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1政府采購服務類合同亳州職業(yè)技術學院物業(yè)管理服務采購項目項目編號：BZSJ2023CG328號亳州市公共資源交易中心二○二三年十二月2一、合同條款前附表序號條款內容1服務期：本項目服務期三年（1095日歷天），合同一年一簽。如中標單位服務達到要求，第二年續(xù)簽合同；如中標單位服務達不到要求或服務質量差，采購人有權終止合同。2服務地點：亳州市行政區(qū)域內，采購人指定地點。3付款條件：按月支付服務費用，每月中旬向承包人支付上月物業(yè)費用，數(shù)額為年總價款的1/12。4索賠方式:見合同條款。3二、合同條款1定義本合同下列術語應解釋為：(1)“合同”系指甲乙雙方簽署的、合格格式中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到構成合同的所有文件。(2)“合同價”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務后甲方應支付給乙方的價格。(3)“服務”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方須向甲方提供的一切服務(4)“甲方”系指合同格式中所述購買服務的單位。(5)“乙方”系指合同格式中所述提供服務的公司或實體。(6)“項目現(xiàn)場”系指合同條款前附表中指明的地點。(7)“天”指日歷天數(shù)。2服務規(guī)格21乙方提供的服務檔次、服務種類、服務標準、服務限額應與競爭性磋商文件規(guī)定的相一致。3合法性31乙方應保證甲方在合同中所享有服務期和服務范圍內的權益合法性，即不違反國家的法律法規(guī)。4服務要求41甲方對乙方提供的服務提出具體的服務內容、服務標準、服務規(guī)劃以及服務質量等。42乙方提供的服務應具有合理性、可行性和可操作性。5付款51本合同以人民幣付款。52乙方應按照雙方簽訂的合同規(guī)定提供服務。手續(xù)辦完后，乙方應向甲方提供發(fā)票和清單，并將發(fā)票和清單的復印件提交亳州市公共資源交易中心，甲方和亳州市公共資源交易中心按合同規(guī)定審核后，依“合同條款前附表”規(guī)定的付款條件付款。6質量保證461乙方應提供優(yōu)質服務，保證服務質量，且不能低于合同規(guī)定的范圍和種類。甲方或亳州市公共資源交易中心將定期或不定期的對項目實行動態(tài)跟蹤、檢查。62乙方在收到甲方關于服務質量問題的通知后二十八（28）天內，應迅速查處并答復。63如果乙方在收到通知二十八（28）天內沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但風險和費用將由乙方承擔，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權力不受影響。7乙方履約延誤71乙方應按照甲方規(guī)定的時間表提供服務。72如乙方無正當理由而拖延提供服務，將受到以下制裁：沒收履約保證金，加收誤期賠償或違約終止合同。73在履行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時提供服務的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實，可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應盡快對情況進行評價，并確定是否通過修改合同，酌情延長交貨時間。8誤期賠償81除合同第9條規(guī)定外，如果乙方沒有按照合同規(guī)定的時間提供服務，甲方應從款項中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周未提供服務費用的百分之零點五（05%）計收，直至提供服務為止。但誤期賠償費的最高限額不超過誤期服務合同價的百分之五（5%）。一周按七（7）天計算，不足七（7）天按一周計算。一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可考慮終止合同。9不可抗力91盡管有合同條款第7條、8條和13條的規(guī)定，如果乙方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務的話，不應該被沒收履約保證金，也不應該承擔誤期賠償或終止合同的責任。92本條所述的“不可抗力”系指那些乙方無法控制，不可預見的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。這些事件包括，但不限于：戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震以及其它雙方商定的事件。93在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方。除甲方書面另行要求外，乙方應盡實際可能繼續(xù)履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如果不可抗力事件影響持續(xù)超過一百二十六（126）天，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內達成進一步履行合同的協(xié)議。10稅費及保險