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采購合同項目名稱：柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目（國有和集體）房屋動遷勞務服務采購項目編號：LZZC2025-G3-030007-GXTY合同編號：12Nyfq1234562025206采購單位：柳州市魚峰區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心中標單位：柳州市福興房屋拆遷服務有限責任公司合同簽訂日期：2025年03月24日政府采購合同書采購單位（甲方）：柳州市魚峰區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心供應商（乙方）：柳州市福興房屋拆遷服務有限責任公司簽訂地點：柳州市西江路北二巷魚峰區(qū)司法大樓四樓簽訂時間：2025年03月24日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招投標文件（采購文件）規(guī)定條款和中標（成交）供應商承諾及實質響應，甲、乙雙方簽訂本合同。根據(jù)《柳州市發(fā)展和改革委員會關于柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目建議書的批復》（柳發(fā)改規(guī)劃【2024】37號）、《柳州市自然資源和規(guī)劃局關于柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目規(guī)劃意見的函》（柳發(fā)改規(guī)劃【2024】48號）、柳州市城中村改造涉及集體土地房屋征收補償安置相關問題的指導意見的通知（柳資源規(guī)劃發(fā)【2024】75號）、柳州市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法的通知（柳政辦【2024】56號）及柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目測繪成果等相關文件，柳州市魚峰區(qū)征地拆遷和房屋征收補償服務中心擬對“柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目（國有和集體）房屋動遷勞務服務”項目土地上房屋開展動遷征收工作，需征收規(guī)劃用地范圍內(nèi)國有和集體土地上房屋及附屬物。依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知（建房[2011]77號）、廣西壯族自治區(qū)人民政府關于貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知（桂政電〔2011〕36號）、《廣西壯族自治區(qū)實施（中華人民共和國土地管理法》辦法》、柳州市人民政府辦公室關于印發(fā)《柳州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知（柳政辦〔2012〕148號）等法律、法規(guī)規(guī)定，按照招標采購文件規(guī)定條款和中標供應商承諾，甲方將負責實施的“柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目（國有和集體）房屋動遷勞務服務”項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有和集體土地上的房屋及附屬物的房屋征收動遷工作委托乙方開展實施。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲、乙雙方簽訂本合同。第一條項目概況1項目內(nèi)容：柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目（國有和集體）房屋動遷勞務服務2項目地點：“柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目駕鶴村(銀桐路南北側)”項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。3動遷工作范圍：柳州市魚峰區(qū)駕鶴村及周邊城中村改造項目（國有和集體）“地塊七”房屋動遷勞務服務；項目擬征收房屋89戶，總建筑面積約361349㎡（或實際測繪數(shù)據(jù)）為準。第二條合同費用、合同價格形式、合同費用結算及支付方式（一）合同費用本合同采用價格優(yōu)惠率合同。預算金額（元）：玖拾玖萬貳仟貳佰柒拾捌元貳角肆分。（￥99227824元）房屋征收實施費優(yōu)惠率：20%。以實際完成的工作量為基準，按“柳財發(fā)〔2013〕1號”和“柳財發(fā)〔2015〕1號”文件規(guī)定計算的標準價×（1-房屋征收實施費優(yōu)惠率）進行結算。本項目在實施過程中，如遇上級政策調整，按調整后的政策執(zhí)行。如實行新的政策法規(guī)，或取消某地塊規(guī)定的，由此造成的風險和損失由投標人自行考慮和承擔。房屋征收實施費包含實施和完成本項目動遷服務內(nèi)容的全部所需的人工費、交通、通訊、現(xiàn)場勘察、協(xié)調、技術處理、辦公、耗材等以及管理費、利潤、稅金、保險、政策性文件規(guī)定的合同包含的所有風險、責任等全部費用。（二）支付方式1、房屋動遷征收實施費進度款：中標人在項目征收工作完成30%，并經(jīng)采購人驗收合格后，中標人可向采購人申請支付實施勞務費，采購人自驗收確認之日起90日內(nèi)支付至勞務費的30%；中標人完成60%項目工作并經(jīng)采購人驗收合格后，中標人可向采購人申請支付實施勞務費，采購人自驗收確認之日起90日內(nèi)支付至勞務費的60%；中標人完成100%項目工作并經(jīng)采購人驗收合格后，中標人可向采購人申請支付實施勞務費，采購人自驗收確認之日起90日內(nèi)支付至勞務費80%；中標人房屋征地拆遷補償安置工作以實際完成的工作量結算并報相關部門審定后，采購人在工程結算工作完畢之日起90日支付至勞務費100%。第三條服務年限暫定3年（最終以實際完成為準）。（一）動遷1、動遷期限為2025年03月24日至2028年03月23日2、由于項目或其他客觀原因導致動遷期限拖延的，經(jīng)所有合同簽訂方協(xié)商后可以調整期限。第四條工作內(nèi)容及要求（一）動遷按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知（建房[2011]77號）、廣西壯族自治區(qū)人民政府關于貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》的通知（桂政電〔2011〕36號）、《廣西壯族自治區(qū)實施（中華人民共和國土地管理法》辦法》、柳州市人民政府辦公室關于印發(fā)《柳州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知（柳政辦〔2012〕148號）、柳州市城中村改造涉及集體土地房屋征收補償安置相關問題的指導意見的通知（柳資源規(guī)劃發(fā)【2024】75號）、柳州市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法的通知（柳政辦【2024】56號）等國家、自治區(qū)、市的其他的有關法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范簽訂合同并開展項目動遷服務工作，確保全過程各環(huán)節(jié)程序合法合規(guī)、資料齊全。1、乙方（實施動遷單位，下同）具體負責與房屋被征收人進行征收補償安置協(xié)商、組織甲方與房屋被征收人簽訂和實施征收補償安置協(xié)議等房屋征收工作。具體內(nèi)容包含征收協(xié)商動員、組織甲方與房屋被征收人簽訂和實施補償安置協(xié)議，遷移相關的供水、電力、煤氣、通訊、有線電視、管線，設備搬遷等工作以及甲方根據(jù)項目實際情況臨時安排的與本項目動遷工作相關的其他工作。2、乙方依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令590號）和項目征收安置補償方案（含補充方案）及有關法規(guī)政策依法依規(guī)組織開展征收補償安置工作，在征收過程中如遇補償項目增減、超出補償標準等，應經(jīng)甲方和項目征收指揮部研究同意，方可列入征收補償內(nèi)容。征收實施過程中，甲方有權隨時進行抽查，乙方必須予以配合。3、乙方必須按照甲方房屋征收計劃派遣參加征收的工作人員，保證人員足額到位，并組成專門的項目工作組。項目征收工作實施過程中，乙方已確定的本項目工作人員不得參與其他項目的工作。4、甲方負責協(xié)調解決征收工作中的有關問題，乙方全力配合。5、乙方應按時向甲方片區(qū)指揮部提供工程項目月進度、資金計劃申報表和征收工作項目進度統(tǒng)計表，否則造成甲方付款不及時，則由乙方自行負責。征收工程完成并經(jīng)甲方驗收合