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合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：花山區(qū)住房管理服務(wù)中心承包人（全稱）：森豐建設(shè)有限公司承包人（全稱）：江蘇邗建集團(tuán)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就花山區(qū)2025年霍里街道、金家莊街道、桃源路街道、沙塘路街道、塘西街道老舊小區(qū)改造工程EPC工程施工總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：花山區(qū)2025年霍里街道、金家莊街道、桃源路街道、沙塘路街道、塘西街道老舊小區(qū)改造工程EPC。2工程地點(diǎn)：馬鞍山市花山區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：馬鞍山市花山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)（花發(fā)改（2024）107號(hào)），項(xiàng)目統(tǒng)一代碼：2412-340503-04-05-102202。4資金來(lái)源：政府投資。5工程內(nèi)容：本次擬對(duì)花山區(qū)轄區(qū)內(nèi)的以下老舊小區(qū)進(jìn)行改造，分別為：牛奶廠路小區(qū)、金家莊組團(tuán)、東崗小區(qū)、光明新村高層、家和花園、碧云天、沙塘組團(tuán)、塘西組團(tuán)。主要整治改造內(nèi)容有：基礎(chǔ)設(shè)施整治、房屋綜合整治、公共設(shè)施整治、消防整治、“適老化”整治等。其中，總建筑面積2591萬(wàn)平方米，最大單體建筑面積1487075平方米，最高高度51米，最大單跨跨度63米，最高層數(shù)17層。具體詳見(jiàn)“初步設(shè)計(jì)”。6工程承包范圍：包括該項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)（為設(shè)計(jì)工作開(kāi)展的勘察）、施工、設(shè)備材料采購(gòu)及安裝。具體包括以下內(nèi)容：（1）勘察設(shè)計(jì)：本次招標(biāo)所列范圍內(nèi)的實(shí)地勘察、測(cè)繪、物探、編制改造設(shè)計(jì)方案及方案審查、組織設(shè)計(jì)征求意見(jiàn)會(huì)、方案公示、施工圖設(shè)計(jì)及圖紙審查工作（含按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程量清單和施工圖預(yù)算）；（2）施工：總承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容施工(總承包直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的維修等相關(guān)工作）；（3）設(shè)備材料采購(gòu)及安裝：改造工程所涉及的設(shè)備材料采購(gòu)及安裝工作等。具體詳見(jiàn)“初步設(shè)計(jì)”。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年8月28日。計(jì)劃開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)施工日期：2025年8月28日。計(jì)劃竣工日期：2026年1月24日工期總?cè)諝v天數(shù)：150天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范要求，且應(yīng)通過(guò)相應(yīng)部門的審查采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)通過(guò)招標(biāo)人組織的驗(yàn)收及相應(yīng)部門的備案四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)（含稅）為：人民幣（大寫）肆仟伍佰捌拾柒萬(wàn)捌仟伍佰壹拾陸元捌角柒分(￥4587851687)(1)工程設(shè)計(jì)費(fèi)用（含勘察、測(cè)繪、物探等）：人民幣1588453萬(wàn)元。(2)工程施工費(fèi)用（含設(shè)備材料采購(gòu)安裝等）：人民幣44290064萬(wàn)元。1項(xiàng)目結(jié)算相關(guān)規(guī)定：1、本項(xiàng)目采用投標(biāo)報(bào)價(jià)折算成費(fèi)率的方式計(jì)算竣工結(jié)算費(fèi)用，即竣工結(jié)算費(fèi)用=最終經(jīng)第三方審核的【建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（扣除經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)確定的）+工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)】*投標(biāo)報(bào)價(jià)折算費(fèi)率±工程變更（如有）*投標(biāo)報(bào)價(jià)折算費(fèi)率+經(jīng)招標(biāo)采購(gòu)確定的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)折算費(fèi)率=中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)（含工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)以及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等）/招標(biāo)公告中列明的“最高投標(biāo)限價(jià)（5807407199元）”*100%。（折算率保留小數(shù)點(diǎn)后二位小數(shù)點(diǎn)，小數(shù)點(diǎn)兩位后數(shù)據(jù)直接去除，第三位不四舍五入）（2）工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)參照國(guó)家、安徽省及馬鞍山市關(guān)于勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)等最新相關(guān)規(guī)定的100%計(jì)算且經(jīng)第三方審核。（3）建筑安裝工程費(fèi)依據(jù)經(jīng)業(yè)主審核批準(zhǔn)且通過(guò)圖審或?qū)＜以u(píng)審的實(shí)際施工的施工圖工程量，按照模擬清單綜合單價(jià)編制的工程施工費(fèi)用且經(jīng)第三方審核。（4）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：①若是詢價(jià)的，以招標(biāo)人、投資單位（如有）、承包人、監(jiān)理、跟蹤審計(jì)（或全過(guò)程咨詢）單位和預(yù)算編制單位共同確定的市場(chǎng)價(jià)格，以補(bǔ)充信息價(jià)的形式計(jì)入施工圖預(yù)算，并參與下浮；②招標(biāo)人和工程總承包單位共同招標(biāo)采購(gòu)的，以招標(biāo)采購(gòu)確定的價(jià)格為準(zhǔn)。招標(biāo)單位及工程總承包單位共同招標(biāo)采購(gòu)的價(jià)格不下浮。以上均最終經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)的第三方審核。（5）水、電、氣等行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目、不參與總價(jià)下浮，經(jīng)第三方審核后按實(shí)結(jié)算。（如有）2、本項(xiàng)目竣工結(jié)算費(fèi)用不得超過(guò)該項(xiàng)目中標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)，超過(guò)部分由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不另行支付。若中標(biāo)單位未按照要求核定價(jià)格，跟蹤審計(jì)單位可以組織專家評(píng)審，此產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)單位支付。2合同價(jià)格形式：合同價(jià)格形式為總價(jià)合同，除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。合同當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)格形式的其他約定：/。五、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：濮久成。設(shè)計(jì)部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳衛(wèi)星。施工部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：濮久成。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條件及《發(fā)包人要求》等附件；（4）通用合同條件；（5）承包人建議書；（6）價(jià)格清單；（7）雙方約定的其他合同文件；上述各項(xiàng)合同文件包括雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。八、訂立時(shí)間本合同于2025年9月2日訂立。九、訂立地點(diǎn)本合同在花山區(qū)住房管理服務(wù)中心辦公室訂立。十、合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自雙方簽訂之日生效。十一、合同份數(shù)本合同一式壹拾份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)伍份。發(fā)包人：花山區(qū)住房管理服務(wù)中心(公章)承包人：森豐建設(shè)有限公司(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：12340503666225214R組織機(jī)構(gòu)代碼：9*27365W地址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)地址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)郵政編碼：243000郵政編碼：243000法定代表人：楊帆法定代表人：張斌杉