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江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務招標公告（招標編號：XZP2025092500057）項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江寧區(qū)一、招標條件本江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務招標公告已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金:165萬元，招標人為南京江寧民心運營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模：1、項目名稱：江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務2、招標人：南京江寧民心運營管理有限公司3、項目地點：南京市江寧區(qū)范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務招標公告三、投標人資格要求江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務招標公告:1、投標人資質(zhì)：（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2024年度的財務報表，或投標截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（投標人根據(jù)履行采購項目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標采購活動前半年內(nèi)至少一個月：繳納稅收的憑證；繳納社會保險的憑據(jù)），依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料；（5）我公司就江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務的承諾如下：1）參加招標采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；2）本項目非聯(lián)合體投標；2本項目的特定資格要求：無本項目不允許聯(lián)合體投標。四、招標文件的獲取獲取時間：2025-09-2509:00到2025-09-3017:00獲取方式：1、時間：自2025年09月25日到2025年09月30日，每天上午09:00-11:30；下午14:00-17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2、獲取方式：投標人應在招標公告規(guī)定的發(fā)放時間內(nèi)，持投標聯(lián)系人本人或授權(quán)委托人攜營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信或授權(quán)委托書原件（加蓋公章）、授權(quán)委托人身份證原件至江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓（市場商務部）購買招標文件。3、招標文件售價：500元（現(xiàn)金購買），售后不退。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025-10-2314:30遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交六、開標時間及地點開標時間：2025-10-2314:30開標地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓會議室七、其他項目所在地區(qū)：江蘇省南京市一、招標條件本江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目來源為企業(yè)自籌:165萬元，招標人為南京江寧民心運營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。二、項目概況和招標范圍1、項目名稱：江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務2、招標人：南京江寧民心運營管理有限公司3、項目地點：南京市江寧區(qū)4、招標內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：本次服務包括:①物業(yè)服務范圍內(nèi)日常公用設(shè)施設(shè)備的基本（含燈泡、插座、開關(guān)、下水、龍頭、面盆、小便池、馬桶、門鎖、門把手等基礎(chǔ)物件更換）、養(yǎng)護及管理（電房維保、弱電設(shè)備維保、暖通維保、亮化維保、公租房廣告標識更換）；②物業(yè)服務范圍內(nèi)轉(zhuǎn)供電、消防泵共用、轉(zhuǎn)供水、電梯維保（2臺）、消防維保；③物業(yè)服務范圍內(nèi)公共衛(wèi)生保潔工作;④物業(yè)服務范圍的秩序維護及各項安全巡查管理;⑤物業(yè)服務范圍內(nèi)非機動車停車管理服務；⑥協(xié)助甲方收取公租房房租、公攤水、電費等各項費用；⑦收集、處理、回復公租房物業(yè)服務類投訴及報修；⑧垃圾收集與清運；⑨甲方安排的其它工作。范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務5、服務標準：遵循國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的規(guī)范和標準。6、合同履行期限：叁年，合同一年一簽。7、最高限價：年服務費：55萬元/年（超過最高限價做廢標處理。）。三、投標人資格要求1、投標人資質(zhì)：（1）投標人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2024年度的財務報表，或投標截止時間前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（投標人根據(jù)履行采購項目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標采購活動前半年內(nèi)至少一個月：繳納稅收的憑證；繳納社會保險的憑據(jù)），依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料；（5）我公司就江寧區(qū)商業(yè)大廈公租房物業(yè)管理服務的承諾如下：1）參加招標采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；2）本項目非聯(lián)合體投標；2本項目的特定資格要求：無四、招標文件的獲取獲取時間：從2025年09月25日9時00分到2025年09月30日17時00分。獲取方式：1、時間：自2025年09月25日到2025年09月30日，每天上午09:00-11:30；下午14:00-17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2、獲取方式：投標人應在招標公告規(guī)定的發(fā)放時間內(nèi)，持投標聯(lián)系人本人或授權(quán)委托人攜營業(yè)執(zhí)照復印件、介紹信或授權(quán)委托書原件（加蓋公章）、授權(quán)委托人身份證原件至江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓（市場商務部）購買招標文件。3、招標文件售價：500元（現(xiàn)金購買），售后不退。五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025年10月23日14時30分遞交方式：現(xiàn)場紙質(zhì)遞交（江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓會議室）六、開標時間及地點開標時間：2025年10月23日14時30分開標地點：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓會議室七、其它1、因受到行政處罰導致投標人被暫?；蛉∠稑速Y格的，招標人將拒絕接受其投標；2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)不予同時參加同一標段的投標。八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為/。九、聯(lián)系方式招標人：南京江寧民心運營管理有限公司地址：南京市江寧區(qū)科學園天元東路555號聯(lián)系人：/電話：/電子郵件：/招標代理機構(gòu)：江蘇華社工程管理咨詢有限公司地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路258號華新城T6寫字樓7樓（市場商務部）聯(lián)系人：藍工、徐工電話：025-89669598、*電子郵件：1394159494@qqcom八、監(jiān)督部門本招標項目的監(jiān)督部門為/。九、聯(lián)系方式招標人：南京江寧民心運營管理有限公司地址：南京市江寧區(qū)科學園天元東路555號聯(lián)系人：/電話：/電子郵件：/招標代理機構(gòu)：江蘇華社工程管理咨詢有限公司地址：南京市建鄴區(qū)江東中路258號1幢7層701、705、706室聯(lián)系人：藍工、徐工電話：*電子郵件：1394159494@qqcom招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：[*簽名處*]（簽名）招標人或其招標代理機構(gòu)：[*蓋章處*]（蓋章）