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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:山東省慢性病醫(yī)院太平角一路2號(hào)院安保、保潔及車輛管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370000000202501013669A_001計(jì)劃編號(hào):37000000030002220250059采購人:山東省慢性病醫(yī)院（山東省康復(fù)中心）供應(yīng)商：青島民服多幫物業(yè)管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu):山東省政府采購中心簽訂時(shí)間：二〇二五年七月十一日2采購人（全稱）：山東省慢性病醫(yī)院（山東省康復(fù)中心）供應(yīng)商（全稱）：青島民服多幫物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，就山東省慢性病醫(yī)院太平角一路2號(hào)院安保、保潔及車輛管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)山東省慢性病醫(yī)院（山東省康復(fù)中心）太平角一路2號(hào)院位于青島市市南區(qū)太平角一路2號(hào)，占地面積17300平方米（約26畝），建筑面積7800平方米，目前已規(guī)劃車位為107個(gè)。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)太平角一路2號(hào)院落的安保、車輛管理及保潔工作。乙方應(yīng)當(dāng)具備法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)企業(yè)資質(zhì)及人員資質(zhì)等相關(guān)資質(zhì)。1、負(fù)責(zé)院區(qū)正常工作秩序，確保院區(qū)安全。2、負(fù)責(zé)對(duì)院區(qū)外來人員、車輛的核查登記和泊車管理。3、負(fù)責(zé)對(duì)院區(qū)的安全巡查與記錄。4、負(fù)責(zé)對(duì)院區(qū)發(fā)生的各類突發(fā)事件（包括治安案件、刑事案件、自然災(zāi)害、火災(zāi)事故等)的應(yīng)急處置;并做好防火、防盜、防傷害、防破壞、防自然災(zāi)害的五防工作。負(fù)責(zé)各種治安案件、刑事案件、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)，協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。5、負(fù)責(zé)整個(gè)院落的衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)工作。6、完成我院安排的其他臨時(shí)性、階段性工作。三、合同期限合同期一年，自2025年7月11日至2026年7月10日。四、崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安保保潔管理：1、負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)正常秩序，確保院區(qū)秩序安全。西大門實(shí)行24小時(shí)值勤，確保所轄區(qū)域無火災(zāi)事故、無刑事案件、無安全隱患發(fā)生和存在;整個(gè)院區(qū)24小時(shí)巡邏。32、負(fù)責(zé)緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作，各種治安案件、刑事案件、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)，如有事故，事件發(fā)生，做到及時(shí)報(bào)警等應(yīng)急處理工作，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，防止事態(tài)擴(kuò)大;事故、事件處理及時(shí)，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。3、負(fù)責(zé)院落內(nèi)衛(wèi)生保潔并保持潔凈環(huán)境，無衛(wèi)生死角。4、完成甲方安排的其他臨時(shí)性、階段性工作。5、乙方要加強(qiáng)規(guī)范管理，定期培訓(xùn)不斷提高保安人員的安全防范意識(shí)、思想覺悟和整體素質(zhì)。派駐我院的保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和我院的規(guī)章制度，服從我院管理部門的指揮與管理。6、乙方工作人員上崗須統(tǒng)一制服，行為舉止規(guī)范，做到文明、禮貌、嚴(yán)謹(jǐn)，嚴(yán)格履行職責(zé)，確保不發(fā)生安全責(zé)任事故，保證服務(wù)范圍內(nèi)人員及財(cái)物的安全。7、乙方工作人員在工作中出現(xiàn)人身損害和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方人員過錯(cuò)造成甲方和在甲方就診、體檢人員的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。停車管理：1、對(duì)收費(fèi)區(qū)域須嚴(yán)格按照車輛管理規(guī)范劃線停車，配備相應(yīng)的智能化管理設(shè)施(智能道閘、減速帶、標(biāo)志標(biāo)牌等)，收費(fèi)標(biāo)識(shí)應(yīng)設(shè)置明顯處。2、負(fù)責(zé)院落內(nèi)職工車輛和就診車輛的疏導(dǎo)停放，外來車輛的核查登記及安全有序停放，做好安全防范工作，防止停放車輛受損和被盜。合理疏導(dǎo)、協(xié)調(diào)院內(nèi)外交通，避免擁堵，不得影響醫(yī)院正常的工作秩序和就診、體檢人員的就醫(yī)環(huán)境。3、乙方需在取得《青島市經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)登記證》和《停車場(chǎng)收費(fèi)類別證》的前提下開展停車收費(fèi)服務(wù)；乙方對(duì)甲方單位業(yè)務(wù)車輛（包括甲方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的諸如體檢、會(huì)議、就醫(yī)、社區(qū)門診病人等及院內(nèi)職工及本院車輛）不得收取費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《四區(qū)政府定價(jià)停車場(chǎng)收費(fèi)改革方案》（青發(fā)改價(jià)格【2023】25號(hào)）及青島市發(fā)展和改革委員會(huì)等政府部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)停車管理設(shè)備的投入安裝和維修，定期對(duì)車輛管理設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行投資升級(jí)，施化車位線、標(biāo)識(shí)等。45、乙方工作人員在工作中出現(xiàn)人身損害和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方人員故意或過失造成甲方和在甲方就診、體檢人員的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、合同期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用、責(zé)任和行政處罰，并接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。7、車輛管理及停車收費(fèi)引起的投訴問題，乙方要及時(shí)妥善處理，并按照要求進(jìn)行回復(fù)，如產(chǎn)生相關(guān)的罰款或不良影響，均由乙方負(fù)責(zé)繳納和消除影響。8、配合完成甲方節(jié)假日有關(guān)活動(dòng)、重要接待和甲方臨時(shí)性安排的其他事項(xiàng)。五、托管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)所必需的相關(guān)資質(zhì)，按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范山東省地方標(biāo)準(zhǔn)》(DB37/T19971-2019）以及甲方質(zhì)量要求。六、成交金額及付款方式成交金額：89萬元/年。付款方式：甲方支付乙方物業(yè)費(fèi)每年捌萬玖仟元（小寫￥89,00000元），甲方支付乙方物業(yè)費(fèi)以半年為單位，每半年經(jīng)質(zhì)控考核合格，乙方開具正式發(fā)票后付款。自籌資金：89,00000元。七、甲、乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù):(一）甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1、甲方對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核，如果乙方不按本合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)提出改進(jìn)要求并有權(quán)追究責(zé)任，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方?jīng)]能完成的，依據(jù)事實(shí)甲方扣除相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。3、按照相關(guān)要求為乙方提供院落的各種相關(guān)資料，以便物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)院內(nèi)各部門間的關(guān)系，以便物業(yè)管理順利進(jìn)行。(二)乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)