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1附件服務(wù)需求一、服務(wù)需求前附表序號(hào)條款名稱內(nèi)容、說(shuō)明與要求1付款方式服務(wù)期限內(nèi)，經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格，每6個(gè)月支付成交價(jià)格維保費(fèi)的50％。2服務(wù)地點(diǎn)具體地點(diǎn)由采購(gòu)人指定3合同履行期限自合同簽訂之日起壹年。服務(wù)期滿經(jīng)采購(gòu)人考核合格且在服務(wù)期內(nèi)未出現(xiàn)較大事故或未造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽貳年（1年1簽）。二、項(xiàng)目概況老峰實(shí)業(yè)公司“三園一中心”四個(gè)工業(yè)園區(qū)總占地307余畝，總建筑面積16萬(wàn)平方米綠化面積估計(jì)35萬(wàn)平方米。其中：新能源汽車配套產(chǎn)業(yè)園占地106畝，建筑面積65萬(wàn)平方米；高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園占地88畝，建筑面積45萬(wàn)平方米；返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園占地81畝，建筑面積29萬(wàn)平方米；圓夢(mèng)新區(qū)產(chǎn)創(chuàng)中心占地32畝，建筑面積22萬(wàn)平米。因安全生產(chǎn)工作需要，擬聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方公司進(jìn)行消防維保，維保費(fèi)用控制價(jià)為64萬(wàn)元/年（按04元/㎡核算）。最終費(fèi)用以合同價(jià)為準(zhǔn)。為保證服務(wù)質(zhì)量，建議供應(yīng)商在磋商前應(yīng)自行勘察、熟悉現(xiàn)場(chǎng)，成交后負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有故障的維修及損壞配件的更換(配件由采購(gòu)人提供)，采購(gòu)人不再另行支付費(fèi)用。合同期滿后，成交供應(yīng)商應(yīng)保證所有消防設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)下交付下一家維保單位。三、服務(wù)內(nèi)容1保養(yǎng)要求(下述涉及的人員要求為成交供應(yīng)商服務(wù)期間須滿足，采購(gòu)人在合同簽訂后成交供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前核查人員配備情況及所有工作人員勞動(dòng)合同情況，人員須按照要求配備到位，如有不符合磋商文件要求的須無(wú)條件更換，經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可后正式進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。)22合同履約期內(nèi)，重大活動(dòng)成交供應(yīng)商須派2名及以上服務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)保障，隨時(shí)提供技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)。3合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商對(duì)到期的滅火劑重新灌裝，確保有效。4合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商嚴(yán)格貫徹執(zhí)行維保行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)采購(gòu)人利益。嚴(yán)格按照消防維護(hù)操作規(guī)程和作業(yè)規(guī)范，精心維護(hù)、保養(yǎng)采購(gòu)人的消防系統(tǒng)，并且誠(chéng)心接受采購(gòu)人及采購(gòu)人委派的專業(yè)人員的檢查。維保質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。5合同履約期內(nèi)，所有的人工費(fèi)、稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，不得影響采購(gòu)人的正常使用。6合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商須每季度進(jìn)行一次例行檢查，成交供應(yīng)商須確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并出具檢查報(bào)告由采購(gòu)人負(fù)責(zé)部門簽字確認(rèn)。檢查不及時(shí)或檢查不到位，一次罰款500元。7在冬季，尤其是極寒低溫天氣，成交供應(yīng)商要提前對(duì)消防系統(tǒng)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、集中保養(yǎng)，做好防護(hù)措施，確保所有的設(shè)施設(shè)備都能順利地工作。如因檢查防護(hù)不到位，造成的所有損失由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。8成交供應(yīng)商在維保過(guò)程中，嚴(yán)格遵守我司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在維保現(xiàn)場(chǎng)的行為均由成交供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保人員因任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由成交供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。合同簽訂后，成交供應(yīng)商首先對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，采購(gòu)人將系統(tǒng)全部移交于成交供應(yīng)商，自合同簽訂之日起，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)及損壞設(shè)施的更換。9合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商提供24小時(shí)的隨傳隨到的緊急維修服務(wù)，接到采購(gòu)人設(shè)備故障搶修的通知后，立即做好故障搶修的一切準(zhǔn)備工作，2小時(shí)內(nèi)派有經(jīng)驗(yàn)的工程師到采購(gòu)人指定的故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并保證在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障(設(shè)備本身?yè)p壞原因除外)，遇有特殊情況不能按時(shí)修復(fù)的，成交供應(yīng)商應(yīng)立即向采購(gòu)人報(bào)告故障原因和存在的困難。如由于成交供應(yīng)商工作延誤導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失，由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。10消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在運(yùn)行期間如出現(xiàn)故障，成交供應(yīng)商在接到采購(gòu)人通知后必須安排技術(shù)人員在1個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。311合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商免費(fèi)為采購(gòu)人操作人員提供以上消防的相關(guān)技術(shù)咨詢與培訓(xùn)，每季度不少于一次，確保其能正常操作及使用相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備。12合同履約期內(nèi)，成交供應(yīng)商積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T的各項(xiàng)檢查及相關(guān)材料報(bào)送，并免費(fèi)出具按照當(dāng)?shù)叵啦块T要求的年度消防檢測(cè)報(bào)告。13合同履約期內(nèi)，園區(qū)地下消防管網(wǎng)（含自來(lái)水管網(wǎng)）出現(xiàn)漏點(diǎn)時(shí)，成交商負(fù)責(zé)查找及相關(guān)費(fèi)用（人工費(fèi)）。四、巡查要求1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(1)每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動(dòng)控制器功能、報(bào)警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)化功能進(jìn)行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。(2)每季度按總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警實(shí)驗(yàn)。(3)每月進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查；每季度對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查；對(duì)煙感探測(cè)器進(jìn)行吹煙模擬實(shí)驗(yàn)，抽檢率不得低于50%(4)每季度對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號(hào)應(yīng)一致。每季度進(jìn)行備泵切換功能實(shí)驗(yàn)。(5)每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確。(6)每月定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。(7)每季度實(shí)驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常。2消火栓滅火系統(tǒng)(1)每月對(duì)消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。(2)每季度檢查室內(nèi)消火栓、滅火器、消防水帶、水槍等是否完好；每季度對(duì)屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水試驗(yàn)和壓力檢測(cè)。4(3)每季度按總量的30%對(duì)消火栓遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕進(jìn)行啟泵抽查試驗(yàn)，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常；每月模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵和主、備泵切換試驗(yàn)。(4)每月對(duì)室外消火栓系統(tǒng)進(jìn)行放水試驗(yàn)，保持消防水源的清潔。對(duì)不能使用或損壞的閥門進(jìn)行維修、更換。3氣體滅火系統(tǒng)(1)每季度檢查儲(chǔ)氣瓶間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警裝置等是否正常。(2)每季度檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常。(3)每月檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū))，有無(wú)泄漏現(xiàn)象。(4)每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常。(5)每季度對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑。(6)每季度模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)設(shè)施是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。(7)每季度檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆。(8)每季度檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化。(9)每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開(kāi)口等是否符合要求。(10)每季度對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設(shè)計(jì)量的5%(11)每半年對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。4機(jī)械防排煙系統(tǒng)(1)每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的電源控制箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。(2)每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗(yàn)手動(dòng)方式和自動(dòng)方式啟動(dòng)排煙閥，檢查動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。