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物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N51*120-1履約地點(diǎn)：宜賓市敘州中學(xué)校簽訂地點(diǎn)：宜賓市敘州中學(xué)校簽訂時(shí)間：2025年10月30日采購(gòu)人（甲方）：宜賓市敘州中學(xué)校采購(gòu)人地址：四川省宜賓市敘州區(qū)敘州新區(qū)規(guī)劃六路供應(yīng)商(乙方)：四川新標(biāo)物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：成都市高新區(qū)西源大道2808號(hào)3棟1702號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：764,16252數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥764,16252依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱(chēng)C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍完全響應(yīng)并滿足招標(biāo)文件及招標(biāo)文件內(nèi)“第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求”的服務(wù)范圍。合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：柒拾陸萬(wàn)肆仟壹佰陸拾貳元伍角貳分（￥764,16252）二、服務(wù)要求序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱(chēng)技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★服務(wù)內(nèi)容及要求一、人員配置基本要求（一）人員崗位配置要求序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位備注1經(jīng)理1人年齡在18-40周歲（含40歲）之間；從事經(jīng)理崗位2年及以上。負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)后勤從業(yè)人員的工作安排及管理，落實(shí)學(xué)校安排的臨時(shí)工作。（須提供物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)證明并加蓋服務(wù)單位公章）2秩序維持員8人男年齡不超過(guò)55周歲，女年齡不超過(guò)50周歲，具有保安員從業(yè)資格，至少一名女性。負(fù)責(zé)整個(gè)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，學(xué)生上學(xué)及放學(xué)的秩序，平時(shí)的巡視及安全隱患的排查。協(xié)助完成學(xué)校安排臨時(shí)工作。3生活老師2人男年齡不超過(guò)55周歲，女年齡不超過(guò)50同歲，女性不低于1人。負(fù)責(zé)寢室外的衛(wèi)生及學(xué)生寢室安全，負(fù)責(zé)寢室周邊衛(wèi)生。4綠化工1人限男性，年齡不超過(guò)55周歲。負(fù)責(zé)校園整體綠化工作。協(xié)助學(xué)校安排的臨時(shí)工作。5圖書(shū)管理員1人限女性，年齡40歲以下，形象氣質(zhì)佳，普通話流利，負(fù)責(zé)圖書(shū)館書(shū)籍的整理及登記工作。打掃圖書(shū)館及周邊區(qū)域衛(wèi)生，協(xié)助學(xué)校安排的臨時(shí)工作。-第2頁(yè)-6保潔員3人男年齡不超過(guò)55周歲，女年齡不超過(guò)50周歲。負(fù)責(zé)整個(gè)學(xué)校的衛(wèi)生工作，協(xié)助學(xué)校安排的臨時(shí)工作。7會(huì)務(wù)人員1人女性，年齡35歲以下，負(fù)責(zé)學(xué)校的所有會(huì)務(wù)工作，及會(huì)務(wù)后的衛(wèi)生及物品歸類(lèi)存放，協(xié)助學(xué)校臨時(shí)安排的工作。8水電維修工1人限男性，年齡不超過(guò)55周歲，負(fù)責(zé)學(xué)校的水電的維護(hù)及維修，具備電工從業(yè)資格證（須提供電工證掃描件），負(fù)責(zé)學(xué)校水電及其他所有維修，協(xié)助學(xué)校安排的臨時(shí)工作。9文印室1人男年齡不超過(guò)40周歲，女年齡不超過(guò)35周歲身體健康，工作積極主動(dòng)，具有不少于1年的類(lèi)似工作經(jīng)驗(yàn)（須提供從事文印工作的蓋章工作證明），具備熟悉電腦操作、文檔處理、簡(jiǎn)單維修處理速印機(jī)等能力。負(fù)責(zé)學(xué)校安排的印刷工作。協(xié)助完成學(xué)校安排臨時(shí)工作。合計(jì)19（二）服務(wù)人員基本要求（1）物業(yè)公司所有人員須統(tǒng)一、規(guī)范著裝上班，服裝由物業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)，佩戴標(biāo)識(shí)，文明用語(yǔ)，舉止端莊，服務(wù)主動(dòng)、熱情。（2）以上所有管理人員和服務(wù)人員身心健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)精神病史等，成交供應(yīng)商在簽訂合同前提供無(wú)犯罪證明和（有效）健康證。（3）本項(xiàng)目所有服務(wù)人員只能在本項(xiàng)目服務(wù)，不得從事本項(xiàng)目以外的其他服務(wù)。（4）為保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保服務(wù)品質(zhì)，成交供應(yīng)商要按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用(基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn))，所有擬派服務(wù)人員必須全額計(jì)算所有費(fèi)用，不得以擬派駐的服務(wù)人員及供應(yīng)商享受的優(yōu)惠、減免或補(bǔ)償（包含但不限于工資、社保等）等相關(guān)政策（包括但不限于未達(dá)退休年齡但已退休人員），抵減本項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行開(kāi)支而減少報(bào)價(jià)項(xiàng)目或報(bào)價(jià)金額。供應(yīng)商對(duì)服務(wù)人員的工資需達(dá)到宜賓市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（5）成交供應(yīng)商在簽訂合同之前提供所有配置人員的有效身份證和承諾配備人員相關(guān)資質(zhì)等證明復(fù)印件。如不能完全提供或虛假提供所有配置人員以上證明文件，采購(gòu)人將上報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)按虛假響應(yīng)處理。成交資格取消后，成交供應(yīng)-第3頁(yè)-商按合同總價(jià)的百分之十的款額向采購(gòu)人償付賠償金。（6）成交供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后，須向采購(gòu)人提供本項(xiàng)目服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑據(jù)，經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收未滿足要求，采購(gòu)人有權(quán)無(wú)條件解除合同。二、項(xiàng)目服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)（一）秩序維護(hù)服務(wù)1服務(wù)范圍（1）校園治安管理：加強(qiáng)校園治安巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理治安案件；加強(qiáng)對(duì)校園出入口的管理，嚴(yán)格執(zhí)行來(lái)訪登記制度；禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入校園，禁止學(xué)生在校園內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、打架斗毆等行為；加強(qiáng)對(duì)校園周邊環(huán)境的治理，配合有關(guān)部門(mén)打擊違法犯罪活動(dòng)。（2）消防安全管理：定期進(jìn)行消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患；建立健全消防設(shè)施設(shè)備管理制度，保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效；定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高師生員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。（3）交通安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行校園車(chē)輛管理制度，規(guī)范校園車(chē)輛停放秩序；加強(qiáng)對(duì)校園交通事故的預(yù)防和管理，保障師生員工的生命安全。（4）校園網(wǎng)絡(luò)管理：加強(qiáng)校園網(wǎng)絡(luò)的安全管理，防止網(wǎng)絡(luò)違法犯罪活動(dòng)；加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息的審核和監(jiān)管，凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（5）校園環(huán)境保護(hù)：加強(qiáng)校園環(huán)境整治，提高校園環(huán)境質(zhì)量；加強(qiáng)校園噪音管理，保障師生員工的休息權(quán)益。2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守教育部《學(xué)生傷害事故處理辦法》、《四川省學(xué)校安全工作管理辦法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及各級(jí)部門(mén)、學(xué)校制定的規(guī)章制度。（2）構(gòu)建并完善安全管理規(guī)章制度，擬定安全事故預(yù)防策略及應(yīng)急處置預(yù)案，確保校園公共秩序的維護(hù)，與公安機(jī)關(guān)緊密合作，強(qiáng)化安全防范措施，以預(yù)防各類(lèi)治安事件的發(fā)生。（3）定期進(jìn)行校園安全檢查，包括消防安全和管制刀具的專(zhuān)項(xiàng)檢查，排查潛在的安全隱患，并落實(shí)相應(yīng)的整改措施。對(duì)于無(wú)法自行解決的問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)向?qū)W校后勤服務(wù)中心報(bào)告。（4）定期排查校園建筑隱患，保證師生員工人身和財(cái)產(chǎn)安全。（5）每日進(jìn)行防火檢查，夜間至少進(jìn)行4次防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（6）定期組織檢查、維修消防設(shè)施、器材，確保完好有效。（7）保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。-第4頁(yè)-