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如有建議或意見，請(qǐng)以書面形式并加蓋公章、注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式，于2024年11月28日17:00之前送至我單位，逾期不受理（如郵寄，2024年11月28日17:00之后到達(dá)本公司的郵件將不再受理）。項(xiàng)目要求（采購需求）一、采購預(yù)算本項(xiàng)目不接受超過總價(jià)160萬元（采購項(xiàng)目預(yù)算金額）人民幣的報(bào)價(jià)。項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)包括人工、材料、機(jī)械、差旅、采樣、檢測、編制、評(píng)審、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等完成本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用。采購人不再額外支付任何費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)充分了解該項(xiàng)目的總體情況、各類市場風(fēng)險(xiǎn)以及影響報(bào)價(jià)的其他要素風(fēng)險(xiǎn)。磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料。二、項(xiàng)目服務(wù)要求：（一）工作任務(wù)根據(jù)江蘇省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于蘇北農(nóng)民集中居住不動(dòng)產(chǎn)登記的指導(dǎo)意見》、江蘇省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查和確權(quán)登記工作方案》的通知（蘇自然資發(fā)〔2019〕961號(hào)）等文件精神要求對(duì)睢寧縣24個(gè)集中住宅小區(qū)，面積約160萬平方米開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查及確權(quán)登記工作。（二）工作范圍序號(hào)小區(qū)名稱1龍集人家2水韻小鎮(zhèn)A區(qū)3陸莊安置區(qū)4大官莊安置區(qū)5呂集安置區(qū)6沙圩安置區(qū)7潤城佳苑二期（沙圩二期）8潤鑫佳苑9萬莊集中居住區(qū)10老莊集中居住區(qū)一期11葉場安置區(qū)12雅棠園13西城名苑14長堰村安置區(qū)15沐春家園16幸福家園17河?xùn)|新區(qū)18杜沈新區(qū)19城北新區(qū)20萬福佳苑21濱河水街（二期）22澤園小區(qū)23徐莊安置小區(qū)24蘇河安置小區(qū)（三）工作內(nèi)容（1）工作準(zhǔn)備結(jié)合睢寧縣實(shí)際情況，依據(jù)國家、省、市相關(guān)政策文件，依據(jù)《睢寧縣第三次全縣國土調(diào)查農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查服務(wù)項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書》，制定和優(yōu)化工作流程，開展項(xiàng)目實(shí)施前必要的宣傳和技術(shù)培訓(xùn)。（2）資料收集及分析協(xié)助鎮(zhèn)、村收集不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人身份信息、產(chǎn)權(quán)人家庭成員信息、審批或權(quán)屬證明材料及其他應(yīng)收集的資料。（3）農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的方法開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查清不動(dòng)產(chǎn)單元的權(quán)屬狀況、界址、用途、四至等內(nèi)容，確保不動(dòng)產(chǎn)單元權(quán)屬清晰、界址清楚、空間相對(duì)位置關(guān)系明確。房屋調(diào)查重點(diǎn)調(diào)查房屋的權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途、批準(zhǔn)面積與實(shí)際面積等要素。（4）農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)測量農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍測量方法應(yīng)采用全解析法測量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地及房屋面積。在查清農(nóng)村宅基地和農(nóng)村集體建設(shè)用地地上建筑物和構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)情況下，并結(jié)合地籍測量一并開展房屋測量。（5）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫建立按照省自然資源廳下發(fā)的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)及睢寧縣的相關(guān)要求，建立農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。（6）信息確認(rèn)協(xié)助鎮(zhèn)、村完成對(duì)權(quán)利人信息（包括集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定和權(quán)利人的認(rèn)定）、權(quán)屬來源情況、房屋建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途等確認(rèn)工作。（7）資料準(zhǔn)備以安置區(qū)為單位，統(tǒng)一組織村民申請(qǐng)登記，并批量受理。協(xié)助完成登簿頒證的各項(xiàng)資料準(zhǔn)備和信息錄入等工作。（8）登簿頒證根據(jù)調(diào)查結(jié)果，協(xié)助完成首次登記，登記主要內(nèi)容包括：申請(qǐng)人姓名、不動(dòng)產(chǎn)坐落、面積、用途等事項(xiàng)。并根據(jù)需要，依據(jù)登簿資料，進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記到戶的工作，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的打印和協(xié)助頒發(fā)證書的工作。（9）成果整理歸檔按照檔案管理等相關(guān)要求，對(duì)權(quán)籍調(diào)查確權(quán)登記產(chǎn)生的成果資料完成紙質(zhì)檔案成果材料的數(shù)字化處理工作。紙質(zhì)資料和電子資料及時(shí)移交甲方歸檔。（四）項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)1、法律、法規(guī)、規(guī)章（1）《中華人民共和國民法典》；（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；（3）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號(hào)）；（4）《江蘇省土地管理?xiàng)l例》；（5）《江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記條例》；（6）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》（國土資源部令第63號(hào)）；（7）《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》（國土資源部令第49號(hào)）。2、政策文件