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長治市社會福利和捐助救助中心物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11Nmb1g6044820251長治市社會福利和捐助救助中心物業(yè)服務(wù)合同甲方（購買主體）：長治市社會福利和捐助救助中心地址：長治市潞州區(qū)紫金東街369號乙方（承接主體）：山西驪群人力資源有限公司地址：山西省長治市長治高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)太行北路168號1幢-1-12乙方在長治市政府采購中心組織的長治市社會福利和捐助救助中心物業(yè)服務(wù)公開招標采購項目中中標，按照該項目的中標結(jié)果，乙方為甲方保潔等提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目名稱及內(nèi)容（一）項目名稱:長治市社會福利和捐助救助中心物業(yè)管理項目（二）項目內(nèi)容:兒童部1-6層公共區(qū)域保潔；門衛(wèi)管理；小型維修。二、服務(wù)項目及要求（一）服務(wù)對象：長治市社會福利和捐助救助中心（二）合同期限：合同期限為1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。（三）服務(wù)時間：依據(jù)各崗位職責(zé)確定工作時間（四）服務(wù)數(shù)量：1個（五）服務(wù)標準：按第五條第二款第二項標準（六）提供服務(wù)的地點：長治市社會福利和捐助救助中心（七）提供服務(wù)的形式：日常保潔、門衛(wèi)管理、小型維修。三、合同金額本合同服務(wù)費總金額為人民幣（大寫）：壹拾陸萬叁仟壹佰伍拾元整（￥：163150元）。四、付款方式（一）甲乙雙方協(xié)商一致，采取以下第（2）種付款方式：1、一次性付款：乙方履約完畢經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費。2、分期支付：（1）按年/按季度/按月支付等額的服務(wù)費；（2）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的50%；12月份底支付服務(wù)費總額的50%；（3）按進度支付服務(wù)費；（二）支付方式:1、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2、乙方賬戶信息如下：收款人名稱：山西驪群人力資源有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司長治紫金西街支行賬號：*800001054五、績效評價（一）服務(wù)質(zhì)量績效目標衛(wèi)生保潔無死角，人員標準化上崗。（二）服務(wù)質(zhì)量評價指標1、數(shù)量指標樓道、衛(wèi)生間、電梯間每天巡回保潔，地面每日拖一次；門衛(wèi)24小時值守；洗衣工全年無休；維修工隨時維修。2、質(zhì)量指標（1）兒童部1-6層內(nèi)的公用部位走廊、樓梯、衛(wèi)生間、電梯等，每天清掃、保持無雜物、無垃圾、無灰塵、無污積水（地面每日拖一次，巡回保潔），窗臺進行日常清潔，擦拭臺面、消防箱和公共設(shè)施（要求地面無積水無灰塵、消防設(shè)施無灰塵）：對樓梯護欄進行清潔擦拭（要求樓梯護欄無積塵）：衛(wèi)生間進行日常保潔；電梯（要求電梯間無雜物，梯面進行擦拭無灰塵，電梯間無異味）。（2）門衛(wèi)（24小時有專人值守）。（3）洗衣工（全年無休，當(dāng)日衣服當(dāng)日清洗），（4）維修工（院內(nèi)的水、電、暖要隨時維修，要做到安全無隱患）。3、時效指標每天定時打掃，隨時保潔。4、成本指標在保證服務(wù)標準、員工待遇的前提下，例行節(jié)約。5、滿意度指標每年滿意度調(diào)查不低于95分六、項目驗收（一）驗收內(nèi)容：依據(jù)服務(wù)范圍逐項驗收（二）結(jié)果應(yīng)用：按照驗收結(jié)果支付服務(wù)費。95分以上支付全額服務(wù)費，95分以下每分扣100元。七、甲乙雙方權(quán)責(zé)（一）甲方按合同約定向乙方支付費用。（二）甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給子一定的經(jīng)濟處罰。（三）甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理。（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度。（二）乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。（三）乙方對工作要認真負責(zé)，并定期征求甲方對工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。（四）乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的工作要求自行安排工作程序。（五）乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。（六）乙方負責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設(shè)備和工具。（八）乙方應(yīng)愛護室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人員、財產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（十）乙方對其工作人員承擔(dān)《勞動法》、《勞動合同法》上的全部權(quán)利義務(wù)。八、合同的變更、終止和解除。（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，約定不同的，以補充協(xié)議為準。（二）因發(fā)生不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無繼續(xù)履行的必要的，雙方可協(xié)商解除合同且互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述約定外，任何一方不得擅自解除本合同。（四）（其他需要約定的事項）九、知識產(chǎn)權(quán)（一）乙方保證甲方在使用成交服務(wù)時，不承擔(dān)任何涉及知識產(chǎn)權(quán)法律訴訟的責(zé)任。（二）乙方保證其提供的內(nèi)容擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)或授權(quán)，其權(quán)利義務(wù)不涉及第三人，沒有任何侵權(quán)，若乙方所作的設(shè)計造成任何第三方的專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)或其他受保護的權(quán)利的侵犯，則所引起的一切索賠和訴訟由乙方承擔(dān)并負責(zé)支付損害賠償、訴訟費、律師