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1附件五：清潔、保安服務合同甲方：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司馬鞍山分公司乙方：安徽兩江深業(yè)城市運營服務有限公司2安民托管小區(qū)清潔、保安服務合同合同編號：甲方：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司馬鞍山分公司法定代表人或負責人：唐國華地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)太白大道2008號聯(lián)系人：陳斌聯(lián)系電話：*乙方：安徽兩江深業(yè)城市運營服務有限公司法定代表人或負責人：李靜地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)映翠景苑937號聯(lián)系人：陶圣賢聯(lián)系電話：*根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就安民托管小區(qū)（映翠景苑、昕源佳苑、盛族家園）項目的清潔、保安服務外包，協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條：服務項目1．甲方委托乙方承擔安民托管小區(qū)（映翠景苑、昕源佳苑、盛族家園）項目的清潔、保安服務。2．服務范圍及標準詳見附件。第二條人員崗位、數(shù)量、服務期限、合同方式1安民托管小區(qū)包括映翠景苑、昕源佳苑、盛族家園三個住宅小區(qū)，乙方須按要求配置清潔、保安人員共計21名。合同期內甲方若現(xiàn)場工作需要增加人員，按本合同單價簽定補充協(xié)議。詳見附件：安民托管小區(qū)清潔、保安崗位配置表。2．服務期限：自2025年7月1日起至年2026年6月30日止。3．合同方式：按月包干，如遇政府調整最低工資標準，可經(jīng)雙方協(xié)商進行調整；但合同期滿前三個月內，如遇政府調整最低工資標準的，不予調價。4．合同期間，上述項目若發(fā)生物業(yè)管理權變更、甲方退出物業(yè)服務，該退出項目的清3潔、保安服務即時終止，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。5．乙方承諾派駐甲方工作的服務人員儀表端莊、身體健康，穿著須經(jīng)甲方認可的工作服和佩帶工作證。工作時間根據(jù)各物業(yè)服務中心要求進行安排。6．乙方派往甲方工作的服務人員必須征得甲方的認可，人員變更時應及時通知甲方物業(yè)服務中心；遵守甲方的各種規(guī)章制度和國家的有關法律、法規(guī)，維護甲方的工作秩序，愛護公私財物，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告甲方，并配合甲方要求的其它工作。7．在合同期內，如雙方協(xié)商增減現(xiàn)場服務人員，服務單價原則以本合同為準。具體增減人數(shù)、時間、價格、服務范圍等條款，雙方以書面形式確認。8．合同期滿后，甲方可根據(jù)《深圳市國資委關于進一步加強市屬企業(yè)采購綜合監(jiān)管的指導意見（試行）》及甲方的相關規(guī)定對服務合同到期的供應商進行履約評價，對提供優(yōu)質服務的供應商可實行續(xù)期獎勵，合同續(xù)期總長不超過24個月，續(xù)期最多不超過兩次，續(xù)期合同實質性內容不得改變。第三條費用及結算1合同金額甲方每月向乙方支付服務費：￥5250000元（大寫：伍萬貳仟伍佰元整）；單價人民幣：2500元/月/人，合同年服務總金額含稅共計￥：63000000元（大寫：陸拾叁萬元整）,開具增值稅專用發(fā)票，稅率為6%。2．該服務費已包括甲方為乙方根據(jù)本合同約定履行全部義務所支付的全部費用，包括但不限于人員工資、福利、社保費用、商業(yè)保險、器材裝備、生活用品、交通費用、節(jié)假日和休息日加班工資、企業(yè)管理費、稅費以及發(fā)生工傷事故的賠償費用等所有可能發(fā)生的費用，甲方無需另向乙方支付其他任何費用。3．甲方依據(jù)附件《清潔、保安服務標準》對乙方的合同執(zhí)行及服務情況進行考核，服務費與甲方考核結果（服務品質、人員滿員）掛鉤。4．付款時間：每個月結束后，甲方及時對乙方的服務作出評價，下月15日前，乙方應當向甲方開具正式收費發(fā)票。在甲方單位申請付款并由甲方公司領導審批完成后，向乙方一次性付清上月服務費用。以后付款時間和辦法以此類推，逾期不付款每日按當月拖欠服務費總額的萬分之三計算違約金。4甲方賬戶信息：開戶名稱：深業(yè)物業(yè)運營集團股份有限公司馬鞍山分公司開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司馬鞍山城建支行銀行帳號：*00051747乙方賬戶信息：開戶名稱：安徽兩江深業(yè)城市運營服務有限公司開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山花園支行銀行帳號：126249010400084555乙方人員駐場使用的水電費由乙方承擔，安裝獨立表，按抄表用量向甲方支付水電費用。水電費用每月結算一次。6合同履行期間，如遇國家或地方調整增值稅稅率的，則自增值稅稅率調整政策執(zhí)行之日起，尚未支付的保安服務費根據(jù)調整后的最新稅率進行相應調整，具體調整公式為：稅率調整后的含稅價=稅率調整前的不含稅價×（1+調整后稅率）。第四條人員管理1．清潔、保安人員由乙方聘用，并根據(jù)法律法規(guī)簽訂勞動合同。2．乙方負責清潔、保安人員的業(yè)務、技術、政治思想教育及日常行政和生活管理工作。甲方依照本合同的約定，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3．乙方應當按《勞動法》和相關規(guī)定，準時發(fā)放清潔、保安人員的工資，合理安排工作和休息時間，辦理社會保險。乙方應當采取措施，防止因勞動糾紛影響現(xiàn)場服務運作。4．清潔、保安人員在工作范圍內因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測時，由乙方按相關法律法規(guī)的有關規(guī)定自行處理。5．乙方的清潔、保安人員因職務行為導致的法律責任，由乙方承擔。6．乙方應當將派駐現(xiàn)場的清潔、保安人員個人資料送甲方備案。第五條甲方的權利和義務