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連云港開(kāi)放大學(xué)2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（專門(mén)面向中小企業(yè)）項(xiàng)目合同（合同編號(hào)：）甲方：連云港開(kāi)放大學(xué)乙方：江蘇海立威物業(yè)服務(wù)有限公司1連云港開(kāi)放大學(xué)2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（專門(mén)面向中小企業(yè)）項(xiàng)目合同（合同編號(hào)：）甲方：（買(mǎi)方）連云港開(kāi)放大學(xué)乙方：（賣(mài)方）江蘇海立威物業(yè)服務(wù)有限公司甲、乙雙方根據(jù)2025年11月26日連云港開(kāi)放大學(xué)2026-2027年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)（專門(mén)面向中小企業(yè)）項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320700-JZCG-G2025-0148）公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果，簽訂本合同。一、合同內(nèi)容11服務(wù)內(nèi)容：包含但不限于校園內(nèi)的秩序維護(hù)，校園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，校園（含廁所、球館和樓內(nèi)各區(qū)域）衛(wèi)生保潔，校園綠化修剪、澆灌養(yǎng)護(hù)、防蟲(chóng)防寒，管道疏通防寒，雜草打割清理，學(xué)生宿舍樓的管理（值班、保潔、安全消防、日常檢查）和學(xué)生宿舍日常維修等（水電、門(mén)窗、家具、鎖具、管道疏通等）。12服務(wù)要求：1校園秩序維護(hù)全保障，監(jiān)控中心，校園(含廁所、球館和樓內(nèi)各區(qū)域)的衛(wèi)生保潔及垃圾分類，玻璃的擦拭，校園綠化修剪、澆灌養(yǎng)護(hù)、防蟲(chóng)防寒，管道疏通防寒，雜草打割清理，抽化糞池(每年至少一次，根據(jù)情況增加)。2學(xué)生公寓樓2棟，維護(hù)樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，包括宿管值班、衛(wèi)生保潔、安全與消防管理、日常檢查等；公寓內(nèi)零星維修及時(shí)到位，水電、門(mén)窗、家具等維修當(dāng)天報(bào)修當(dāng)天完成，小修原則上24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。主要道路及人員集中的公共區(qū)域安全。3教學(xué)樓和行政樓2026年1月1日至2027年12月31日期間的電梯維保和年檢工作，如果中標(biāo)單位對(duì)電梯的維保和年檢沒(méi)有資質(zhì)，則由中標(biāo)單位委托有資質(zhì)的第三方單位代為完成電梯的維保和年檢，費(fèi)用包含在項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)。電梯企業(yè)具備特種設(shè)備生產(chǎn)許可證（電梯），電梯操作人員具備特種設(shè)備安全管理相關(guān)證書(shū)。13服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：/。14補(bǔ)充條款：/。2二、合同金額21本合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰陸拾捌萬(wàn)貳仟捌佰伍拾陸元（￥1682856）。22本合同價(jià)款包含所有乙方提供合同約定產(chǎn)品和服務(wù)的報(bào)酬及乙方提供合同中產(chǎn)品和服務(wù)所支出的必要費(fèi)用，甲方在上述合同價(jià)款之外不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。三、技術(shù)資料31乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向甲方提供有關(guān)技術(shù)資料。32沒(méi)有甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將由甲方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計(jì)劃、圖紙、樣品或資料提供給與履行本合同無(wú)關(guān)的任何其他人。即使向履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同的必需范圍。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)41乙方應(yīng)保證甲方在使用、接受本合同產(chǎn)品和服務(wù)或其任何一部分時(shí)不受第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。一旦出現(xiàn)侵權(quán)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保51乙方保證所交付標(biāo)的的所有權(quán)完全屬于乙方且無(wú)任何抵押、查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵。六、履約保證金61乙方在合同簽定前交納合同價(jià)的2%作為本合同的履約保證金，乙方應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。62乙方違約的，甲方將根據(jù)違約責(zé)任條款扣除其全部或部分履約保證金。如乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)履約保證金的，應(yīng)當(dāng)依法賠償超過(guò)部分的損失。七、合同轉(zhuǎn)包或分包71本合同范圍內(nèi)產(chǎn)品或服務(wù)，應(yīng)由乙方直接供應(yīng)，不得轉(zhuǎn)讓他人供應(yīng)或部分分包給他人供應(yīng)。72如有轉(zhuǎn)讓和未經(jīng)甲方同意的分包行為，甲方有權(quán)終止合同。3八、服務(wù)時(shí)間81服務(wù)時(shí)間：2026年1月1日-2027年12月31日。九、交付期、交付方式及交付地點(diǎn)91交付期：2026年1月1日。92交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。93交付地點(diǎn)：連云港開(kāi)放大學(xué)。十、合同款支付101付款方式：根據(jù)月考核結(jié)果為依據(jù)，按季度支付服務(wù)費(fèi)。102當(dāng)采購(gòu)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量不一致時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用量提供產(chǎn)品和服務(wù)，合同的最終結(jié)算金額按實(shí)際使用量乘以中標(biāo)單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停付款。十一、稅費(fèi)111本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十二、質(zhì)量保證及售后服務(wù)121乙方應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定和投標(biāo)文件承諾的性能、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供產(chǎn)品或服務(wù)。122乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)在服務(wù)期內(nèi)因其本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：（1）更換：由乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）合同終止處理：合同終止，乙方退還甲方支付的合同款，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何產(chǎn)生費(fèi)用。123如在使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)。124在服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費(fèi)用。十三、項(xiàng)目驗(yàn)收131甲方依法組織履約驗(yàn)收工作。