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蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購招標(biāo)文件（公開招標(biāo)---綜合評分法）蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心二0二五年十一月采購編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0048項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)采購人：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲小學(xué)項目類別：服務(wù)類蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心1蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心2目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章投標(biāo)文件格式第四章采購需求第五章合同文本第六章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心3第一章招標(biāo)公告項目概況：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載招標(biāo)文件，并于2025年12月1日9點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0048項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：人民幣壹佰柒拾貳萬叁仟元整（￥172300000）最高限價：人民幣壹佰柒拾貳萬叁仟元整（￥172300000）采購需求：蘇州工業(yè)園區(qū)方洲小學(xué)學(xué)校毗鄰蘇州奧體中心、方洲公園，位于蘇州工業(yè)園區(qū)琉璃街6號，占地面積3999841平方米，建筑面積27954平方米，有一個校區(qū)，分別有北門（主出入口）和西門兩個出入口，目前開設(shè)一至六年級，近3556名學(xué)生，221名教職工?，F(xiàn)需采購2026年物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)本學(xué)校保安保潔物業(yè)管理服務(wù)，以高質(zhì)量做好校園區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。具體采購需求詳見招標(biāo)文件第四章。合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有出現(xiàn)重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，承接服務(wù)的投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3、本項目的特定資格要求：無三、獲取招標(biāo)文件1、時間：2025年11月10日至2025年11月17日。2、地點：江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載。3、方式：（1）CA辦理供應(yīng)商通過江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云”系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）參與政府采購項目，需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書。CA證書的辦理