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1楚雄州第三公務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（服務(wù)類）項(xiàng)目編號(hào)：CXZC2025-C3-00273-CXYZ-0041采購(gòu)人：楚雄彝族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局集采機(jī)構(gòu)：楚雄州公共資源交易中心2025年5月21日2目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告4第二章供應(yīng)商須知8一、總則12二、磋商文件15三、響應(yīng)文件的編制17四、響應(yīng)文件的提交19五、開(kāi)標(biāo)19六、響應(yīng)文件的評(píng)審與磋商20七、成交結(jié)果23八、其他規(guī)定24第三章服務(wù)需求26一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要概況26二、服務(wù)范圍26三、物業(yè)管理服務(wù)人員配備及要求26四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求27五、服務(wù)內(nèi)容及要求27第四章評(píng)審辦法40評(píng)審辦法前附表40第五章合同書樣式48第六章響應(yīng)文件格式53商務(wù)文件54格式1：磋商響應(yīng)函56格式2：競(jìng)爭(zhēng)性磋商報(bào)價(jià)一覽表58格式3：商務(wù)條款響應(yīng)/偏離表59格式4：投標(biāo)保證金60格式5：供應(yīng)商資格證明文件60格式5-1：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他資質(zhì)證書60格式5-2：法定代表人資格證明書61格式5-3：法定代表人授權(quán)委托書62格式5-4：供應(yīng)商基本情況表63格式5-5：供應(yīng)商特定資格要求證明材料64格式5-6：供應(yīng)商近期財(cái)務(wù)狀況報(bào)告64格式5-7：供應(yīng)商繳納稅收證明材料64格式5-8：供應(yīng)商繳納社保證明材料64格式5-9：參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明64格式5-10：供應(yīng)商關(guān)于“信用中國(guó)”的承諾函65格式5-11：供應(yīng)商關(guān)于“落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求”的承諾函65格式6：構(gòu)成響應(yīng)文件的其他資料65格式6-1：中小企業(yè)聲明函65格式6-2：殘疾人福利性單位聲明函66格式6-3：監(jiān)獄企業(yè)證明文件66格式6-4：企業(yè)綜合實(shí)力673技術(shù)文件68格式7:服務(wù)需求偏離表68格式8：服務(wù)說(shuō)明一覽表69格式8-1：擬投入人員及特定資格要求的證書69格式8-2：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表70格式8-3：擬投入設(shè)備清單72格式8-4：投標(biāo)人內(nèi)部管理制度73格式8-5：投標(biāo)人關(guān)于人員的培訓(xùn)、管理制度73要求提供投標(biāo)人關(guān)于人員的培訓(xùn)、內(nèi)部管理制度，具體格式由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。73格式9：服務(wù)方案73格式10：應(yīng)急處置服務(wù)方案73格式11：服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施73格式12：2022年至今類似業(yè)績(jī)一覽表73格式13：其他聲明74第七章政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑函范本754第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目概況楚雄州第三公務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“政府采購(gòu)云平臺(tái)（網(wǎng)址入口：https://wwwzcygovcn/）”獲取響應(yīng)文件，并于2025年6月6日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：CXZC2025-C3-00273-CXYZ-0041項(xiàng)目名稱：楚雄州第三公務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：4650萬(wàn)元/年最高限價(jià)：4650萬(wàn)元/年采購(gòu)需求：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、水電維修及電梯維保服務(wù)、餐飲服務(wù)等。合同履行期限：三年，合同一年一簽。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，投標(biāo)人須提供承諾函并加蓋公章。若為失信企業(yè)，將取消投標(biāo)、中標(biāo)資格。3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中