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政府采購(gòu)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件采購(gòu)項(xiàng)目名稱：湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：潭市財(cái)采計(jì)[2025]0101號(hào)委托代理編號(hào)：ZCZB-CG(F)-2025069采購(gòu)人：湘潭市財(cái)政局采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中采聯(lián)合招標(biāo)有限公司2025年7月采購(gòu)單位審核意見：（簽章）05fbccd44338427a8c21214b94c23878-20250729144123356湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件中采聯(lián)合招標(biāo)有限公司1目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（公開招標(biāo)）2第二章投標(biāo)須知6第三章資格審查30第四章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)35第五章采購(gòu)需求51第一節(jié)采購(gòu)清單一覽表51第二節(jié)技術(shù)要求51第三節(jié)商務(wù)要求55第六章政府采購(gòu)合同60第一節(jié)政府采購(gòu)合同協(xié)議書60第二節(jié)政府采購(gòu)合同通用條款63第三節(jié)政府采購(gòu)合同專用條款70第七章投標(biāo)文件的組成71第一部分資格證明文件72第二部分商務(wù)技術(shù)文件8505fbccd44338427a8c21214b94c23878-20250729144123356湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件中采聯(lián)合招標(biāo)有限公司2第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（公開招標(biāo)）湘潭市財(cái)政局的湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息1、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目2、政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：潭市財(cái)采計(jì)[2025]0101號(hào)3、委托代理編號(hào)：ZCZB-CG(F)-20250694、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：101814195元/年，三年合計(jì)305442585元?支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/5、本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理6、評(píng)標(biāo)方法：?綜合評(píng)分法?最低評(píng)標(biāo)價(jià)法7、合同定價(jià)方式：?固定總價(jià)?固定單價(jià)?成本補(bǔ)償?績(jī)效激勵(lì)8、合同履行期限：三年，合同一簽三年。9、本項(xiàng)目分階段要求投標(biāo)人提供以下保證：?投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的/%；?履約保證金：中標(biāo)金額的5%；?預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；?質(zhì)量保證金：合同金額的/%。二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求包號(hào)標(biāo)的名稱簡(jiǎn)要技術(shù)要求服務(wù)期限標(biāo)的預(yù)算最高限價(jià)節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品整包湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)保潔、保安，院內(nèi)維修，以及其他配合后勤工作安排等。詳見招標(biāo)文件第五章采購(gòu)需求三年101814195元/年，三年合計(jì)305442585元101814195元/年，三年合計(jì)305442585元??說(shuō)明：1節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2同意購(gòu)買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)。三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：1、優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。四、投標(biāo)人的資格要求：05fbccd44338427a8c21214b94c23878-20250729144123356湘潭市財(cái)政局物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)文件中采聯(lián)合招標(biāo)有限公司31、投標(biāo)人的基本資格條件：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定。2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：?專門面向：?中小企業(yè)?小微企業(yè)?監(jiān)獄企業(yè)?福利性單位。?強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的/%分包給中小企業(yè)。3、采購(gòu)項(xiàng)目的特定資格條件：無(wú)。4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。5、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。7、聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。五、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式1、請(qǐng)從2025年7月29日起至2025年8月5日17:00前（北京時(shí)間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站http://ggzyxiangtangovcn/進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)間前按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上確認(rèn)投標(biāo)。2、所有投標(biāo)申請(qǐng)人須在2025年8月5日17時(shí)00分（北京時(shí)間）前在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://ggzyxiangtangovcn)完成企業(yè)注冊(cè)，同時(shí)辦理湖南數(shù)字認(rèn)證CA證書。湖南CA數(shù)字證書辦理詳見此網(wǎng)址：http://22224315080:8090/zlxz/4018jhtml。3、投標(biāo)申請(qǐng)人完成企業(yè)注冊(cè)后直接用CA數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺(tái)（ggzyxiangtangovcn），在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺(tái)相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上確認(rèn)投標(biāo)。4、投標(biāo)人應(yīng)自行在湘潭市公共資源交易電子化平臺(tái)（http://ggzyxiangtangovcn/）下載/獲取招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清答疑和補(bǔ)充通知（如有）等相關(guān)招標(biāo)資料,恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購(gòu)人及代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。5、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線遞交投標(biāo)文件，逾期上傳的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。投標(biāo)人使用電子投標(biāo)遇到問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)及時(shí)向系統(tǒng)技術(shù)支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-52818268。六、投標(biāo)文件的遞交1、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下05fbccd44338427a8c21214b94c23878-20250729144123356