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1南京市政府采購合同（服務(wù)）合同編號：JSZC-320100-JZCG-C2024-0476001項目名稱：2025年物業(yè)服務(wù)采購項目編號：JSZC-320100-JZCG-C2024-0476甲方：（買方）南京高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校乙方：（賣方）南京同眾物業(yè)管理服務(wù)有限公司甲、乙雙方根據(jù)南京市公共資源交易中心組織的2025年物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商結(jié)果，簽署本合同。一、合同內(nèi)容11標(biāo)的名稱：2025年物業(yè)服務(wù)采購12標(biāo)的質(zhì)量：按磋商文件及響應(yīng)文件執(zhí)行。13標(biāo)的數(shù)量（規(guī)模）：1項14履行時間（期限）：合同簽訂之日起一年（2025年1月1日-2025年12月31日）。15履行地點：采購人指定地點（南京高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校）。16履行方式：按磋商文件及響應(yīng)文件執(zhí)行。二、合同金額21本合同金額為（大寫）：叁佰肆拾陸萬叁仟貳佰柒拾陸元柒角捌分（￥346327678元）人民幣。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按磋商文件規(guī)定的時間向甲方提供服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的有關(guān)技術(shù)資料。32沒有甲方事先書面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。保密期至保密內(nèi)容按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以合法方式和途徑將其全部披露或本合同終止后5年為止，以兩者孰長為準(zhǔn)。四、知識產(chǎn)權(quán)41乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）或其任2何一部分時不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保51乙方保證所交付的服務(wù)（包含與服務(wù)相關(guān)的貨物）的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金61簽訂合同時，乙方按照合同金額10%繳納履約保證金。合同履行結(jié)束后，甲方按以下約定退還：611退還時間及條件：驗收合格且合同履行期結(jié)束后5個工作日內(nèi)。612退還方式：扣除違約費用后一次性無息退還。613不予退還的情形：合同約定的交付期內(nèi)未履約完成、驗收不合格、整改不到位等情形。614逾期退還履約保證金責(zé)任：甲方逾期退還履約保證金的，除應(yīng)當(dāng)退還履約保證金本金外，還應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的利率支付逾期利息，但因乙方自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外。62乙方可以采用銀行、保險公司、擔(dān)保公司等第三方機構(gòu)出具的履約保函（保險）代替繳納履約保證金，保函（保險）有效期屆滿且擔(dān)保人按照約定履行了擔(dān)保責(zé)任后自動失效。如乙方未按要求履行合同義務(wù)，由擔(dān)保人按照合同約定對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同轉(zhuǎn)包或分包71乙方不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)包給他人履行。72除磋商文件接受分包并經(jīng)甲方同意，乙方可按分包意向協(xié)議分包情況外，乙方不得將合同標(biāo)的分包給他人履行。73乙方如有轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)終止合同。八、合同款項支付81合同款項的支付方式及時間811甲方于合同簽訂后支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，該預(yù)付款在首次支付物業(yè)費時一次性扣除，預(yù)付款金額高于首次支付金額的，未扣除的預(yù)付款金額計入下一季度扣除；甲方于合同簽訂后每三個月進(jìn)行一次考核，考核完成后每次3支付合同價的25%?？己丝鄢馁M用從應(yīng)支付的價款中扣除。812滿足合同約定支付條件的，甲方收到乙方發(fā)票后10個工作日內(nèi)，將資金支付到合同約定的乙方賬戶。82根據(jù)工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《保障中小企業(yè)款項支付投訴處理暫行辦法》的通知（工信部企業(yè)〔2021〕224號），甲方未按合同約定支付款項的，乙方可以向有關(guān)部門投訴。九、稅費91本合同執(zhí)行中的相關(guān)稅費均由乙方負(fù)擔(dān)。十、項目驗收101甲方依法組織履約驗收工作。102甲方在組織履約驗收前，將根據(jù)項目特點制定驗收方案，明確驗收的時間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項目特點對服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實施情況進(jìn)行分期考核，綜合考核情況和服務(wù)效果進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)根據(jù)驗收方案做好相應(yīng)配合工作。103對于實際使用人和甲方分離的項目，甲方邀請實際使用人參與驗收。104如有必要，甲方可邀請參加本項目磋商的其他供應(yīng)商或第三方專業(yè)機構(gòu)及專家參與驗收，相關(guān)意見將作為驗收結(jié)論的參考。105甲方成立驗收小組，按照采購合同約定對乙方的履約情況進(jìn)行驗收。驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)見磋商文件。驗收時甲方按照采購合同的約定對每一項服務(wù)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗收結(jié)束后,驗收小組出具驗收書,列明各項服務(wù)的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。驗收結(jié)果與采購合同約定的資金支付及履約保證金退還掛鉤。履約驗收的各項資料存檔備查。106驗收合格的項目,甲方根據(jù)采購合同的約定及時向乙方支付合同款項、退還履約保證金。驗收不合格的項目，甲方依法及時處理。采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方式等適用《中華人民共和國民法典》。乙方在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的,甲方將及時報告本級財政部門。十一、違約責(zé)任111甲方無正當(dāng)理由拒絕接受乙方提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方償付拒絕接受服務(wù)合同總額5%的違約金。112甲方無故逾期驗收和辦理支付手續(xù)的，應(yīng)按逾期付款總額每日5‰向乙方4支付違約金。113乙方逾期提供服務(wù)的，應(yīng)按逾期提供服務(wù)合同總額每日5‰向甲方支付違約金，由甲方從待付合同款中扣除。逾期超過約定日期10個工作日不能提供服務(wù)的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總額5%的違約金。114乙方所提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及磋商文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕接受服務(wù)，并可單方面解除合同。115甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于守約方的實際損失、預(yù)期可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、公證費、鑒定費、差旅費）。十二、不可抗力事件處理121在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。122不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。123不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十三、解決爭議的方法131雙方在簽訂、履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。十四、合同生效及其它141本合同經(jīng)雙方加蓋單位公章后生效。142本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》有關(guān)條文執(zhí)行。143本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：建鄴區(qū)黃山路58號地址：鼓樓區(qū)建寧路120號法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：