97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1/9玉林市玉州區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購需求一、服務(wù)內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及要求1服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)所有道路路面、綠化帶等公共區(qū)域衛(wèi)生保潔；（2）負(fù)責(zé)教學(xué)樓公共區(qū)域衛(wèi)生（包括公共廁所、走道、樓梯扶手等，下同）及樓道綠植養(yǎng)護(hù)。（3）負(fù)責(zé)管道、沉沙井、水池、清理疏通、化糞池清理等。（4）負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的除“四害”工作。2服務(wù)要求（1）道路、外圍、大廳，公共場所、體育場、綠化地每日清掃2次。（2）教學(xué)樓、辦公樓公共通道、走廊、樓梯每日清掃2次。（3）各公用衛(wèi)生間每日清潔2次以上（4）垃圾每日收集2次。（5）校區(qū)內(nèi)管道、沉沙井、水池、清理疏通每月1次。（6）至少進(jìn)行1項(xiàng)除“四害”工作。（7）配合業(yè)主單位完成保潔臨時(shí)性任務(wù)。3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）教學(xué)樓、辦公樓樓道天花無污跡、積塵、蛛網(wǎng)、霉跡；防器材、電箱、交換器：無污跡、積塵、蛛網(wǎng)、霉跡；地板干凈：無明2/9顯污漬、積水、煙頭、雜物；墻面、門窗：無污跡、積塵雜物，墻面無亂畫、張貼；樓梯、走廊：暢通，無堆積物、亂畫。（2）道路清掃要達(dá)到“七無”：①無泥沙；②無果皮紙屑；③無雜草；④無煙頭；⑤無污跡；⑥無生活垃圾堆放；⑦無磚塊等建筑垃圾堆放。（3）公共設(shè)區(qū)域的果皮箱體表面保持干凈，周圍無垃圾落地，無異味，無污漬；排水通暢，無堵塞，無樹葉、磚頭等垃圾，無白色污染物；排污井排水通暢，無堵塞，無樹葉、磚頭等垃圾，無白色污染物；各類標(biāo)識(shí)牌和宣傳欄等無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)等；露天公共座椅表面干凈，無灰塵、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)等；燈桿電桿3米以下無灰塵、無污漬、無張貼物、無亂涂亂畫等；室外消防器材（消防栓、滅火器等）無灰塵、無污漬、無張貼物、無亂涂亂畫等。（4）衛(wèi)生間保持清潔、干凈，洗手盆上無雜物、無紙屑、無積水；及時(shí)清理腳印、水漬；鏡子每日全面擦拭清潔；大小便池內(nèi)外無淡洉；墻面、水管、隔斷、門坎、窗臺(tái)無灰塵，廁所內(nèi)無異味。（5）校區(qū)內(nèi)管道、沉沙井、水池、清理疏通及時(shí)，化糞池?zé)o外溢無堵塞現(xiàn)象。（二）維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1．服務(wù)內(nèi)容（1）校區(qū)的電線電纜、電氣照明、指示燈具、配電送電等系統(tǒng)和設(shè)備的日常維護(hù)、零星維修及空調(diào)系統(tǒng)的管理。（2）校區(qū)的給排水系統(tǒng)管理維護(hù)包括閥門、管道及教學(xué)樓門窗3/9等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、零星維修等。（3）校區(qū)的樓頂補(bǔ)漏或其他墻體的補(bǔ)漏等。2．服務(wù)要求（1）實(shí)行每天24小時(shí)客戶報(bào)修電話接待，將報(bào)修電話向校方業(yè)主公布。接到報(bào)修電話及時(shí)記錄，并通知維修部門派人員維修。（2）水電急修項(xiàng)目：接報(bào)修后20分鐘到達(dá)現(xiàn)場，2小時(shí)內(nèi)修復(fù)；（3）其他維修項(xiàng)目：30分鐘之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查勘，根據(jù)維修項(xiàng)目情況，能立即修復(fù)的，當(dāng)場給予解決；不能馬上修復(fù)的，按約定時(shí)間給予修復(fù)；（4）非責(zé)任維修：1小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場查勘，與客戶洽談，確定維修費(fèi)和維修時(shí)間，按約維修。（5）做好從接單開始到維修完畢各環(huán)節(jié)的記錄。（6）維修完畢應(yīng)要求客戶簽名確認(rèn)，并征求滿意度。3．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到：臨修急修及時(shí)率100%；維修質(zhì)量合格率99%以上；客戶滿意率95%以上；服務(wù)回訪率100%，回訪中發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，及時(shí)預(yù)約整改。（2）設(shè)備定期巡檢，確保正常運(yùn)行。二、物業(yè)服務(wù)人員配置及要求（1）主管1人：性別不限，全日制本科及以上學(xué)歷，年齡24～45歲；五官端正、身體健康，具有較好的溝通表達(dá)能力；具有較好的服務(wù)意識(shí)，良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、協(xié)調(diào)能力，熟練操作計(jì)算機(jī)辦公4/9軟件；不得有違法犯罪記錄、不良社會(huì)信用記錄、不良執(zhí)業(yè)記錄，同時(shí)持有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)管理師證、垃圾分類工程師證、清潔管理師證。（須響應(yīng)文件中提供相關(guān)證件。）（2）保潔員1人：保潔人員需有2年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，年齡要求男性不得超過55歲、女性不超過50歲，具有服務(wù)意識(shí)，持有公共衛(wèi)生消毒員證書。（須響應(yīng)文件中提供相關(guān)證件。）（3）水電維修員1人：需有5年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，要求同時(shí)持有低壓電工證、高壓電工證、高處作業(yè)證。（須響應(yīng)文件中提供相關(guān)證件。）總?cè)藬?shù)：3人（所有服務(wù)人員需經(jīng)過采購方面試合格后才可上崗）。供應(yīng)商的報(bào)價(jià)中必須按該條款要求充分考慮“人員配置要求”中各類人員的工資、福利、加班費(fèi)、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)。報(bào)價(jià)時(shí)請按本項(xiàng)目“人員配置要求”提供各類人員的工資、社保及其他應(yīng)繳保險(xiǎn)等費(fèi)用的預(yù)算表。項(xiàng)目執(zhí)行過程中，如遇玉林市進(jìn)行相關(guān)社保比例、社?；鶖?shù)等調(diào)整，上調(diào)部份由成交單位負(fù)責(zé)。三、增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求（1）校園科技課：能配合學(xué)校開展校園科技課，進(jìn)行現(xiàn)場布置，道具擺放、桌椅排布等臨時(shí)性工作。（2）學(xué)生勞動(dòng)課：能配合學(xué)校開展學(xué)生義務(wù)勞動(dòng)課，提供清潔技能、綠化養(yǎng)護(hù)的基本培訓(xùn)。勞動(dòng)課產(chǎn)生的勞動(dòng)工具，掃把、拖把、鋤頭、化肥等均由中標(biāo)單位提供。（3）重大節(jié)假日的突擊工作：對于重大節(jié)假日及迎檢前突擊工