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SF-2019-0204項(xiàng)目編碼：工程編碼：合同編號(hào)：廣州市建設(shè)工程施工合同工程名稱：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院動(dòng)物衛(wèi)生研究所研究生宿舍改造工程工程地點(diǎn)：發(fā)包人：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院動(dòng)物衛(wèi)生研究所承包人：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局總說(shuō)明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）、《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（2009年版）》等合同范本，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）。為了便于合同當(dāng)事人使用《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204），現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、項(xiàng)目業(yè)主首要責(zé)任制項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)包方應(yīng)履行基本建設(shè)程序，按照先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則實(shí)施工程建設(shè)，及時(shí)辦理各項(xiàng)建設(shè)工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件后再開工建設(shè)；同時(shí)需負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的安全管理，包括對(duì)設(shè)備廠家、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位及各施工單位安全監(jiān)督管理。二、《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）的組成《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程施工的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程施工管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)一致；2合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3在專用條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/”。三、《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）的適用范圍《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建、裝修、修繕等施工項(xiàng)目的合同訂立。其中，通用條款中帶★號(hào)的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，與法律、法規(guī)、規(guī)范有關(guān)聯(lián)的條款，原則上應(yīng)不進(jìn)行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實(shí)際情況選擇或在不違反原條款實(shí)質(zhì)的前提下增加細(xì)化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。四、其他事項(xiàng)《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）》專用條款中的“預(yù)付款”、“進(jìn)度款”、“竣工結(jié)算”條款，在簽訂合同時(shí)優(yōu)先選擇本合同中已列的支付條件、支付方式，如選擇“其它方式”或“另作約定”形式的，需以合同附件的形式予以說(shuō)明原因。1第一部分協(xié)議書發(fā)包人:（全稱）廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院動(dòng)物衛(wèi)生研究所承包人:（全稱）依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況立項(xiàng)批文編號(hào)或廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案證備案項(xiàng)目編號(hào)：/項(xiàng)目名稱：廣東省農(nóng)業(yè)科學(xué)院動(dòng)物衛(wèi)生研究所研究生宿舍改造工程合同類型：R總承包施工合同□專業(yè)分包施工合同□其它：工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)形式：/資金來(lái)源：財(cái)政資金其他：/二、工程內(nèi)容與承包范圍工程內(nèi)容與承包范圍:本項(xiàng)目為總價(jià)包干。由承包人按照本合同約定范圍和圖紙、工程量清單內(nèi)容實(shí)行工程施工總承包，包括但不限于包工、包料、包工期、包設(shè)備、保運(yùn)輸費(fèi)、包質(zhì)量、包水電費(fèi)、包安全、包人員住宿、包綠色施工安全防護(hù)、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算、包竣工資料編制及移交、包垂直運(yùn)輸、包材料及設(shè)備堆放費(fèi)、包人材機(jī)二次進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，包材料檢測(cè)及檢驗(yàn)、包實(shí)驗(yàn)、包調(diào)試與測(cè)驗(yàn)、包試運(yùn)行、包保修、包承包人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的保險(xiǎn)、包通水、通電、包管理費(fèi)、包措施費(fèi)、包成品保護(hù)、包施工噪音排污費(fèi)、包夜間施工費(fèi)、包趕工費(fèi)、包材料周轉(zhuǎn)費(fèi)、包材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、包二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、包垃圾清運(yùn)、包利潤(rùn)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)臨水臨電的接駁，發(fā)包人只提供臨水臨電駁接點(diǎn)，由承包人自行接駁，此部分費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。