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總說明工程名稱：財務(wù)結(jié)算室改造施工項目一、工程概況：財務(wù)結(jié)算室改造施工項目，項目位于南京市雨花臺區(qū)。二、工程量清單編制范圍：本次招標(biāo)為某院校體育館建設(shè)工程，其中包含吊頂天棚、墻面無機涂料、陶瓷防靜電地板、地膠、竹木纖維板、配線、配管、配電箱等，具體詳見招標(biāo)文件規(guī)定及工程量清單。三、工程量清單編制依據(jù)：1《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）等。2本清單依據(jù)北京清大原點建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的《某院校體育館建設(shè)》圖紙。3蘇建價（2014）448號文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）及其9本工程量計算規(guī)范的貫徹意見。4《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）、《江蘇省修繕安裝工程計價表》（2009年）。5《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014）。6擬定的招標(biāo)文件。7相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集以及現(xiàn)行有關(guān)清單編制文件。8省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整的通知蘇建價（2016）154號文以及蘇建函價（2019）178號。9省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價等費用計取方法的公告（2018）第24號文。10根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑工人實名制費用計取方法的公告（[2019]第19號）要求增加相關(guān)費用，具體費率按照公告要求執(zhí)行，請投標(biāo)人認(rèn)真學(xué)習(xí)研究公告內(nèi)容，合理報價。11不可競爭費用及規(guī)費、措施項目費用等分別如下：財務(wù)結(jié)算室改造施工項目現(xiàn)場安全文明施工措施（％）環(huán)境保護稅（%）社會保障費率（％）公積金（％）稅金（％）基本費（％）省級標(biāo)化增加費（％）揚塵污染防治增加費（％）已完工程及設(shè)備保護費（％）裝飾工程310031001320539安裝工程*0429四、編制說明：1工程質(zhì)量要求：合格。2專業(yè)工程暫估價：。3本工程暫列金額:暫列金額為1227506元，詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。4本工程暫定材：無暫定材，詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。5本工程甲供材：無。6工程量清單中每一個項目的綜合單價及措施費中，應(yīng)包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及現(xiàn)行取費中的有關(guān)費用、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、臨時設(shè)施、材料周轉(zhuǎn)以及根據(jù)本招標(biāo)文件要求的風(fēng)險金等全部用、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的要求須考慮在投標(biāo)報價中。7措施費項目清單中，內(nèi)容僅供參考，投標(biāo)人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進(jìn)行增補，但不得更改已列措施項目，結(jié)算時除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項目清單缺項為由要求新增措施項目。8投標(biāo)單位所報工程量清單綜合單價應(yīng)包括完成招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用，其內(nèi)含：①包括分部分項工程費、措施費、其它項目費和規(guī)費、稅金；②包括完成每分部分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；③包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；④工程量清單項目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；⑤考慮風(fēng)險因素而調(diào)整的費用；⑥因招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求而發(fā)生的費用；⑦做為有經(jīng)驗的承包商按照合同條款及相關(guān)規(guī)定判定交付竣工產(chǎn)品還應(yīng)計列的其他費用；⑧按照技術(shù)方案要求交付竣工產(chǎn)品應(yīng)該計列的相關(guān)費用；⑨其他應(yīng)當(dāng)計取的費用。9本工程量清單作為投標(biāo)人報價的基礎(chǔ)之一，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、取費文件、技術(shù)規(guī)范等確定投標(biāo)報價。10本工程招標(biāo)控制價（含綜合單價）為招標(biāo)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定結(jié)合市場價編制，投標(biāo)人未在約定時間內(nèi)提出異議，視為對招標(biāo)控制價（含綜合單價）完全理解并接受，中標(biāo)后不作調(diào)整。11．投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場實際情況，自行考慮材料運輸及堆場、機械進(jìn)退場所必須的臨時道路、場地硬化費用。12本工程砼采用預(yù)拌砼，砂漿采用預(yù)拌砂漿，投標(biāo)報價綜合考慮，結(jié)算時不另增加費用。13工程量清單特征描述不全時，應(yīng)結(jié)合綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費用計入投標(biāo)報價中；清單特征中未描述的，但2014計價定額中注明的工作內(nèi)容，承包人在報價是應(yīng)充分考慮“工作內(nèi)容”而產(chǎn)生的費用，列入相應(yīng)報價中。工程量清單中凡是說明了的工作內(nèi)容均應(yīng)包括在投標(biāo)報價中，清單中未描述但又是完成該分項工程必須有的工作內(nèi)容，均應(yīng)包括在投標(biāo)報價中。14本項目對于材料的運輸、施工時間的限制、施工場地和臨設(shè)場地的影響等，請投標(biāo)人在報價中充分考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。15對于江蘇省、南京市相關(guān)部門對工程施工要求所發(fā)的文件規(guī)定，特別是對于工程圍擋、揚塵控制等的要求，請投標(biāo)人在報價中充分考慮，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。16請投標(biāo)人自行查勘現(xiàn)場，對于現(xiàn)場是否滿足所有臨時設(shè)施、施工場地的搭設(shè)要求，請投標(biāo)人在報價中充分考慮本項目施工的特殊性，結(jié)算時不得增加與此有關(guān)的費用。17投標(biāo)人對工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價不再調(diào)整。18本工程施工外部協(xié)調(diào)工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮周邊地域情況，并將此費用考慮在投標(biāo)報價中，結(jié)算時發(fā)包人不再為此增加費用。19投標(biāo)人在填寫工程量清單的每一項綜合單價和合價時均應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計施工和現(xiàn)場勘察情況，謹(jǐn)慎仔細(xì)地進(jìn)行報價。工程量清單特征描述不全時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費用計入投標(biāo)報價中；清單特征中未描述的，但計價規(guī)范中注明的工程內(nèi)容，承包人在報價時應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費用，列入相應(yīng)投標(biāo)報價中，實施過程中費用不調(diào)整。20工程量清單外的費用：工程量清單項目（包括實體性消耗和措施性消耗）中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工作內(nèi)容所需的費用，如：包括但不限于臨時設(shè)施費、腳手架費、垂直運輸費、主要材料構(gòu)件的二次包裝防護費、原材料的二次搬運費、場外運輸費、攤銷費、吊裝費、超高部位人工、機械降效補貼費、成品保護費、工程精保潔等，由各投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場實際施工場地考察的情況并結(jié)合各自條件情況自行計入報價。21本工程中施工的實際損耗，自行綜合考慮在本次報價中，不另增加費用。22所有清單項目內(nèi)涉及建筑垃圾的清理及外運，綜合考慮在報價內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。23投標(biāo)人對工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價不再調(diào)整。24投標(biāo)人須自行考慮材料的采購、保管費，中標(biāo)后不再調(diào)整。25所有材料檢測費均按相關(guān)文件執(zhí)行，材料質(zhì)量應(yīng)確保通過消防、節(jié)能、環(huán)保（包括室內(nèi)環(huán)境、甲醇含量等）等第三方檢測及消防、環(huán)保驗收，由質(zhì)量不合格引起的后果由施工單位承擔(dān)。如環(huán)保、消防檢測不合格，視為工程項目不合格。26本工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范等同時閱讀，相互補充，分部分項工程量清單項目特征內(nèi)容描述不詳?shù)?，以招?biāo)清單計價規(guī)范為準(zhǔn)，同時如有疑問應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機構(gòu)）提出，一旦中標(biāo)后一律不調(diào)增。27工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件等文件結(jié)合起來查閱與理解；分部工程量清單中對工程項目的項目特征及具體做法只作重點描述，詳細(xì)情況見技術(shù)說明、技術(shù)措施表及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，組價時應(yīng)結(jié)合投標(biāo)人現(xiàn)場勘查情況包括完成所有工序工作內(nèi)容的全部費用，清單描述不能作為投標(biāo)人漏項、漏序的借口。如果工程量清單的項目特征標(biāo)準(zhǔn)要求和圖紙或深化圖紙存在不一致之處，以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)，清單綜合單價不調(diào)整。28施工中如有超高部分的施工內(nèi)容，請各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報價中，未報視為讓利。29投標(biāo)人在投標(biāo)期間需充分勘查現(xiàn)場，現(xiàn)場存在本項清單以內(nèi)的工作內(nèi)容均需考慮在投標(biāo)報價中，中標(biāo)后不得以未勘查現(xiàn)場為由，增加類似報價。請各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報價中，未報視為讓利。30拆除工程投標(biāo)人需自行勘察，拆除至基層面、底面層滿足現(xiàn)場施工要求；中標(biāo)后不得以未勘查現(xiàn)場為由，增加拆除工程部分費用。31本工程施工期間需對招標(biāo)人施工區(qū)域內(nèi)部的設(shè)備、空間、設(shè)施等進(jìn)行性成品保護，若有損失及破環(huán)均由投標(biāo)人承擔(dān)。32本工程所涉及施工范圍內(nèi)的家具、書架、可移動柜體、設(shè)施等需要搬運的物品，需進(jìn)行保護性搬運，恢復(fù)到原位置。33本工程所涉及的施工區(qū)域需進(jìn)行完工后精保潔，此項費用請各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報價中，結(jié)算時不進(jìn)行調(diào)整。五、工程量清單編制中需說明的其他事項：（一）拆除工程1拆除內(nèi)容需與現(xiàn)場實際相符，投標(biāo)人在投標(biāo)期間需充分勘查現(xiàn)場，若發(fā)現(xiàn)拆除清單與現(xiàn)場實際不符，投標(biāo)人必須在投標(biāo)答疑期間提出疑問，如在此期間不能提出疑問，即默認(rèn)招標(biāo)清單已包含現(xiàn)場所有拆除內(nèi)容，中標(biāo)人不允許在施工期內(nèi)以招標(biāo)清單不包含某項拆除內(nèi)容為由增加簽證。2余方棄置運距及外運請投標(biāo)單位勘查現(xiàn)場后，自行考慮報價；渣土費含消納、保潔等運至堆土場后所有相關(guān)費用，費用不另行增加。結(jié)算按行政收據(jù)繳費憑證按實計，無繳費憑證扣除渣土費。3清單拆除工程，包含垃圾清運、裝袋、裝車等費用，結(jié)算不予調(diào)整。4清單地面面涂膜防水，15厚JS防水材料兩涂，有水房間上翻高度詳見圖紙。5腳手架工程按項考慮，施工單位自行勘察現(xiàn)場綜合考慮外立面、內(nèi)裝飾及拆除用腳手架費用，后期不予調(diào)整。