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1GF-2020-0216建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局2第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：宿州市新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司承包人（全稱）：中電建建筑集團(tuán)有限公司（聯(lián)合體成員：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司、浙江工業(yè)大學(xué)工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目的工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：宿州經(jīng)開區(qū)運(yùn)糧河環(huán)境治理與城市更新項(xiàng)目。2工程地點(diǎn)：宿州市經(jīng)開區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：宿開經(jīng)審批【2023】92號(hào)。4資金來源：財(cái)政及自籌資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目涉及范圍包括不限于片區(qū)內(nèi)配套路網(wǎng)及設(shè)施、水系治理及綠地公園、文化商務(wù)服務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)及充電樁系統(tǒng)、廠房房屋改造利用及新建和平衡地塊開發(fā)等。項(xiàng)目計(jì)劃總投資額約93億元。具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和進(jìn)度由項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)為準(zhǔn)。6工程承包范圍：建設(shè)實(shí)施全過程[勘察、設(shè)計(jì)（服務(wù)內(nèi)容包含并不限于可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、地勘、測(cè)量測(cè)繪、施工圖審查、土地報(bào)批代理（含用地預(yù)審、規(guī)劃選址等）、專項(xiàng)（環(huán)評(píng)、交通影響評(píng)價(jià)、水保、地災(zāi)、壓礦、洪評(píng)、林地等）報(bào)告編制、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及各階段評(píng)審等所有項(xiàng)目前期、施工總承包直至工程竣工驗(yàn)收交付（消防、規(guī)劃等相關(guān)工作）、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的維修等相關(guān)工作]及各項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證件辦理等移交工作。工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點(diǎn)、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人保留對(duì)上述所列內(nèi)容做調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。二、合同工期計(jì)劃開始工作日期：年月日。計(jì)劃開始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：年月日。計(jì)劃竣工日期：年月日。工期總?cè)諝v天數(shù)：合作期限暫定5年，各子項(xiàng)目建設(shè)期不超過3年，平衡地塊3開發(fā)周期根據(jù)市場(chǎng)情況確定。具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)周期由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn)后為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。設(shè)備材料采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求并通過主管部門審查，滿足招標(biāo)人使用。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1工程費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率：9798%（暫定911214000元）；2勘察設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率：8550%；3開發(fā)代建管理費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率：25%；4融資資金年化利率中標(biāo)費(fèi)率：000%。子項(xiàng)目工程合同簽約價(jià)=招標(biāo)人審核后的施工圖預(yù)算價(jià)（即工程費(fèi)合同基價(jià)）×工程費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率。施工圖預(yù)算價(jià)（即工程費(fèi)合同基價(jià)）的編制依據(jù)：（1）依據(jù)經(jīng)招標(biāo)人審核批準(zhǔn)且通過圖審的施工圖編制。（2）施工圖審核通過后，招標(biāo)人委托第三方造價(jià)咨詢單位審核施工圖預(yù)算價(jià)（即工程費(fèi)合同基價(jià)）。2合同價(jià)格形式：合同價(jià)格形式為單價(jià)合同。合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：王東利；開發(fā)代建管理負(fù)責(zé)人：傅吉祥；建筑工程施工負(fù)責(zé)人：張?jiān)讫?；市政公用工程施工?fù)責(zé)人：張玉輝；水利水電工程施工負(fù)責(zé)人：方祖光；設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：金波；六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；4（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）住宅地塊代建開發(fā)協(xié)議（6）承包人建議書；（7）價(jià)格清單；（8）雙方約定的其他合同文件。上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、訂立時(shí)間本合同于2025年04月03日訂立。九、訂立地點(diǎn)本合同在宿州市經(jīng)開區(qū)訂立。十、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自雙方簽訂完成時(shí)生效。十一、合同份數(shù)本合同一式十二份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)陸份。發(fā)包人：（公章）承包人1：中電建建筑集團(tuán)有限公司（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽名）（簽名）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*353761統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911100001011159077地址：安徽省宿州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)地址：北京市西城區(qū)六鋪炕南小街1號(hào)