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政府采購服務工程網(wǎng)上超市服務類采購合同（試行）采購單位（甲方）：大慶市讓胡路區(qū)奮斗街道辦事處采購計劃號：讓財購核字[2023]00295號供應商（乙方）：大慶西城物業(yè)管理有限公司招標編號：HLJGCYC21040100Z20231310668簽訂地點：奮斗街道辦事處簽訂時間：2023年06月01日甲方經(jīng)服務工程網(wǎng)上超市直接采購方式，確定乙方為甲方奮斗街道活動室物業(yè)服務項目供應商，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照奮斗街道活動室物業(yè)服務項目（招標編號：HLJGCYC21040100Z20231310668）的采購文件及中標（成交）供應商投標（響應）文件等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。合同第一條文件本次政府采購活動的相關(guān)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1、采購文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投標（響應）文件等；3、乙方書面承諾等；4、中標（成交）通知書。服務項目及第二條要求*1、室內(nèi)保潔服務內(nèi)容：（1）活動室內(nèi)所有房間的物業(yè)保潔服務。（2）活動室內(nèi)娛樂設(shè)施設(shè)備、器材的保潔服務；2、室內(nèi)保潔服務標準：（1）開放時間即時保潔，確保環(huán)境明亮、整潔、通透；地面、墻面、干凈，玻璃明亮。（2）乙方應做到地面、墻壁、活動室及洗手間即時保潔：即時清掃、拖洗，開放工作時間內(nèi)巡回保潔并接受甲方監(jiān)督，隨時保持清潔衛(wèi)生。(3)乙方應實行標準化清掃保潔，不使用劣質(zhì)、腐蝕性清潔劑，按規(guī)定程序保潔，不粗糙作業(yè)、野蠻作業(yè)以免損壞樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施。(4)乙方應做到垃圾日產(chǎn)日清，保持室內(nèi)垃圾桶外殼干凈、無污物，無燃著的煙頭。(5)乙方應做到樓內(nèi)禁煙工作，保持樓內(nèi)空氣良好。(6)乙方應做到保潔用具及日常保潔用品存放在指定房間，不得隨意擺放，使用完畢擺放在指定位置，工具擺放要分類擺放、整齊劃一。3、室外保潔服務內(nèi)容：(1)室外門前屋后、院落區(qū)域清掃保潔服務。（2）室外門前屋后、院落清理落葉、冬季門前清冰雪服務。合同限（）第三條期任選其一本項目服務期限采用1+1+1方式，采購結(jié)果3年有效。合同一年一簽，是否續(xù)簽，由甲方視財政預算安排及對乙方提供服務的績效考核等情況確定。本合同期限起止時間2023-06-20到2024-06-19，共366天。四合同金及第條額結(jié)算方式1、資金性質(zhì)：財政性資金。（財政性資金：按財政國庫集中支付規(guī)定程序辦理；自籌資金：-2、合同金額：本合同有效期內(nèi)服務價款金額：￥755874元（大寫：柒拾伍萬伍仟捌佰柒拾肆元整）；3、結(jié)算方式：序號項目階段具體內(nèi)容及交付結(jié)果付款金額(元)付款期限(天)1第一季度活動室數(shù)量9個，總建筑面積：10284平方米，服務費用：735/㎡。1889685152第二季度活動室數(shù)量9個，總建筑面積：10284平方米，服務費用：735/㎡。1889685153第三季度活動室數(shù)量9個，總建筑面積：10284平方米，服務費用：735/㎡。188968515序號項目階段具體內(nèi)容及交付結(jié)果付款金額(元)付款期限(天)4第四季度活動室數(shù)量9個，總建筑面積：10284平方米，服務費用：735/㎡。1889685154、甲方每次付款前，乙方應向甲方開具符合甲方要求的普通發(fā)票，乙方未按合同約定開具發(fā)票導致甲方逾期付款的，甲方不承擔違約責任。五務第條雙方權(quán)利義和質(zhì)量保證（一）甲方權(quán)利義務1、甲方有權(quán)按照采購文件及投標（響應）文件要求獲取乙方所提供的專業(yè)化服務；2、甲方保證服務期間，對乙方工作給予支持，提供采購需求必須的基礎(chǔ)工作條件；3、甲方應按合同約定向乙方按期支付服務費。4、（1）甲方對于因乙方自身原因而未達到本合同約定的服務質(zhì)量，有權(quán)要求整改。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務人員進行監(jiān)督、檢查，甲方有提出更換服務人員的權(quán)利。（3）在合同期內(nèi)，甲方提供的物業(yè)服務用房，由乙方無償使用。（4）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用。（5）活動室內(nèi)如有老年人發(fā)生糾紛等緊急情況，乙方第一時間通知甲方和報警通過法律途徑解決，乙方協(xié)調(diào)解決不了的，甲方負責解決。并及時匯報本單位上級部門和單位主管領(lǐng)導。（二）乙方權(quán)利義務1、乙方有權(quán)要求甲方提供為完成本次服務所需的相關(guān)材料和相關(guān)信息；2、有權(quán)按照本合同約定收取服務費；3、乙方應恪守職業(yè)道德，充分利用其專業(yè)知識和業(yè)務資源保證完成本合同及附件所列明的工作內(nèi)容；4、乙方必須在雙方議定的時間、地點完成本次服務工作；5、乙方為甲方提供服務期間，嚴格做好安全防護措施，并為提供服務的員工按法律規(guī)定辦理工傷、意外保險，并承擔相關(guān)費用。服務期間發(fā)生安全事故的，責任由乙方承擔，由此造成甲方、乙方人員或者第三方損失的，乙方承擔全部賠償；6、乙方保證所提供的服務或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標權(quán)或著作權(quán)。一旦出現(xiàn)侵權(quán)、索賠或訴訟，乙方應承擔全部責任。乙方保證提供的服務不存在危及人身及財產(chǎn)安全的隱患，不存在違反國家法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求的有關(guān)安全條款，否則應承擔全部法律責任；7、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應履行的合同義務。8、（1）按照本合同約定向甲方收取物業(yè)服務費。（2）按照有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、各項規(guī)章制度。（3）保管好甲方提供的設(shè)施、設(shè)備和用品，由于保管不當造成丟失、損壞由乙方負責維修或更換。（4）乙方必須尊重甲方對乙方的服務人員進行監(jiān)督、檢查權(quán)，并根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整、更換服務人員，修正服務計劃。（5）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)管理用房、等固定資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施及物業(yè)管理的全部資料。（6）乙方設(shè)立專門的服務管理機構(gòu)，確保物業(yè)服務工作正常進行，管理及工作人員通訊工具保持暢通，每日對活動室進行物業(yè)保潔及看護工作。（7）乙方制定完整、有效的內(nèi)部管理制度和日常服務運行管理制度等相關(guān)制度，確保服務質(zhì)量。（8）服務人員上崗前須經(jīng)專業(yè)培訓，定期培訓員工，提升員工素質(zhì)，確保工作規(guī)范、作風嚴謹、服務熱情。（9）活動室內(nèi)的設(shè)備，物業(yè)工作人員記錄及時準確，設(shè)備保管完善，實行嚴格規(guī)范管理，并定期與甲方核對臺賬，有損壞缺失等情況雙方能及時核對，有損壞有乙方及時跟甲方溝通進行維修和更換。（10）乙方工作人員在工作期間應隨時排查各項安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，整改不了的及時匯報甲方，預防人為因素及電器老化引起的火災、跑冒滴漏等水災隱患等安全責任事故的發(fā)生，保證活動室的安全運轉(zhuǎn)。（11）活動室不能用于居民娛樂活動范圍以外的其他用途。第六條知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所約定的工作內(nèi)容中，本項目正式成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第七條保密條款甲方按照本合同約定提供給乙方的任何資料和信息，以及乙方在服務過程中知悉的甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密信息，屬甲方的保密信息和甲方擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，乙方應對該資料和信息嚴格保密，除為履行本合同約定服務需要向行政機關(guān)作出的披露外，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于本合同約定服務以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公開，并保證在本合同約定服務履行完畢后，將所有資料和信息歸還甲方。本保密條款不因雙方合同終止而無效，自本合同簽訂之日起，至相關(guān)信息已經(jīng)被公開或事實上一方違反本條款不會給對方造成任何形式的損害時止，本保密條款對雙方仍具有約束力。乙方如有失密或泄密行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；無論甲方是否解除合同，乙方均應當向甲方支付1000元違約金，并賠償給甲方造成的損失。合同第八條履約、驗收政府采購合同的履約適用于民法典的規(guī)定，合同簽訂雙方應當嚴格按照民法典的相關(guān)規(guī)定履行各自權(quán)利和義務。1、合同簽訂后，乙方提供服務應當符合采購文件及投標（響應）文件及本合同約定，如提供服務不符合采購文件及投標（響應）文件及本合同約定要求的，甲方有權(quán)提出異議并拒絕接受服務；2、合同履約過程中，甲方對乙方提供服務有異議的，可以以口頭或書面形式向乙方提出，乙方應在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以解決，否則視為乙方違約，參照本合同第十條承擔違約責任；金第九條履約保證無十合同第條的變更、終止與轉(zhuǎn)讓1、乙方未按合同約定提供服務的，每逾期一日，向甲方賠償違約服務款額1‰違約金，違約金累計不得超過違約服務款額1%。乙方未按合同約定提供服務累計超過180天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部甲方已支付款項，同時，乙方向甲方支付500元違約金，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失；2、甲方延期付服務款的，每逾期一日按照應付服務費用的1‰向乙方支付違約金，但逾期付款違約金累計不得超過應付服務費用的1%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因?qū)е潞贤静荒苈男校暈檫`約，違約方按本合同約定服務費用的1%繳納違約金并賠償給守約方經(jīng)濟損失。十第一條違約責任1、“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便對方審查、確認；3、不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方,不可抗力事件終止或消除后5日內(nèi)出示相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同無法按期履行或不能履行的，所造成的損失由雙方各自承擔。受不可抗力影響的一方應當采取合理的措施防止損失的擴大，否則應就擴大的損失負賠償責任。十合同第二條變更與解除1、除《中華人民共和國政府采購法》第50條規(guī)定的情形及不可抗力因素導致合同目的不能實現(xiàn)外，本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止；2、因不可抗力或一方嚴重違約致使合同目的不能實現(xiàn)，相對方可以解除合同，但應以書面形式通知對方。十合同第三條爭議解決因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，按下列方式解決：向勞動仲裁委員會申請仲裁；十四合同第條文件組成1、政府采購采購文件；2、乙方提供的投標（響應）文件；3、甲方提供工程清單；4、投標（響應）承諾書：5、評標記錄；6、中標（成交）通知書。本甲乙雙方電子簽章后生效，自簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將合同（電子版）通過政府采購管理平臺上傳至本級政府采購監(jiān)督管理部門備案（紙質(zhì)版合同根據(jù)甲乙雙方需要自行簽訂留存）。甲方（章）簽訂時間:2023年06月01日乙方（章）簽訂時間:2023年06月01日簽訂地點：奮斗街道辦事處簽訂地點：奮斗街道辦事處單位地址：大慶市讓胡路區(qū)健康街2號單位地址：大慶市讓胡路區(qū)西苑街2-1號法定(或授權(quán))代表人：張圣昆法定(或授權(quán))代表人：趙樹偉委托代理人：武超委托代理人：張朝福電話：0459-5090245電話：0459-6336133電子郵箱：*@163com電子郵箱：1530458@qqcom開戶銀行：昆侖銀行股份有限公司大慶分行開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司大慶慶房支行賬號：26902100641240000018賬號：23050*0204賬號名稱：大慶市讓胡路區(qū)奮斗街道辦事處賬號名稱：大慶西城物業(yè)管理有限公司郵政編碼：163712郵政編碼：163000合同附件1、投標人承諾具體事項：1、保證區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生整潔2、接到保修申請后維修及時2、售后服務具體事項：1、保證區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生整潔2、接到保修申請后維修及時3、保修期責任：1、保證區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生整潔2、接到保修申請后維修及時4、其他具體事項：合同期滿本合同自然終止。雙方如續(xù)定合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。甲方（章）簽訂時間:2023年06月01日乙方（章）簽訂時間:2023年06月01日