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物業(yè)服務合同項目名稱：周江（二期）和原新三板產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務項目采購單位：萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)園區(qū)企業(yè)服務中心中標單位：萍鄉(xiāng)創(chuàng)新智慧城市運營管理有限公司碧桂園生活服務集團股份有限公司簽訂日期：2025年9月9日萍鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)園區(qū)企業(yè)服務中心（以下簡稱甲方）和萍鄉(xiāng)創(chuàng)新智慧城市運營管理有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，同意按照下面的條款和條件訂立本政府采購合同，共同信守。一、政府采購合同文件本政府采購合同所附下列文件是構(gòu)成本政府采購合同不可分割的部分：1招標文件；2招標文件的更正公告、變更公告；3中標人提交的投標文件；4政府采購合同條款；5中標通知書；6政府采購合同的其他附件。二、政府采購合同范圍和條件本政府采購合同的范圍和條件與上述政府采購合同文件的規(guī)定相一致。三、政府采購合同標的本政府采購合同的標的和數(shù)量為政府采購合同服務清單(同投標文件中分項價格明細表)中所列服務。四、政府采購合同金額根據(jù)上述政府采購合同文件要求，政府采購合同的總金額為人民幣（大寫）：貳佰捌拾柒萬元捌角捌分，即RMB：287000088元。該合同總價是發(fā)生的所有含稅費用。本合同執(zhí)行期間合同總價不變。五、付款方式及條件1付款時間：甲方收到乙方的增值稅發(fā)票后，每半年度最后一個月的15日前以轉(zhuǎn)賬的方式支付本半年度的服務費。每半年度金額為人民幣（大寫）：壹佰肆拾叁萬伍仟元肆角肆分，即RMB：143500044元。2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將每月服務費支付至以下賬戶：戶名：萍鄉(xiāng)創(chuàng)新智慧城市運營管理有限公司開戶行：中國建設(shè)銀行萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)支行銀行賬號：36050*18863付款條件：按照月度考核及年度考核執(zhí)行(1)考核內(nèi)容：考核內(nèi)容分為保潔考核（30分）、綠化考核（40分）、工程維修考核（30分）三個部分。(2)考核目的：督促物管公司進行標準化、制度化、科學化管理，樹立良好服務形象，保證園區(qū)各項目設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，確保公共環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔優(yōu)美，不斷完善物業(yè)服務工作，提高服務保障工作水平。(3)考核方式月度考核：對照《考核評分標準》，根據(jù)日常品質(zhì)考核記錄，每月對物業(yè)服務單位進行考核評分。年度考核:根據(jù)月度考核結(jié)果，取其平均分即為年度考核結(jié)果。(4)考核結(jié)果的運用月度考核在85分以上，不做罰款處理，低于85分每扣1分罰款1000元；合同期內(nèi)累計3次（含）以上月度考核低于80分（含）以下或年度考核得分低于85分的，采購人有權(quán)終止合同。5《考核評分標準》詳見附件1六、服務時間和交貨地點1、服務時間：一年（2025年9月9日—2026年9月8日）2、交貨地點：周江（二期）產(chǎn)業(yè)園、原新三板產(chǎn)業(yè)園七、售后服務（一）保潔服務1清掃保潔、收集清運及綠地養(yǎng)護范圍園區(qū)所轄道路（含支路及人行道、綠化帶）、公共場所、農(nóng)貿(mào)市場、公共領(lǐng)域、相對集中區(qū)域等清掃保潔及垃圾收集清運服務；2垃圾清掃保潔時間節(jié)點與標準人工清掃保潔：1天1掃；普掃冬春季08:00普掃完畢，夏秋季07:30普掃完畢;后續(xù)時間輪流作業(yè)，作業(yè)的清掃保潔人員接班時間無間隙，不允許出現(xiàn)空崗現(xiàn)象。保潔時間：冬春季7:00-17:30；夏秋季7:00-18:00。標準：清掃時間為全天候，以路面不見白色垃圾、雜物。(1)機械洗掃：主、次干道每天至少洗掃一遍；作業(yè)時間：早上6:00-8:00，下午2:00-4:00，園區(qū)主、次干道，洗掃作業(yè)速度為5-10km/h。標準：先沖洗后洗掃。3路面清洗主干道每月全部清洗一遍。用高壓水槍沖刷加其他設(shè)備或人工清掃配合。標準：所有路段全部見本色，無泥沙異物，路面干爽后無揚塵。4．灑水主、次干道每天灑水至少一遍（高溫天氣、霧霾天氣、迎接檢查參觀等視情況增加灑水次數(shù)）；作業(yè)速度為8-16km/h。標準：企業(yè)原料車輪帶泥和施工車輪帶泥等情況造成路面污染的，及時沖洗干凈。5人行街道人工清掃按照人工清掃時間節(jié)點和要求進行，人工清洗每周必須全部清洗一遍，重污染地段應及時清洗，并加強對道路的巡查。標準：對污染道路及人行道板的情況必須立即向采購人報告，并及時清掃干凈。6保潔巡查