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廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商文件采購項目編號：CZGY20250057項目名稱：廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目采購人：廣東省潮州市氣象局采購代理機構(gòu)：國友項目管理集團有限公司目錄第一章磋商邀請3第二章采購需求7第三章供應(yīng)商須知17第四章評審29第五章合同文本39第六章響應(yīng)文件格式與要求53第3頁共70頁第一章磋商邀請國友項目管理集團有限公司受廣東省潮州市氣象局的委托，采用競爭性磋商方式組織采購廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。一項目概述1名稱與編號采購項目名稱：廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目編號：CZGY20250057采購方式：競爭性磋商預(yù)算金額：20490408元2項目內(nèi)容及需求情況（采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購包1(廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目):采購包預(yù)算金額：20490408元品目號品目名稱采購標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求品目預(yù)算(元)是否允許進口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目100(年)詳見第二章20490408否本采購包不接受聯(lián)合體響應(yīng)合同履行期限：本項目合同服務(wù)期限一年(自2025年7月1日起至2026年6月30日止)。在合同服務(wù)期內(nèi)，若承包單位出現(xiàn)服務(wù)不到位或違法違紀(jì)現(xiàn)象，采購人有權(quán)單方終止服務(wù)合同。服務(wù)時間全年全天24小時服務(wù)，按照采購人的要求及上班時間與作息制度。采購預(yù)算包括所有服務(wù)采購及成果交付價，包括中標(biāo)供應(yīng)商及中標(biāo)供應(yīng)商所有工作人員工資（包括：福利、社保、勞保、醫(yī)療、意外險等）、稅金，安全責(zé)任以及其他一切費用等。投標(biāo)報價超過采購預(yù)算的視為無效投標(biāo)報價。投標(biāo)人須對本項目所有內(nèi)容進行報價，不允許僅對項目的其中部分內(nèi)容進行報價，投標(biāo)報價超過采購預(yù)算的都將被視為無效投標(biāo)。第4頁共70頁二供應(yīng)商的資格要求1供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供磋商截止時間前6個月內(nèi)至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料掃描件（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，須提供相應(yīng)證明材料掃描件）或按公告附件格式提供《資格承諾函》。3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供2024年度或2025年1月至磋商截止時間前（至少一個月份）的財務(wù)狀況報表（至少應(yīng)包括利潤表、資產(chǎn)負債表及現(xiàn)金流量表掃描件）或基本開戶行出具的資信證明或按公告附件格式提供《資格承諾函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：供應(yīng)商根據(jù)自身情況提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明文件或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（格式自擬）。5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供《資格承諾函》或其他證明材料（《資格承諾函》詳見附件)。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）2落實政府采購政策需滿足的資格要求：采購包1（廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目）：參與的供應(yīng)商（聯(lián)合體）服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接3本項目特定的資格要求：采購包1（廣東省潮州市氣象局物業(yè)管理服務(wù)項目）：1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“失信被執(zhí)行人”或“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”或“重大稅收違法失信主體”記錄名單；不