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聊城市東昌府區(qū)土城片區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-149招標(biāo)人：聊城市御東置業(yè)有限公司監(jiān)督機(jī)構(gòu)：聊城市東昌府區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：山東金潤(rùn)建設(shè)咨詢有限公司2025年7月1目錄第一章招標(biāo)公告2第二章投標(biāo)人須知7第三章評(píng)標(biāo)辦法37第四章項(xiàng)目說(shuō)明46第五章合同條款及格式49第六章投標(biāo)文件格式862第一章招標(biāo)公告聊城市東昌府區(qū)土城片區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告本次招標(biāo)項(xiàng)目聊城市東昌府區(qū)土城片區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為聊城市御東置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌資金，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為山東金潤(rùn)建設(shè)咨詢有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目編號(hào)：XLCJSGC-2025-1492、工程名稱：聊城市東昌府區(qū)土城片區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理；3、建設(shè)地點(diǎn)：聊城市東昌府區(qū)土城片區(qū)4、建設(shè)規(guī)模：序號(hào)土城樓號(hào)樓層暫定地下面積（m2）暫定地上面積（m2）暫定合計(jì)面積（m2）控制價(jià)單價(jià)（元）暫定合價(jià)（元）11#261290*9892*#261290*9892*#261001249777541077878*4#261290*9892*#261002789777541078032*6#26107556*74*#26107556*74*#261293081**699#261**2622421010#2211059611258291236425*11#2211059611258291236425*12#*42712474811*#261298681076941206808*414#2610482*733*515#261004321049331*96668316非人防車庫(kù)-*311829048817人防車庫(kù)-112500/125001721250018公建及配套1/1*8合計(jì)/6554779*920/31760936說(shuō)明：以上項(xiàng)目清單及面積數(shù)據(jù)為暫定，最終以相關(guān)主管部門及甲方要求實(shí)際監(jiān)理內(nèi)容為準(zhǔn)，按照?qǐng)D紙審查合格證的建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算。5、本監(jiān)理項(xiàng)目計(jì)劃投資：約計(jì)為31760936元。6、資金來(lái)源：自籌資金；7、服務(wù)期：從介入工作到竣工驗(yàn)收結(jié)算及保修期。8、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段；9、招標(biāo)范圍：本工程項(xiàng)目前期各項(xiàng)手續(xù)辦理、配合甲方整理銜接資料、施工期間至工程竣工驗(yàn)收合格資料移交至有關(guān)主管部門、水電暖氣、景觀綠化等市政工程的配合且審計(jì)結(jié)算結(jié)束及保修階段的全過(guò)程各環(huán)節(jié)的監(jiān)理及咨詢服務(wù)等（含人防工程）。10、質(zhì)量要求：合格并滿足相關(guān)主管部門及甲方內(nèi)部管理制度及要求。二、投標(biāo)人資格要求1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格，并具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求為國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）且具備高級(jí)工程師職稱；擬投入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得擔(dān)任超過(guò)2個(gè)在建工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；4、近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄行為；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、招標(biāo)文件的獲取1、投標(biāo)人請(qǐng)于2025年07月22日至2025年07月28日23：59時(shí)登陸聊城市公共資源招投標(biāo)會(huì)員網(wǎng)上交易系統(tǒng)免費(fèi)下載招標(biāo)文件（文件格式為lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。中心會(huì)員端網(wǎng)址鏈接：http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder招標(biāo)公告附件中的招標(biāo)文件僅供查看，以投標(biāo)人登錄系統(tǒng)后下載的lczf格式的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。電子投標(biāo)文件制作工具及視頻教程請(qǐng)到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設(shè)工程—投標(biāo)文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標(biāo)人也可登錄聊城市公共資源交