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第1頁(yè)建設(shè)工程施工合同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局制定第2頁(yè)說(shuō)明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書(shū)、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書(shū)《示范文本》合同協(xié)議書(shū)共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車(chē)、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。第3頁(yè)二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第4頁(yè)第一部分合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：聊城市新聊泰城市建設(shè)發(fā)展有限公司承包人（全稱）：山東山工建設(shè)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就聊城市東昌府區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工總承包標(biāo)段三：柳園街道辦事處（建材組團(tuán)、鑫亞公司家屬院20號(hào)樓）工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：聊城市東昌府區(qū)2025年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工總承包標(biāo)段三：柳園街道辦事處（建材組團(tuán)、鑫亞公司家屬院20號(hào)樓）2工程地點(diǎn)：聊城市東昌府區(qū)3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：2412-371502-04-01-7551044資金來(lái)源：自籌資金。5工程承包范圍：主要包括地下雨污分流、小區(qū)公共區(qū)域地面修繕或新建、停車(chē)位、車(chē)棚、道閘、充電樁、小區(qū)內(nèi)部分綠化、消防設(shè)施、信息宣傳欄、大門(mén)修繕及新建、小區(qū)門(mén)崗修繕及改建、外墻保溫及外墻刷漆、小區(qū)照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓梯間墻面粉刷、扶手粉刷，包括施工圖紙、工程量清單內(nèi)的全部?jī)?nèi)容的施工及保修并負(fù)責(zé)移交至有關(guān)管理部門(mén)，以及圖紙、招標(biāo)文件、工程量清單、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范可合理推斷出的內(nèi)容。具體要求詳見(jiàn)施工圖紙、工程量清單，最終以相關(guān)主管部門(mén)及甲方要求改造項(xiàng)目及內(nèi)容為準(zhǔn)。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：年月日，以甲方開(kāi)工令時(shí)間為準(zhǔn)。計(jì)劃竣工日期：年月。工期總?cè)諝v天數(shù)：180日歷天（開(kāi)工日期自接到發(fā)包人書(shū)面通知（開(kāi)工令）之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付之日止），承包人應(yīng)自行做好季節(jié)性施工計(jì)劃安排，合同工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的檢查、揚(yáng)塵治理、雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和非征地拆遷原因民擾、道路施工影響、場(chǎng)地影響、臨河、臨高壓線等不利因素，中標(biāo)后在施工過(guò)程中自行協(xié)調(diào)解決外部施工環(huán)境和周邊關(guān)系以及與專營(yíng)單位的配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。