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第四章項(xiàng)目說明和采購需求一、商務(wù)部分★1服務(wù)期：自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽（視考核結(jié)果確定是否續(xù)簽）?！?服務(wù)地點(diǎn)：石嘴山市行政中心A-F區(qū)，石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務(wù)大廳），市科技館、規(guī)劃館、博物館、圖書館、檔案館、書畫院、文化館，巡察辦?！?付款方式：中標(biāo)單位自正式接管物業(yè)服務(wù)當(dāng)日起開始計(jì)收費(fèi)用，采購人依據(jù)《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》相關(guān)規(guī)定按月向中標(biāo)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！?投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)按一年服務(wù)費(fèi)填報(bào)，服務(wù)期3年。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含人員工資、稅金、管理費(fèi)、福利、社會保險(xiǎn)、勞保用品、工服，秩序維護(hù)、保潔、綠化人員裝備及物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施設(shè)備、材料耗材，包括但不限于地巾片、清潔劑、抹布、垃圾袋等費(fèi)用，采購人不再額外支付任何費(fèi)用。★5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗(yàn)收管理暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于開展政府采購履約驗(yàn)收信息公開工作的通知》（寧財(cái)（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。石嘴山市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心次月對上月物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行整體工作考核，考核結(jié)果作為付款依據(jù)?？己?0分（含）以上即達(dá)標(biāo)，考核低于90分（不含）的，每低1分扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)1000元，一個(gè)年度內(nèi)有2次（不含）以上考核結(jié)果低于90分（不含）的，采購人有權(quán)解除合同。具體內(nèi)容詳見第四章中《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》?！?中標(biāo)單位應(yīng)與所派駐服務(wù)人員簽訂勞動合同，采購人不再向服務(wù)人員支付任何費(fèi)用。中標(biāo)單位應(yīng)為派駐的服務(wù)人員購買意外保險(xiǎn)，服務(wù)人員在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)作業(yè)時(shí)發(fā)生任何安全事故均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。中標(biāo)單位應(yīng)為服務(wù)人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員有不適宜繼續(xù)工作的疾病或不符合繼續(xù)工作的身體條件，應(yīng)及時(shí)更換服務(wù)人員。二、技術(shù)部分一、標(biāo)的清單本項(xiàng)目為石嘴山市行政中心、三館一中心、科技信息中心、巡察辦物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括為石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)，石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務(wù)大廳）、市科技館、規(guī)劃館、博物館、圖書館、檔案館、書畫院、文化館，巡察辦提供基本服務(wù)、房屋維修維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化及病媒消殺服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)及文體中心服務(wù)等物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期3年。二、標(biāo)的詳細(xì)參數(shù)：（一）項(xiàng)目基本情況1物業(yè)情況2可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料（1）采購人可提供的辦公室：辦公室4間，保潔室8間，庫房4間，維修值班室、維修材料室1間，安防會議室1間。（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備：10米升降機(jī)1臺、8米升降機(jī)1臺用于高空作業(yè)；220V電焊機(jī)1臺用于維修使用。（3）采購人可提供管理及主管人員就餐，餐費(fèi)由供應(yīng)商自理。（4）采購人可提供住宿宿舍2間共22㎡，單人床共2張。（5）采購人可提供所有房屋及公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)材料。（6）采購人可提供的低值易耗品：會議中心席簽用紅紙。（7）采購人可提供的苗木：新增喬木、灌木、花卉、草籽、花籽、肥料。（8）采購人可提供的客耗品:會議中心茶葉、抽紙，行政中心各衛(wèi)生間配備洗手液、擦手紙、卷紙。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其序號物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)石嘴山市大武口區(qū)環(huán)湖北路2石嘴山市科技信息中心（含附樓、政務(wù)大廳）石嘴山市大武口區(qū)五岳路51號3石嘴山市三館一中心大武口區(qū)世紀(jì)大道以東、長慶東街以南、長慶東街以北4巡察辦石嘴山市大武口區(qū)裕民南路41棟他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（二）物業(yè)服務(wù)范圍1石嘴山市行政中心A-F區(qū)11建筑物名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)石嘴山市新區(qū)行政中心A-F區(qū)包含市委、人大、政府、政協(xié)及其他單位合署辦公區(qū)、市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心辦公區(qū)、會議中心、文體中心、周轉(zhuǎn)房總面積建筑面積（㎡）8945973㎡見“31基本服務(wù)”“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“35綠化及病媒消殺服務(wù)”“36保安服務(wù)”“37會議服務(wù)及文體中心服務(wù)”需保潔面積（㎡）70195㎡見“34保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門1619扇，窗戶2677個(gè)，總面積10639㎡見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積36086㎡，環(huán)氧地坪地面3600㎡，紅色地毯930㎡，滿鋪地毯56053㎡，方塊地毯73082㎡，地膠板地面150㎡，木地板587㎡見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆墻面總面積167762㎡、瓷磚墻面總面積3101㎡，玻璃幕墻面積214㎡，木飾面內(nèi)墻447㎡見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆頂面總面積36475㎡見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）頁巖磚總面積31810㎡，干掛石材總面積4110㎡，玻璃幕墻面積840㎡見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）3米以下墻面和窗戶面積3660㎡見“34保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明會議桌439個(gè)，會議椅798把，話筒147個(gè)，臺式電腦4臺，功放29臺，電子屏6個(gè)，投影機(jī)1臺，話筒95個(gè)，調(diào)音臺8個(gè)，功放23個(gè)，會標(biāo)屏2個(gè)，全彩電子屏4個(gè)，4個(gè)顯示器，2個(gè)升降會標(biāo)桿，1個(gè)電視，消毒柜9個(gè)，保鮮柜1個(gè)見“32房屋維修維護(hù)服務(wù)”“34保潔服務(wù)”“37會議服務(wù)及文體中心服務(wù)”會議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會議室12個(gè)，禮堂1個(gè)，面積333015㎡見“34保潔服務(wù)”、“37會議服務(wù)及文體中心服務(wù)”、“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）66個(gè)衛(wèi)生間，總面積1525㎡見“34保潔服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”可回收垃圾分類點(diǎn)垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）1個(gè)35㎡，位于D區(qū)政協(xié)合署辦公樓地下負(fù)一層見“34保潔服務(wù)”車位數(shù)地下車位數(shù)219個(gè)見“34保潔服務(wù)”“36保安服務(wù)”地面車位數(shù)664個(gè)見“34保潔服務(wù)”“36保安服務(wù)”車行/人行口車行口車行口9個(gè)見“36保安服務(wù)”人行口人行口11個(gè)見“36保安服務(wù)”設(shè)施設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)行政中心78臺中央空調(diào)6545KW，水冷機(jī)組1臺中央空調(diào)125KW，會議中心禮堂空調(diào)風(fēng)機(jī)2臺電機(jī)2臺，變頻器2臺，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)形式：市政管網(wǎng)集中供暖采暖系統(tǒng)的構(gòu)成：暖氣片散熱器暖氣散熱器：1154個(gè)，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)構(gòu)成：市政供排水管網(wǎng)，196個(gè)排水井，化糞池6個(gè)，46個(gè)集水坑，排水泵52臺共1144KW，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”消防系統(tǒng)自動火災(zāi)報(bào)警控制器6臺、濕式報(bào)警閥組9組、室內(nèi)消火栓柜387個(gè)、感煙探測器2072個(gè)、感溫探測器185個(gè)、疏散指示牌611個(gè)、應(yīng)急燈220個(gè)、手動報(bào)警器236個(gè)、樓層顯示器25個(gè)、消防廣播625個(gè)、防火卷簾28個(gè)，噴淋頭203個(gè)，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”安防系統(tǒng)道閘系統(tǒng)6套，訪客機(jī)2臺，硬盤錄像機(jī)10臺、顯示器34臺、攝像機(jī)125臺、矩陣1臺，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”照明系統(tǒng)照明配電箱65個(gè)、照明燈具8379套，不在質(zhì)保期內(nèi)見“36保安服務(wù)”“33公用設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)”