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總金額(元):￥639,58500合同編號：Jj202411-02號福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市秀嶼區(qū)埭頭第一中心小學(xué)住所地：秀嶼區(qū)埭頭鎮(zhèn)埭新社區(qū)152號聯(lián)系人：謝慶長聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/乙方：福建省潔靜物業(yè)管理有限公司住所地：莆田市荔城區(qū)拱辰街道西洪北街475號祥榮荔樹灣2號樓1梯1902室聯(lián)系人：謝偉寧聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：/根據(jù)項(xiàng)目編號為[350305]FJGCXM[CS]2024002的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的教學(xué)辦公需要服務(wù)時(shí)間（單位）響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)范圍響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)要求響應(yīng)招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)招標(biāo)文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：陸拾叁萬玖仟伍佰捌拾伍元整（￥639,58500）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（陸拾叁萬玖仟伍佰捌拾伍元整（￥639,58500）元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍合同價(jià)為服務(wù)期限內(nèi)的所有費(fèi)用，為總價(jià)包干價(jià)格，包括：員工工資、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、保潔工具、人員體檢費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用、培訓(xùn)等涉及本項(xiàng)目服務(wù)的所有相關(guān)費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：埭頭第一中心小學(xué)及中心小學(xué)下轄8所小學(xué)，1所中心園，1所分園。學(xué)校范圍內(nèi)的維序安保維護(hù)、衛(wèi)生保潔、保育管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)44服務(wù)完成時(shí)間：2024年12月1日至2025年8月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行52服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)的安全秩序保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、保育管理等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：滿足招標(biāo)文件要求（2）服務(wù)人員組成：本項(xiàng)目配備人員34名（固定），人員配置如下：??-第2頁-部門崗位人數(shù)職責(zé)備注綜合管理物業(yè)負(fù)責(zé)人兼職全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)事宜負(fù)責(zé)現(xiàn)場對接溝通工作安保秩序（17人）安保員、保安（中心校3位保安兼任保潔工作）171、校園安全、門崗、監(jiān)控，來訪人員檢查登記等校園安全秩序工作；中心校5人，汀岐小學(xué)1人，高林小學(xué)2人，后溫小學(xué)1人，武盛小學(xué)1人，培紅小學(xué)1人，劉厝小學(xué)1人，田邊小學(xué)1人，春霖小學(xué)1人，中心園2人，赤岑分園1人2、中心校3位保安兼保潔：綜合樓及場地1位、敬通樓及場地1位、六年級教學(xué)樓及場地1位；保潔部保潔阿姨5負(fù)責(zé)相關(guān)校園的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔工作；中心校1人（1號樓及操場），汀岐小學(xué)1人，高林小學(xué)1人，中心園1人，赤岑分園1人保育員保育員7幼兒學(xué)生保育工作，園內(nèi)衛(wèi)生安全指導(dǎo)管理；中心園6人，赤岑分園1人后勤炊事廚師，廚師（助手），廚房工作人員5負(fù)責(zé)校園后勤炊事出餐工作；中心園4人，赤岑分園1人合計(jì)341、秩序維護(hù)（安保）人員17：學(xué)校秩序維護(hù)（安保）配置17人，負(fù)責(zé)學(xué)校秩序維護(hù)、人員車輛出入、物品出入、學(xué)生放學(xué)治安維護(hù)、日常周邊區(qū)域巡查、巡邏的校園安全管理，學(xué)校各類消防設(shè)備的管理記錄巡查及學(xué)校安排的其它日常零星工作。（1）派駐安保人員年齡原則上在60周歲以內(nèi),身高160cm（含）以上,持證上崗,身體健康,無精神病史,思想品德好,無犯罪記錄或不良記錄持證上崗。（2）具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和管理能力，有較強(qiáng)的員工管理和培訓(xùn)能力，有較強(qiáng)的執(zhí)行力。有敏銳的觀察、洞悉力，能將各種隱患及潛在安全事故防患于未然。能高效準(zhǔn)確的完成學(xué)校和公司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。2、保潔服務(wù)人員5人：派駐中心校1人（1號樓及操場），汀岐小學(xué)1人，高林小學(xué)1人，中心園1人，赤岑分園1人。年齡在55周歲以內(nèi),初中以上文化,身體健康,無精神病史,思想品德好,無犯罪記錄或不良記錄、培訓(xùn)上崗、能吃耐勞。3、保育人員7人：中心園6人，赤岑分園1人。幼兒園保育人員性別要求女，年齡在50周歲以內(nèi)，培訓(xùn)合格上崗,初中以上文化,身體健康,無精神病史,思想品德好,無犯罪記錄或不良記錄，能吃苦耐勞。4、后勤炊事員5人：中心園4人，赤岑分園1人。有2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，持證上崗，技術(shù)熟練，工作責(zé)任心強(qiáng)。5、總體人員配置要求如下：配置人員不低于34。人員配備到位：建立精簡高效的人員編制，各崗位配置說明清楚。員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志。成交人須按校方要求制訂員工素質(zhì)培訓(xùn)計(jì)劃。要求：嚴(yán)格按該方案進(jìn)行人員配置，如有漏項(xiàng)，產(chǎn)生的后果由我司自行承擔(dān)。所有管理人員和專業(yè)技術(shù)人員均按要求持相應(yīng)崗位任職資格證件上崗工作。員工按崗位要求統(tǒng)一著裝，佩帶工作標(biāo)志。言行舉止符合行為規(guī)范要求，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、主動熱情-第3頁-，遵守職業(yè)道德規(guī)范。身體健康，并定期做好體檢工作。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)文件要求54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：（1）測評辦法11測評工作由采購人組織涉及處室的行政干部等組成測評小組進(jìn)行測評。12測評采取每月不定期隨機(jī)抽查的形式。測評時(shí)，通知物業(yè)管理單位派人參加。測評小組對測評現(xiàn)場根據(jù)測評辦法進(jìn)行測評評分。測評結(jié)果登記在測評登記表，測評登記表一式2份，雙方簽字后各持1份備查。13測評時(shí)間：原則上每月不定期進(jìn)行一次測評，年度測評時(shí)間由校方?jīng)Q定，提前一星期通知物業(yè)管理單位。14《莆田市秀嶼區(qū)埭頭第一中心小學(xué)物業(yè)服務(wù)測評暫行辦法》。序號標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評分細(xì)則一基礎(chǔ)管理10分1、物業(yè)管理是否根據(jù)實(shí)際情況制定管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急流程、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)、測評辦法。1分每發(fā)現(xiàn)一處不完整不符合實(shí)際情況扣05分。2、專業(yè)技術(shù)人員是否持證上崗，管理、技術(shù)、應(yīng)變、協(xié)調(diào)能力是否符合崗位要求。2分（出現(xiàn)問題扣分不設(shè)限）無證上崗，技術(shù)水平、處理能力、應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力差，每發(fā)現(xiàn)一處扣1分。-第4頁-