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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：南京醫(yī)科大學(xué)江寧校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-0490江蘇省政府采購(gòu)中心2025年9月30日2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………6第三章合同文本……………………………………15第四章采購(gòu)需求……………………………………28第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………72第六章投標(biāo)文件格式………………………………783第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受南京醫(yī)科大學(xué)的委托，江蘇省政府采購(gòu)中心就南京醫(yī)科大學(xué)江寧校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(JSZC-320000-SCZX-G2025-0490)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況南京醫(yī)科大學(xué)江寧校區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年10月24日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-04902項(xiàng)目名稱：南京醫(yī)科大學(xué)江寧校區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3預(yù)算金額采購(gòu)包號(hào)預(yù)算金額（人民幣：萬(wàn)元）147254最高限價(jià)采購(gòu)包號(hào)是否設(shè)定最高限價(jià)（是/否）最高限價(jià)（人民幣：萬(wàn)元）1是4250(34個(gè)月)5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：南京醫(yī)科大學(xué)江寧校區(qū)采用委托社會(huì)化管理模式，委托專業(yè)公司為校園提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于的宿舍、教學(xué)樓、行政樓、實(shí)驗(yàn)樓、活動(dòng)中心、圖書(shū)館、體育館及校園道路、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、草坪等環(huán)境保潔物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。所提供的服務(wù)包括物業(yè)承接查驗(yàn)、師生服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、應(yīng)急管理、專項(xiàng)服務(wù)等。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本招標(biāo)文件第四章）。6合同履行期限：本項(xiàng)目委托管理期限即自合同簽訂之日起至2028年7月31日，合同期內(nèi)采購(gòu)人進(jìn)行年度考核，經(jīng)每年7月考核合格后可履行下一年度合同，年度考核不合格，采購(gòu)人有權(quán)終止合同；若所在公司托管范圍發(fā)生重大責(zé)任事故的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：411法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無(wú)需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門(mén)面向中小微型企業(yè)采購(gòu)。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫(xiě)并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件）。4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)12025年10月24日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)。五、公告期限招標(biāo)公告及招標(biāo)文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無(wú)。七、本次招標(biāo)聯(lián)系方式1采購(gòu)人信息