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茜草校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5105012025000156-1履約地點(diǎn)：瀘州高中茜草校區(qū)簽訂地點(diǎn)：四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)簽訂時(shí)間：2025年07月29日采購(gòu)人（甲方）：四川省瀘州高級(jí)中學(xué)校采購(gòu)人地址：瀘州市江陽(yáng)區(qū)忠山路二段供應(yīng)商(乙方)：瀘州高新海泰后勤管理服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：瀘州市江陽(yáng)區(qū)酒谷大道五段19號(hào)-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：494,30400數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥494,30400依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及茜草校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的四川省瀘州高級(jí)中學(xué)校茜草校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍瀘州高中茜草校區(qū)合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：肆拾玖萬(wàn)肆仟叁佰零肆元整（￥494,30400）二、服務(wù)要求(一)服務(wù)內(nèi)容與要求1服務(wù)區(qū)域四川省瀘州高級(jí)中學(xué)校茜草校區(qū)整個(gè)校園，除去學(xué)校規(guī)定的由學(xué)校各班學(xué)生打掃及教職員工的區(qū)域外(包括：學(xué)生公寓樓內(nèi)部、教師公寓室內(nèi)和學(xué)生食堂、超市內(nèi)部)其余的全部區(qū)域的衛(wèi)生。2服務(wù)內(nèi)容：(1)清潔打掃具體要求：要求早上6:30(夏季)7:30(冬季)開(kāi)始進(jìn)行，清潔衛(wèi)生具體要求如下：1)各樓棟內(nèi)門(mén)廳走廊地面每天必須濕拖干凈，無(wú)污跡，無(wú)積水，無(wú)紙屑；瓷磚墻面抹干凈，無(wú)灰塵；2)所有廁所地面每天濕拖干凈，墻面瓷磚抹干凈，大小便池沖洗干凈，無(wú)紙屑、煙頭，每?jī)芍苡盟嵯幢愠匾淮巍Ｃ抗?jié)上課鈴聲響后10分鐘內(nèi)，采用人工方式強(qiáng)行沖洗大小便池，確保廁所干凈無(wú)臭味。保潔項(xiàng)目：清理垃圾、雜物，打掃衛(wèi)生；清洗和擦抹廁所地面、蹲便器、坐便器、小便池、廁所隔斷、門(mén)窗、洗手盆、臺(tái)面、鏡面、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等；對(duì)蹲便器、坐便器內(nèi)和小便池內(nèi)尿垢、積漬進(jìn)行去污處理和消毒；除臭、去異味，響應(yīng)文件中須提供廁所除異味具體措施。-第2頁(yè)-3)每天清掃抹凈樓道內(nèi)走廊墻面、教室和辦公室靠走廊處窗臺(tái)、宣傳畫(huà)框、消防栓、滅火器、瓷磚、欄桿、樓梯扶手等，保證無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)，墻面無(wú)涂鴉；4)行政及各職能部門(mén)處室辦公室，全校教師辦公室等每天至少清掃地面、桌面衛(wèi)生并收集垃圾一次，每周徹底濕拖地面、抹凈桌椅，窗臺(tái)、窗軌清掃一次。其余各功能用房，包括所有會(huì)議室、考試室、輔導(dǎo)室、微機(jī)室、實(shí)驗(yàn)室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、圖書(shū)室、閱覽室、舞蹈室、美術(shù)室、音樂(lè)室等每周徹底清掃地面、桌面衛(wèi)生，濕拖地面、抹凈桌椅，窗臺(tái)、窗軌清掃一次；5)凡校園公區(qū)、學(xué)生公寓樓外的垃圾桶，每天定時(shí)對(duì)上述的垃圾桶垃圾及時(shí)清理干凈，每天清洗至少一次，必須保持桶內(nèi)外干凈無(wú)灰塵；6)校園公區(qū)硬化地面每天清掃干凈，無(wú)塵土，無(wú)大面積積水、無(wú)紙屑、落葉和白色垃圾；7)草坪及綠化區(qū)域每天清理確保無(wú)紙屑及白色垃圾；8)綠化區(qū)的落葉定期清除，在落葉季節(jié)(3-5月)視具體情況每周清理1～2次，其他季節(jié)每月清理一次。9)各樓棟大廳、過(guò)道等區(qū)域的燈具等定期清潔；教學(xué)樓和辦公樓窗戶玻璃清潔在每年暑假開(kāi)學(xué)前徹底清潔一次，人字梯、安全帶等輔助用具由乙方承擔(dān)，達(dá)到高處作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，工作人員須是經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的并持證作業(yè)。上述要求在學(xué)校的例行檢查中，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格，根據(jù)程度輕重，扣罰承包金5～50元。10)其他要求具體要求：乙方須在學(xué)校有臨時(shí)性任務(wù)時(shí)，服從學(xué)校的管理和統(tǒng)一安排，必須按學(xué)校要求及時(shí)做好清潔工作，該項(xiàng)目保潔所需用品及機(jī)具由乙方自行組織，自行維修維護(hù)保潔機(jī)具。若不服從學(xué)校安排，第一次扣罰承包費(fèi)200元，第二次扣罰承包費(fèi)400元，并直接解除承包合同，另外選聘保潔公司。若遇學(xué)校有調(diào)休，學(xué)校提前通知乙方休息，休息日沒(méi)做清潔衛(wèi)生，將順延至學(xué)校上課的時(shí)間補(bǔ)做。(2)衛(wèi)生保潔具體要求：清潔和垃圾清運(yùn)工作完成后即刻進(jìn)行巡查保潔工作，重點(diǎn)是地面的白色垃圾和廁所衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即清理。在上班期間不得隨意溜號(hào)，按人員分工在相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行保潔，確保每個(gè)區(qū)域干凈、整潔，提供適用于本項(xiàng)目的清潔-第3頁(yè)-衛(wèi)生檢查記錄、消毒消殺記錄、滿意度調(diào)查等管理表單模板。若保潔不力，在學(xué)校例行檢查中，每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不合格，根據(jù)程度輕重，扣罰承包金5～30元。(3)垃圾清運(yùn)具體要求：必須在每天的規(guī)定時(shí)間清運(yùn)兩次(早上9點(diǎn)半前、下午5點(diǎn)前),要求全部垃圾清運(yùn)出并倒入校方指定垃圾庫(kù)內(nèi)。(4)技術(shù)支持由于采購(gòu)人無(wú)專業(yè)人員管理四害防治，乙方應(yīng)具有專業(yè)人員協(xié)助采購(gòu)人監(jiān)督四害防治單位的工作情況與記錄，巡查藥物投放情況與防制效果，以及定時(shí)清理等工作。(二)工作時(shí)間及紀(jì)律要求1工作時(shí)間：每周工作6天，周一至周五全員上班，周六按50%人員上班，50%人員休息，周日按另50%人員上班，50%人員休息的模式換休，確保周末有人員上班。工作時(shí)間：(冬季)上午7:30點(diǎn)至11:30點(diǎn)，下午2:00點(diǎn)到6:00,(夏季)上午：6:30點(diǎn)至11:00,下午2:30點(diǎn)到6:00。時(shí)間可根據(jù)采購(gòu)人實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整，嚴(yán)格考勤，做好記錄。由于學(xué)校存在寒暑假，在假期內(nèi)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況可安排部分人員休息，其余加班時(shí)間中標(biāo)乙方可自行安排補(bǔ)休，故本項(xiàng)目不計(jì)算加班費(fèi)用，包括非寒暑假上課期間的雙休日如有特殊情況需要全員上班時(shí)均默認(rèn)為正常上班。2紀(jì)律要求：(1)上班期間必須著公司統(tǒng)一配發(fā)的工作服及標(biāo)識(shí)。發(fā)現(xiàn)未著工作標(biāo)識(shí)者一次扣罰5元；(2)針對(duì)各清潔區(qū)域的作息時(shí)間，在從事清潔衛(wèi)生期間保持安靜，實(shí)行零干擾，不得大聲喧嘩影響教學(xué)和教師正常辦公；進(jìn)入辦公室內(nèi)打掃時(shí)需先征得教師或職員同意方可進(jìn)入，清潔過(guò)程中不得隨意移動(dòng)桌面物品，在未經(jīng)教師或職員同意情況下嚴(yán)禁拿走辦公室內(nèi)任意物品；(3)在校園內(nèi)從事清潔衛(wèi)生過(guò)程中，要注意自身形象，注意自身及學(xué)生安全。在下課期間，特別是課間操期間提前避讓，不得妨礙學(xué)生安全行進(jìn)；-第4頁(yè)-