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蘇州市高新區(qū)政府采購競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320505-TCJS-C2024-0013采購單位：蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）獅山街道辦事處項目名稱：獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理項目類別：服務(wù)類蘇州天誠建設(shè)咨詢事務(wù)所有限公司2024年9月目錄第一章競爭性磋商公告2第二章供應(yīng)商須知7第三章響應(yīng)文件格式19第四章采購需求33第五章合同主要條款38第六章評審辦法382第一章競爭性磋商公告項目概況獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)獲取采購文件，并于2024年10月18日09點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況：采購編號：JSZC-320505-TCJS-C2024-0013項目名稱：獅山街道2024年“一小區(qū)一方案”整治提升工程監(jiān)理采購方式：競爭性磋商采購預(yù)算：人民幣陸拾貳萬肆仟捌佰元整（￥62480000）本次監(jiān)理費按蘇價服[2007]670號文計取。工程施工造價暫按3000萬元計（最終按所監(jiān)工程結(jié)算審定價（扣除預(yù)留金）作為取費基數(shù)）。監(jiān)理費報價不得超過6248萬元，否則作無效標(biāo)處理。本工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)為10，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為10，高程調(diào)整系數(shù)為10，浮動幅度為下浮20%。注：1、實際監(jiān)理費=按最終所監(jiān)工程結(jié)算審定價（扣除預(yù)留金）*中標(biāo)監(jiān)理費費率-罰款及違約金等。中標(biāo)監(jiān)理費費率=中標(biāo)監(jiān)理費（萬元）/3000（萬元）。中標(biāo)監(jiān)理費費率不因工程結(jié)算審定價（扣除預(yù)留金）的降低而提高。實際監(jiān)理費與采購簽約金額比較，兩者之間取低者。采購需求：（1）工程規(guī)模：受監(jiān)工程造價約3000萬元。（2）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍本項目為雅閣花苑，名都花園，濱河花苑一、二期、今日家園、世紀(jì)花園、陽光假日新苑，美之苑，挹翠華庭，匯豪國際，百合花公寓，吳宮麗都等小區(qū)環(huán)境提升整治，根據(jù)小區(qū)的實際現(xiàn)狀情況，對主要包括建筑修繕、市政道路修補、非機動車位布局完善、景觀綠化提升等方面進(jìn)行整治提升的施工及保修階段監(jiān)理。（3）監(jiān)理服務(wù)要求：1）嚴(yán)格監(jiān)督工程承包人履行施工承包合同，工程質(zhì)量符合法律和承包合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2）督促、審查施工單位的安全保證措施方案，加強對工程建設(shè)過程中和施工作業(yè)范圍內(nèi)的安全管理及監(jiān)督，確保工程重大安全事故發(fā)生率為零。3）督促、審查施工單位的環(huán)保措施方案，加強對工程建設(shè)過程中和施工作業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)3保、節(jié)能管理及監(jiān)督。4）嚴(yán)格審查設(shè)計變更的經(jīng)濟性，嚴(yán)把計量支付關(guān)，切實有效地控制工程投資，力爭各合同投資不超過中標(biāo)合同總價。5）督促承包人完成業(yè)主分階段的指導(dǎo)計劃，確保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力爭提前完工。6）監(jiān)督落實各方履行施工承包合同，自覺遵守監(jiān)理服務(wù)合同，提高合同管理水平，公正協(xié)調(diào)現(xiàn)場各類關(guān)系，維護(hù)合同各方權(quán)益。7）按照有關(guān)合同條件及業(yè)主規(guī)定，按期填報各種報表，做好各項監(jiān)理記錄，搞好工程質(zhì)量評定，以及各類數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計、歸檔工作，充分利用計算機，提高信息管理水平，確保交工驗收的及時準(zhǔn)確。8）充分發(fā)揮社會監(jiān)理作為第三方的作用，盡量組織和協(xié)調(diào)好參加本項目各單位和部門之間的關(guān)系，確保各項工作處于受控，并保持有條不紊。（4）監(jiān)理服務(wù)地點：甲方指定地點合同履行期限：180日歷天（具體監(jiān)理期限以簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)，從開始實施至全部工程竣工驗收完畢，竣工資料移交完畢）二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：11具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；15參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，采購代理機構(gòu)將對供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。供應(yīng)商應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文