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晏家街道晏家片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件采購人：重慶市長壽區(qū)晏家街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：正信偉業(yè)工程咨詢管理有限公司二○二五年一月目錄第一篇投標(biāo)邀請書1第二篇項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求5第三篇項(xiàng)目商務(wù)要求12第四篇資格審查及評標(biāo)辦法13第五篇供應(yīng)商須知19第六篇合同主要條款和格式合同（樣本）25第七篇投標(biāo)文件格式261第一篇投標(biāo)邀請書正信偉業(yè)工程咨詢管理有限公司（以下簡稱：采購代理機(jī)構(gòu)）受重慶市長壽區(qū)晏家街道辦事處的（以下簡稱：采購人）委托，對晏家街道晏家片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有資格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目名稱最高限價(jià)（萬元）投標(biāo)保證金（萬元）中標(biāo)人數(shù)量（名）備注晏家街道晏家片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)21041服務(wù)期限1年二、資金來源自籌資金，預(yù)算金額為210萬元。三、供應(yīng)商資格要求（一）基本資格要求：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無四、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明（一）凡有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請?jiān)凇吨貞c市公共資源交易網(wǎng)（長壽區(qū)）》（https://wwwcqggzycom/changshouweb）下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件以及圖紙、澄清等開標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無論供應(yīng)商下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。（二）招標(biāo)文件公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日（2025年1月26日）起五個工作日。（三）獲取招標(biāo)文件期限：1招標(biāo)文件提供期限：2025年1月26日至2025年2月8日。2報(bào)名方式：招標(biāo)文件提供期限內(nèi)，投標(biāo)人將《招標(biāo)（采購）文件發(fā)售登記表》（加蓋投標(biāo)人公章）掃描后發(fā)送至446736444@qqcom（郵箱）并繳納招標(biāo)文件購買費(fèi)。（《招標(biāo)（采購）文件發(fā)售登記表》詳見采購文件附件2）注：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)發(fā)送了《招標(biāo)（采購）文件發(fā)售登記表》且在繳納了招標(biāo)文件購買費(fèi)的投標(biāo)人，其響應(yīng)文件才被接收。23招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/包，繳后不退。未繳納工本費(fèi)視為未依法獲取招標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒收。（四）遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心長壽分中心（重慶市長壽區(qū)菩提大道251號附78號）。（五）相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)投標(biāo)保證金繳納開始時(shí)間2025年1月26日投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間2025年2月24日北京時(shí)間9：00投標(biāo)開始時(shí)間2025年2月24日北京時(shí)間9：00投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間2025年2月24日北京時(shí)間9：30開標(biāo)地點(diǎn)重慶市公共資源交易中心長壽分中心一樓投標(biāo)區(qū)（六）投標(biāo)保證金繳納（1）投標(biāo)保證金的金額：4萬元整（人民幣）。提交時(shí)間：于2025年2月24日09時(shí)00分前，以實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)，超過提交時(shí)間的視為未繳納投標(biāo)保證金。（2）投標(biāo)保證金繳納方式①網(wǎng)銀繳納：開通網(wǎng)上銀行（公司賬戶）支付功能的，直接通過網(wǎng)上銀行（公司賬戶）支付方式繳納投標(biāo)保證金。②銀行轉(zhuǎn)賬：未開通網(wǎng)上銀行的投標(biāo)人，通過從企業(yè)存款賬戶轉(zhuǎn)賬的方式繳納。此方式繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人自行考慮匯入時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，如異地匯入、跨行匯入的時(shí)間要求。③紙質(zhì)投標(biāo)保函：繳納形式：紙質(zhì)投標(biāo)保函包括銀行保函、保證保險(xiǎn)和擔(dān)保保函，其示范文本詳見采購文件附件1。投標(biāo)人提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行其示范文本，不得對示范文本中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行修改。保證保險(xiǎn)具體以保險(xiǎn)公司出具的正式電子保單為準(zhǔn)。紙質(zhì)投標(biāo)保函原件應(yīng)當(dāng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在開標(biāo)現(xiàn)場遞交采購人保管。若投標(biāo)截止時(shí)間延期，則紙質(zhì)投標(biāo)保函遞交的截止時(shí)間和投標(biāo)截止時(shí)間保持一致。具體要求：紙質(zhì)投標(biāo)保函的開立人應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資格的銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資擔(dān)保公司，其信用資質(zhì)、履約能力、擔(dān)保能力、賠付流程、安全保密等應(yīng)符合工程保函業(yè)務(wù)條件。紙質(zhì)投標(biāo)保函應(yīng)合法合規(guī)，符合招投標(biāo)行政監(jiān)督部門、行業(yè)主管部門和金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，滿足招標(biāo)文件約定要求。投標(biāo)人應(yīng)選擇在渝依法設(shè)立總部或者設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的金融機(jī)構(gòu)開具紙質(zhì)投標(biāo)保函。投標(biāo)人對所提交的紙質(zhì)投標(biāo)保函的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人須在紙質(zhì)投標(biāo)保函中注明在重慶市轄區(qū)范圍內(nèi)的核驗(yàn)地址和核驗(yàn)方式，并