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1紅韻鄉(xiāng)居新農(nóng)村閑置集體房屋再利用項(xiàng)目—鐵爐村（施工）施工合同發(fā)包人：北京市延慶區(qū)大莊科鄉(xiāng)人民政府承包人：北京市園林設(shè)計(jì)工程有限公司簽訂日期：2025年月日2合同條款通用部分1一般約定11詞語定義合同條款通用部分、合同條款專用部分中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義。111合同1111合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、合同條款專用部分、合同條款通用部分、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。1112合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分，由發(fā)包人與承包人共同簽署的名為合同協(xié)議書的文件。1113中標(biāo)通知書：指構(gòu)成合同文件組成部分，由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的文件。1114投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分，由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的名為投標(biāo)函的文件。1115投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件組成部分，附在投標(biāo)函后的名為投標(biāo)函附錄的文件。1116合同條款：指構(gòu)成合同文件組成部分的合同條款通用部分和（或）合同條款專用部分。1117技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分，名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對其所作的修改或補(bǔ)充。1118圖紙：指構(gòu)成合同文件組成部分的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說明。1119已標(biāo)價(jià)工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分，由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單。11110其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。112合同當(dāng)事人和人員1121合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。1122發(fā)包人：指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付工程價(jià)款的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人名稱見合同條款專用部分。1123承包人：指合同協(xié)議書中約定，具有合同工程承包主體資格，并承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并承擔(dān)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人名稱見合同條款專用部分。31124承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人派駐施工場地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1125監(jiān)理人：指受發(fā)包人委托的對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。監(jiān)理人名稱見合同條款專用部分。1126總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：指由監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實(shí)施管理的全權(quán)負(fù)責(zé)人。1127發(fā)包人代表：指由發(fā)包人指定的派駐施工場地（現(xiàn)場）的全權(quán)代表。發(fā)包人代表相關(guān)信息見合同條款專用部分。1128專項(xiàng)供應(yīng)商：指根據(jù)合同條款第1581項(xiàng)的約定，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的供應(yīng)商。1129獨(dú)立承包人：指與發(fā)包人直接訂立工程承包合同，負(fù)責(zé)實(shí)施與工程有關(guān)的其他工作的當(dāng)事人。113工程和設(shè)備1131工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。1132永久工程：指按照合同約定所需建造、完成并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。永久工程的約定見合同條款專用部分。1133臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。臨時(shí)工程的約定見合同條款專用部分。1134單位工程：指具有相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程的組成部分。1135工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。1136材料：指構(gòu)成或?qū)?gòu)成永久工程組成部分的各類物品(工程設(shè)備除外)，包括合同中可能約定的承包人僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料。1137施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。1138臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。1139承包人設(shè)備：指承包人自帶的施工設(shè)備。11310施工場地（或稱工地、現(xiàn)場）：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。11311永久占地：指為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。永久占地的約定見合同條款專用部分。11312臨時(shí)占地：指為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。臨時(shí)占地的約定見合同條款專用部分。114日期41141開工通知：指監(jiān)理人按第111款通知承包人開工的函件。1142開工日期：指監(jiān)理人按第111款發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。1143工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按第113款、第114款和第116款約定所作的變更。1144竣工日期：指第1143目約定工期屆滿時(shí)的日期。實(shí)際竣工日期以工程接收證書中寫明的日期為準(zhǔn)。1145缺陷責(zé)任期：指履行第192款約定的缺陷責(zé)任的期限，包括根據(jù)第193款約定所作的延長。缺陷責(zé)任期的具體期限見合同條款專用部分。1146保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在合同條款第197款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。1147基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前28天的日期。1148天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。115合同價(jià)格和費(fèi)用1151簽約合同價(jià)：指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。1152合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1153費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。1154暫列金額：指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的暫列金額，用于在簽訂合同協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。1155暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備的金額。1156計(jì)日工：指對零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。1157質(zhì)量保證金（或稱保留金）：指按第1741項(xiàng)約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。116書面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。117爭議評審組爭議評審組：是由發(fā)包人和承包人共同聘請的人員組成的獨(dú)立、公正的第三方臨時(shí)性組織，一般由一名或者三名合同管理和（或）工程管理專家組成。爭議評審組負(fù)責(zé)對發(fā)包人和（或）承包人提請進(jìn)行評審的本合同項(xiàng)下的爭議進(jìn)行評審并在規(guī)定的期限內(nèi)給出評審意見，合同雙方在規(guī)定的期