采購網(wǎng)注冊登記并經(jīng)審核合格。（三）本項目的特定資質要求：合同包1（存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目）：1)擬參加本項目投標的潛在供應商應具備行政主管部門頒發(fā)的二級或二級以上房地產(chǎn)估價機構備案證書。六、參與資格和競爭性磋商文件獲取方式、時間及地點：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個工作日，供應商須在公告期內(nèi)憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)，選擇“交易執(zhí)行→應標→項目投標”，在“未參與項目”列表中選擇需要參與的項目，確認參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應商，方具有投標和質疑資格。逾期報名，不再受理。2獲取磋商文件的時間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點：詳見磋商公告。七、磋商文件售價：本次磋商文件的售價為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應商對政府采購活動有疑問或有異議的，可通過以下方式進行詢問：(一)對采購文件的詢問采購文件處項目經(jīng)辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對評審過程和結果的詢問遞交響應文件的投標人應在評審現(xiàn)場以書面形式向代理機構提出。九、質疑提起與受理：(一)對磋商文件的質疑：已注冊供應商通過政府采購網(wǎng)登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對磋商文件提出質疑。采購文件質疑聯(lián)系人：黑龍江安建工程管理有限公司-第2頁-采購文件質疑聯(lián)系電話：0456-7211168（二）對磋商過程和結果的質疑1提出質疑的供應商應當是參與所質疑項目采購活動的供應商；質疑供應商應當在法定期內(nèi)一次性提交質疑材料；對采購過程提出質疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日起7個工作日提出；對成交結果提出質疑的，為成交結果公告期限屆滿之日起7個工作日提出；2質疑供應商應當以書面形式向本代理機構提交《質疑函》。磋商過程和結果質疑：詳見成交公告十、提交競爭性磋商首次響應文件截止時間及磋商時間、地點：遞交響應文件截止時間：詳見磋商公告遞交響應文件地點：詳見磋商公告響應文件開啟時間：詳見磋商公告響應文件開啟地點：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫募谶f交響應文件截止時間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺，逾期遞交的響應文件，為無效投標文件，平臺將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網(wǎng)（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：國家稅務總局黑河市稅務局采購單位聯(lián)系人：劉先生地址：黑河市通江路109號聯(lián)系方式：0456-82759022采購代理機構信息（如有）名稱：黑龍江安建工程管理有限公司地址：黑龍江省黑河市市本級黑河市合作區(qū)鐵路之家3號商住樓000107室（鐵路街378號）聯(lián)系方式：0456-72111683項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：黑龍江安建工程管理有限公司聯(lián)系方式：0456-7211168黑龍江安建工程管理有限公司2025年05月-第3頁-第二章采購人需求一項目概況合同包1（存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目）1主要商務要求標的提供的時間自中標之日起一年（合同簽訂采取“1+1+1”模式。合同每年簽訂一次，第一年服務期滿后，根據(jù)供應商履行合同情況，由采購人綜合考核確定是否續(xù)簽合同，如雙方無異議，可續(xù)簽下年合同）。標的提供的地點國家稅務總局黑河市稅務局投標有效期從提交投標（響應）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例100%，簽訂合同后一個季度驗收要求1期：符合國家相關行業(yè)及驗收規(guī)范合格標準履約保證金不收取合同履行期限自中標之日起一年（合同簽訂采取“1+1+1”模式。合同每年簽訂一次，第一年服務期滿后，根據(jù)供應商履行合同情況，由采購人綜合考核確定是否續(xù)簽合同，如雙方無異議，可續(xù)簽下年合同）。標的提供地點：國家稅務總局黑河市稅務局其他2技術標準與要求序號核心產(chǎn)品（“△”）品目名稱標的名稱單位數(shù)量分項預算單價（元）分項預算總價（元）所屬行業(yè)招標技術要求1其他專業(yè)技術服務黑河市稅務局存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目年100820,00000820,00000其他未列明行業(yè)詳見附表一附表一：黑河市稅務局存量房價格評估系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護項目是否進口：否參數(shù)性質序號具體技術(參數(shù))要求黑河市轄內(nèi)的愛輝區(qū)、合作區(qū)、嫩江市（含九三管理局）、五大連池市（含沾河林業(yè)局）、北安市、孫吳縣、遜克縣、五大連池風景區(qū)（包括主城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地、農(nóng)場場部所在地）的存量房。目標任務加強房地產(chǎn)交易計稅價格管理，應用房地產(chǎn)批量評估技術核定交易計稅價格，保持區(qū)域經(jīng)濟與城市稅收相一致，確保計稅價格真實可靠，進一步優(yōu)化辦稅流程，提高納稅便利化水平。服務目標主要包括以下幾方面：（1）能夠取得合法有效的存量房評估價格。稅務機關征收存量房交易稅款時，需要根據(jù)評估價格確定計稅依據(jù)，對申報價格明顯偏低且無正當理由的，依法核定征收稅款。（2）能夠實時自動進行存量房價格評估。稅務窗口工作人員在征收稅款時，可通過存量房價格評估系統(tǒng)自動進行計稅價格評估（需人工評估的項目除外）。（3）能夠有效的處理價格爭議事項。納稅人對評估結果有異議的，經(jīng)稅務機關確認后移交評估機構，評估機構需對爭議房地產(chǎn)進行實地查勘，并將最終評估結果傳遞回稅務機關。（4）能夠通過人工評估的方式對系統(tǒng)進行有效的補充。對不能進行自動評估的，由評估機構進行人工評估，確保交易過程中所有存量房都具有合理的計稅依據(jù)。-第4頁-