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第三章技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:800,00000采購包最高限價（元）:800,00000序號采購品目名稱標的名稱數量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（年）800,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（項）800,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產品，不能指向唯一產品的，應通過報價表唯一產品說明欄補充說明。本項目涉及核心產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：涉及核心產品的，具體評審規(guī)定見第五章。2025/6/1114:1717/49本項目涉及采購進口產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產品時，投標人不得提供進口產品進行響應；涉及采購進口產品時，如國產產品滿足采購需求，也可提供國產產品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及★注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中政府強制采購的產品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《節(jié)能產品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產品名稱不涉及注：響應產品屬于《環(huán)境標志產品政府采購品目清單》中的產品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務2025/6/1114:1718/49序號符號標識技術要求名稱技術參數與性能指標2025/6/1114:1719/491★技術與服務要求（一）建筑物基本情況：1占地面積1400平方米，建筑面積4450平方米。2綜合樓4450平方米，共2棟，機關辦公樓樓層數3層，二辦公區(qū)樓層數3層，辦公室44間，會議室3間，會商室1間，活動室1間，檔案室1間，水情值班室1間，每層樓男、女衛(wèi)生間各1個。3新壕公產中心，占地面積54畝；四丁壩地塊，占地面積14182平方米；職工培訓中心地塊，占地面積14771平方米。4室內停車場1個，停車位22個；露天專用停車場1個，停車位18個。5雨污水井26個。（二）設施設備情況：1高壓配電房主要設備序號設備名稱規(guī)格型號數量單位備注（設備位置或系統(tǒng)編號）1低壓開關柜?6臺機關辦公樓5臺，二辦公區(qū)1臺2弱電監(jiān)控主要設備序號器材名稱規(guī)格型號數量單位備注（設備位置或?系統(tǒng)編號）1視頻矩陣主機?1臺機關辦公樓（三）秩序維護服務標準及要求1?門衛(wèi)(1)主出入口實行24小時值班。值班人員應舉止文明，態(tài)度和藹，用語規(guī)范，禮儀周到，按時到崗，堅守崗位，無脫崗、離崗行為。(2)保持個人儀表整潔、門崗周圍環(huán)境清潔；注意觀察人員、車輛進出情況，發(fā)現疑點應當及時詢問。文明勸阻小商小販不要在建筑區(qū)劃內亂設攤點。(3)對進出本單位的各類車輛進行有效疏導，引導車輛在指定地點有序停放，保持院內停車區(qū)域及出入口的安全暢通。(4)對外來辦事人員實行進出登記。對非工作時間進入的外來人員應進行身份證登記。有效謝絕推銷人員入內。(5)協(xié)助物業(yè)使用單位處理上訪等突發(fā)事件。(6)對物品進出實施分類記錄，大宗物品進出應進行憑證審驗，堅決拒絕危險物品進入。2025/6/1114:1720/49