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工程量清單編制說(shuō)明工程名稱：2025廳機(jī)關(guān)部分辦公樓屋面防水修繕改造項(xiàng)目一、工程概況：2025廳機(jī)關(guān)部分辦公樓屋面防水修繕改造項(xiàng)目，工程內(nèi)容主要為室內(nèi)裝修改造等。二、工程招標(biāo)范圍：1、甲方提供的施工圖紙及甲方要求范圍內(nèi)明確的工作內(nèi)容。三、工程量清單編制依據(jù)：1、甲方提供的施工圖紙及甲方要求范圍內(nèi)明確的工作內(nèi)容等；2、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）；3、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854—2013）；4、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856—2013）；5、《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（2018版）；6、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）；7、《浙江省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（2018版）；8、《杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（2018年修訂）；9、《關(guān)于頒發(fā)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61號(hào)）；10、《關(guān)于印發(fā)《杭州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》（2018年修訂）的通知》（杭建市發(fā)〔2018〕578號(hào)）；11、《關(guān)于增值稅調(diào)整后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率及有關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整的通知》（浙建建發(fā)〔2019〕92號(hào)）；12、《關(guān)于明確杭州市建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)取的通知》（杭建招標(biāo)造價(jià)中心[2021]84號(hào)）；13、浙建建發(fā)〔2022〕37號(hào)省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工費(fèi)的通知；14、其他有關(guān)文件、法律法規(guī)和省造價(jià)管理總站的有關(guān)定額解釋。15、相關(guān)問(wèn)題、解釋等。四、工程質(zhì)量、工期、施工、費(fèi)率等要求：1、工程質(zhì)量：合格；2、工期：詳見(jiàn)招標(biāo)文件；3、具體材料、施工要求詳見(jiàn)施工圖及招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范中具體要求；4、企業(yè)管理費(fèi)報(bào)價(jià)不能低于省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工費(fèi)用定額和相關(guān)取費(fèi)計(jì)價(jià)文件規(guī)定的對(duì)應(yīng)專業(yè)工程企業(yè)管理費(fèi)彈性費(fèi)率下限乘以20%。根據(jù)市建委正式發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)杭州市建筑施工領(lǐng)域安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)工作的通知》（杭建工發(fā)[2021]384號(hào)），增加安責(zé)險(xiǎn)，裝飾工程企業(yè)管理費(fèi)以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)，最低下限2274％（含安責(zé)險(xiǎn)）；安裝工程以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)，最低下限3258％（含安責(zé)險(xiǎn)）；5、安全文明施工費(fèi)按照本項(xiàng)目地理位置情況確定為市區(qū)一般工程。各專業(yè)工程取費(fèi)基數(shù)均為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)，根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工費(fèi)的通知>的通知》（杭建市發(fā)〔2022〕54號(hào)），安全文明施工基本費(fèi)中增加疫情常態(tài)化防控和“智慧工地”增加費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用，安全文明施工基本費(fèi)按照《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2018版）》的費(fèi)率乘以115系數(shù)，裝飾市區(qū)一般工程最低下限5911％；安裝工程以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)，最低下限7349％；6、根據(jù)《關(guān)于頒發(fā)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018版）的通知》（浙建建[2018]61號(hào)），規(guī)費(fèi)在政策平穩(wěn)過(guò)渡期內(nèi)不得低于標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率的30%，各專業(yè)工程取費(fèi)基數(shù)均為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；裝飾工程費(fèi)率不得低于8376％；安裝工程以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基數(shù)，不得低于費(fèi)率9189％；7、稅金費(fèi)率為9%。五、編制口徑說(shuō)明：無(wú)六、其他：1、分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量是按實(shí)物凈量計(jì)算的，一切損耗均應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)中考慮；2、各投標(biāo)單位在進(jìn)行綜合單價(jià)報(bào)價(jià)時(shí)必須結(jié)合施工圖、設(shè)計(jì)聯(lián)系單、設(shè)計(jì)答疑、相關(guān)圖集、文件、等進(jìn)行編制，清單子目中未能對(duì)各節(jié)點(diǎn)詳圖進(jìn)行完全性描述的必須按上述資料進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則視為已計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)中，中標(biāo)后將不調(diào)整綜合單價(jià)；3、清單與圖紙描述不一致時(shí)，施工方需在招標(biāo)答疑時(shí)提出疑問(wèn)，如無(wú)疑義，則認(rèn)為按照?qǐng)D紙施工且依據(jù)投標(biāo)時(shí)綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)不得以任何理由針對(duì)此項(xiàng)提出任何單價(jià)調(diào)整，中標(biāo)后綜合單價(jià)不做調(diào)整；4、投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中充分考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，所報(bào)綜合單價(jià)應(yīng)包含該清單子目的所有工作內(nèi)容，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素；5、投標(biāo)人未填報(bào)綜合單價(jià)或合價(jià)的項(xiàng)目，其費(fèi)用視為已分?jǐn)傇谄渌?xiàng)目的綜合單價(jià)與合價(jià)中，該項(xiàng)工作實(shí)施后，招標(biāo)人將不予支付；6、投標(biāo)人應(yīng)將工程量清單充分結(jié)合圖紙一起閱讀并理解，對(duì)于清單描述不夠詳盡的，應(yīng)結(jié)合圖紙要求進(jìn)行報(bào)價(jià)；7、工程量清單項(xiàng)目特征描述的是主要工作內(nèi)容，其他輔助工作內(nèi)容投標(biāo)人自行考慮，并計(jì)入綜合單價(jià)及合價(jià)；8、投標(biāo)人自行補(bǔ)充的措施項(xiàng)目必須列清項(xiàng)目明細(xì)內(nèi)容，并提供相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)計(jì)算表及工料機(jī)分析表；9、以“項(xiàng)”為單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目及措施項(xiàng)目為總價(jià)子目，合價(jià)固定包干，在招標(biāo)范圍內(nèi)不作調(diào)整，投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、施工方案調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素；10、工程量清單及其計(jì)價(jià)依據(jù)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改，若有錯(cuò)誤，在招標(biāo)答疑時(shí)及時(shí)提出，以“補(bǔ)遺”資料為準(zhǔn)；11、分部分項(xiàng)工程量清單中對(duì)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目特征及具體做法只作重點(diǎn)描述，詳細(xì)情況見(jiàn)施工圖設(shè)計(jì)、技術(shù)說(shuō)明、技術(shù)措施表及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。組價(jià)時(shí)應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察情況包括完成所有工序工作內(nèi)容的全部費(fèi)用，清單描述不能作為投標(biāo)人漏項(xiàng)、漏序的借口；12、所有飾面材料（涂料、瓷磚）及鋁合金型材、玻璃等均未區(qū)分顏色，請(qǐng)投標(biāo)單位自行充分考慮不同顏色和規(guī)格的報(bào)價(jià)的影響，實(shí)際施工時(shí)按業(yè)主、設(shè)計(jì)要求調(diào)整，中標(biāo)后綜合單價(jià)不變；13、所有鋁合金門窗的門鎖、拉手、地彈簧、門鉸、兒童鎖、合頁(yè)、防墜落、限位裝置，內(nèi)外打膠等，費(fèi)用均包含在鋁合金門窗綜合單價(jià)中。所有鋁合金門窗均采用后裝法；14、所有飾面材料（涂料、瓷磚、玻璃、真石漆）及鋁合金型材、玻璃等均未區(qū)分顏色，請(qǐng)投標(biāo)單位自行充分考慮不同顏色和規(guī)格的報(bào)價(jià)的影響，實(shí)際施工時(shí)按業(yè)主、設(shè)計(jì)要求調(diào)整，中標(biāo)后綜合單價(jià)不變；15、裝修工程中所有地面、墻面及頂面開(kāi)孔費(fèi)及加固費(fèi)，由投標(biāo)人自行考慮，計(jì)入本次報(bào)價(jià)；16、裝修工程中所有吊頂、隔斷、墻面、地面及其他部位等需要安裝相關(guān)設(shè)備、燈具等而需在相關(guān)面層上預(yù)留孔洞或者開(kāi)孔的，投標(biāo)人應(yīng)綜合考慮，費(fèi)用計(jì)入所涉及項(xiàng)目綜合單價(jià)；17、裝修工程中所有石材、石材線條的報(bào)價(jià)均需包含磨邊、銑槽、表面處理(酸洗打蠟、鏡面處理)、開(kāi)孔、倒角、磨邊、六面防護(hù)處理等費(fèi)用，由投標(biāo)人自行考慮，計(jì)入報(bào)價(jià)；18、本項(xiàng)目所有木質(zhì)防火門及木質(zhì)門均要求成品木飾面門，門上玻璃均為鋼化玻璃，請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)的報(bào)價(jià)中考慮；19、本項(xiàng)目所涉及的木飾面均需成品，不允許現(xiàn)場(chǎng)刷油漆，相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，一旦中標(biāo)不再調(diào)整；20、消防救援口應(yīng)采用易碎玻璃，投標(biāo)人須自行考慮計(jì)入綜合報(bào)價(jià)中；21、本工程的所有石材及瓷磚、玻璃、型材、裝修建材、管線、燈具等材料進(jìn)場(chǎng)前中標(biāo)單位先提供樣品由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)和監(jiān)理方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)，請(qǐng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)后報(bào)價(jià)；22、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含各項(xiàng)工程檢測(cè)費(fèi)用，除需第三方檢測(cè)的項(xiàng)目包含：消防檢測(cè)、水質(zhì)檢測(cè)、空氣檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、弱電檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)等檢測(cè)評(píng)估；23、投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件相關(guān)要求及工程實(shí)際情況結(jié)合自行確定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對(duì)技術(shù)措施清單中未列明的措施費(fèi)用計(jì)入其他技術(shù)措施費(fèi)當(dāng)中；24、投標(biāo)人根據(jù)自行確定的施工方案及招標(biāo)文件相關(guān)要求，認(rèn)為有必要增加的技術(shù)措施費(fèi)（如抗臺(tái)、障礙物處理、樁基施工對(duì)周邊影響等具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件），計(jì)入其他技術(shù)措施費(fèi)當(dāng)中，一旦中標(biāo)不再調(diào)整；25、若施工場(chǎng)地?zé)o法滿足投標(biāo)人臨時(shí)設(shè)施布置需求，由投標(biāo)人自行就近解決（場(chǎng)地租賃費(fèi)用及場(chǎng)地到施工現(xiàn)場(chǎng)間的用水用電管線接通、道路接通、人材機(jī)的短駁轉(zhuǎn)運(yùn)及其余應(yīng)達(dá)到市級(jí)標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的費(fèi)由投標(biāo)人在組織措施費(fèi)考慮包干）；26、施工臨時(shí)道口開(kāi)通審批和臨時(shí)道口施工費(fèi)用由投標(biāo)單位承擔(dān)，其費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后招標(biāo)人不再另行支付相關(guān)費(fèi)用。均應(yīng)含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；27、排污許可和排水許可由投標(biāo)單位負(fù)責(zé)審批，其費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后招標(biāo)人不再另行支付相關(guān)費(fèi)用。均應(yīng)含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中；28、重型材料、設(shè)備、機(jī)械等不得在頂板上堆放、作業(yè)，由此產(chǎn)生短駁、多次轉(zhuǎn)運(yùn)、人工搬運(yùn)等費(fèi)用請(qǐng)?jiān)诮M織措施費(fèi)中考慮，結(jié)算一律不再調(diào)整；29、所有甲方另行分包的如自來(lái)水、電力、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙こ痰墓芫€打孔、補(bǔ)洞、