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山西省高速公路綜合行政執(zhí)法總隊呂梁支隊所需物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項目采購合同合同編號：11N40740106820251甲方：山西省高速公路綜合行政執(zhí)法總隊呂梁支隊乙方：呂梁市東宇物業(yè)服務(wù)有限公司乙方在呂梁市政府集中采購機構(gòu)組織的山西省高速公路綜合行政執(zhí)法總隊呂梁支隊所需物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項目中中標，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：山西省高速公路綜合行政執(zhí)法總隊呂梁支隊所需物業(yè)服務(wù)競爭性磋商采購項目履約位置：1支隊機關(guān)；2一大隊；3二大隊；4四大隊；5五大隊；6六大隊；7七大隊；8原孝義分局；9原中陽分局新辦公樓；10原石樓分局；11三大隊，及甲方要求的其他位置。二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍詳見招標文件第四部分商務(wù)、服務(wù)要求中服務(wù)內(nèi)容。三、合同委托服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為1年，自2025年7月1日至2026年6月30日。在委托服務(wù)期內(nèi)，如果乙方提供的服務(wù)嚴重負偏離服務(wù)質(zhì)量標準，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方書面要求的期限內(nèi)3天內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任，甲方單方面解除合同的，本合同自甲方發(fā)出書面解除通知且乙方簽收時自動解除。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標準詳見甲方招標文件中第四部分商務(wù)、服務(wù)要求中的“驗收標準”部分。五、合同價款服務(wù)費年總金額：人民幣壹佰肆拾捌萬貳仟元整元整1482000元，服務(wù)費計算依據(jù)投標人相關(guān)報價明細為準。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的增減，服務(wù)費可協(xié)商進行調(diào)增調(diào)減。甲方在收到乙方發(fā)票后的10日內(nèi)，按合同價支付。六、服務(wù)支出包括以下部分1、管理服務(wù)人員的辦公費用、工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、房屋、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維護費用；3、專項服務(wù)費用；4、其它費用。七、付款方式資金支付方式：對公轉(zhuǎn)賬。資金支付條件及時間：簽訂合同，收到發(fā)票10日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項支付到約定賬戶。乙方承諾因其提供賬號有誤及其他原因?qū)е录追綗o法將款項打致乙方賬戶時，損失由乙方自行承擔(dān)。八、項目承接1、乙方承接項目時，應(yīng)制定全面的承接方案，甲方應(yīng)配合乙方對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行查驗。2、甲乙雙方確認查驗過的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，因甲方不作為原因?qū)е乱曳椒?wù)質(zhì)量不符合標準，甲方不得解除合同并要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。3、對于本合同簽訂后甲、乙各自承接的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任、享有權(quán)利的依據(jù)。4、乙方承接時，甲方應(yīng)向乙方移交服務(wù)部位的必要材料包括但不限于：單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、工程竣工圖、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料等。5、甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，并在國家規(guī)定、協(xié)議約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)責(zé)任。九、使用與維護1、甲方應(yīng)配合并服從乙方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。2、乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方應(yīng)給予必要配合。3、甲方違反本臨時公約和服務(wù)區(qū)域內(nèi)服務(wù)規(guī)章制度的行為，乙方可采取規(guī)勸等必要措施并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、乙方應(yīng)及時向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。5、甲方應(yīng)于合同簽訂后的5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務(wù)用房，具體時間及內(nèi)容以雙方書面的移交接表為準。6、服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，如需改變其用途應(yīng)征得甲方同意。十、甲方權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的內(nèi)容和標準督促檢查驗收乙方的服務(wù)過程和結(jié)果，檢查核實乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權(quán)要求乙方對不稱職的員工按投標文件所承諾的資格條件進行更換，并可追究由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。2、按合同要求及時向乙方支付服務(wù)費。不得以機構(gòu)變動、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向乙方的付款的條件。3、合同服務(wù)期內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的辦公條件和設(shè)備，具體標準為乙方能夠順利開展工作為準。4、必要時，就服務(wù)范圍內(nèi)事宜協(xié)調(diào)屬地管理部門。5、因乙方愿意導(dǎo)致訴訟的，甲方為此支付的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定收取服務(wù)費，根據(jù)實際工作內(nèi)容與甲方書面協(xié)商獲取額外服務(wù)的合理費用；2、必須嚴格實施乙方投標文件中承諾的人力資源配置。在必須補充或更換人員時，必須補充或更換優(yōu)于或等同于投標文件承諾的上崗資格的工作人員。3、乙方項目經(jīng)理、主要管理人員及主要專業(yè)技術(shù)人員須與投標文件所報一致。合同存續(xù)期內(nèi)，未經(jīng)甲方要求或同意，項目經(jīng)理原則上不應(yīng)調(diào)整。項目經(jīng)理、主要管理人員必須保證在