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蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購(gòu)招標(biāo)文件（公開招標(biāo)---綜合評(píng)分法）蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購(gòu)中心二0二五年十一月采購(gòu)編號(hào)：JSZC-320591-JZCG-G2025-0051項(xiàng)目名稱：星浦小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)人：蘇州工業(yè)園區(qū)星浦小學(xué)項(xiàng)目類別：服務(wù)類蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購(gòu)中心1蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購(gòu)中心2目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章投標(biāo)文件格式第四章采購(gòu)需求第五章合同文本第六章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購(gòu)中心3第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：星浦小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省政府采購(gòu)一體化平臺(tái)“蘇采云”系統(tǒng)自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年12月1日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320591-JZCG-G2025-0051項(xiàng)目名稱：星浦小學(xué)2026年物業(yè)管理服務(wù)預(yù)算金額：人民幣壹佰伍拾柒萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥157480000）最高限價(jià)：人民幣壹佰伍拾柒萬(wàn)肆仟捌佰元整（￥157480000）采購(gòu)需求：蘇州工業(yè)園區(qū)星浦小學(xué)位于【蘇州工業(yè)園區(qū)沽浦路6號(hào)】，占地面積【6630336】平方米，建筑面積【4404558】平方米，有【1】校區(qū)，有【2個(gè)】出入口，目前開設(shè)【6個(gè)】年級(jí)，近【3000】名學(xué)生，【230】名教職工；現(xiàn)需采購(gòu)2026年度物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)總體要求是認(rèn)真做好校園區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。最低人員配備要求：兼職項(xiàng)目經(jīng)理1人，保安人員11人（含保安隊(duì)長(zhǎng)1人、保安人員中有四級(jí)消控證的至少4人），保潔人員15人（含保潔主管1人）。具體采購(gòu)需求詳見招標(biāo)文件第四章。合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有出現(xiàn)重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，承接服務(wù)的投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)三、獲取招標(biāo)文件1、時(shí)間：2025年11月10日至2025年11月17日。2、地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)一體化平臺(tái)“蘇采云”系統(tǒng)自行免費(fèi)下載。3、方式：（1）CA辦理供應(yīng)商通過(guò)江蘇省政府采購(gòu)一體化平臺(tái)“蘇采云”系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“蘇采云”系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書。CA證書的辦理