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忻州市委市政府機關(guān)大院集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目采購合同合同編號：11N01255543320251合同各方：甲方（買方）：忻州市直屬機關(guān)事務(wù)服務(wù)中心地址：忻州市忻府區(qū)利民中街1號郵政編號：034000電話：*傳真：聯(lián)系人：馮曉霞開戶銀行：中國工商銀行忻州市長征街支行帳號：0512044009026401828乙方：忻州市正大物業(yè)管理有限公司地址：山西省忻州市忻府區(qū)七一南路2號郵政編號：034000電話：*傳真：聯(lián)系人：喬棟開戶銀行：山西五臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忻州秀容小微企業(yè)專營支行帳號：303331010300000028565乙方承接甲方位于長征街20號、21號集中辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、一般條款1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)。2、合同期限為十二個月，2025年7月19日至2026年7月18日。3、服務(wù)過程中單次所需消耗、材料、配件由甲方提供。二、服務(wù)要求（一）基本服務(wù)要求1、供應(yīng)商需制定管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。2、供應(yīng)商應(yīng)有完善的組織機構(gòu)及相關(guān)管理制度、安全保證措施、服務(wù)措施、服務(wù)流程、節(jié)能降耗管理制度及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。3、應(yīng)有對人員招收、招聘來源情況及人員穩(wěn)定性保證措施。（二）保潔服務(wù)要求1、建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。2、做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。3、作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（三）綠化服務(wù)要求1、制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。2、做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。3、作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（四）保安服務(wù)要求1、建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。2、對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。3、配備保安服務(wù)必要的器材。三、雙方責任和義務(wù)1、甲方責任a、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢査、驗收乙方的日常工作。b、在檢査時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)及時通知乙方進行整改。c、按合同約定支付乙方服務(wù)費。d、承擔添置、更換設(shè)備設(shè)施、操作工具等的費用。2、乙方責任a、根據(jù)甲方經(jīng)營性質(zhì)的特殊性，工作人員必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，認真履行職責。b、按合同要求對辦公區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)。遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。c、對甲方驗收不合格之處，乙方應(yīng)及時進行整改。d、如甲方提出其他合理服務(wù)要求，乙方應(yīng)給予配合，費用按市場價格另行結(jié)算。e、為確保管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常管理工作，有緊急事務(wù)隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、合同金額：a、本合同含稅總價為：壹佰肆拾貳萬貳仟零貳拾壹元捌角（￥1,422,02180）b、如甲方提出不包含在本合同內(nèi)的其他合理服務(wù)要求，費用按雙方協(xié)商后的市場價格另行結(jié)算。2、付款方式a、服務(wù)費在甲方驗收合格并經(jīng)乙方依法開具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票后，甲方按季支付。b、其他合理服務(wù)和非乙方責任產(chǎn)生的服務(wù)按市場價格計算，甲方驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責任1、中途退約:甲乙雙方無正當理由不得解除合同，如確需解除合同，須雙方協(xié)商同意后方可解約。2、若未達成提前解約協(xié)議而解除合同，毀約方應(yīng)支付對方一個月的服務(wù)費作為經(jīng)濟賠償。六、其它事項1、乙方根據(jù)甲方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按約履行，乙方應(yīng)及時告知甲方并采取相應(yīng)措施防止損失的擴大，否則由乙方承擔給甲方造成的一切損失。3、因乙方工作失誤或者工作不到位造成的甲方財產(chǎn)損壞，一切損失由乙方負責，并照價賠償。4、甲方隨時對服務(wù)情況進行檢査，發(fā)現(xiàn)不合格之處，及時和乙