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總金額(元):￥344,40000合同編號：[350001]FJYS[CS]2025005-1福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：福建省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊住所地：福建省福州市鼓樓區(qū)冶山路26號聯(lián)系人：張偉聯(lián)系電話：0596-5657200傳真：/電子郵箱：/乙方：福建省銘源城市環(huán)境服務集團有限公司住所地：福建省福州市臺江區(qū)寧化街道祥坂街11號(原上浦路南側(cè))富力中心C區(qū)C2#樓6層01商務辦公聯(lián)系人：盧佳宜聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：1786282108@qqcom根據(jù)項目編號為[350001]FJYS[CS]2025005-1的物業(yè)管理服務(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：中標通知書二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的閩南執(zhí)法支隊基地物業(yè)管理服務服務時間（單位）按合同約定之日起365日服務范圍福建漳州市東山縣銅陵鎮(zhèn)大沃街798號福建省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊閩南執(zhí)法支隊服務要求與競爭性磋商文件中采購內(nèi)容及要求相一致。服務標準與競爭性磋商文件中采購內(nèi)容及要求相一致。合計金額人民幣（大寫）：叁拾肆萬肆仟肆佰元整（￥344,40000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（344400元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目所涉及的所有項目的全部費用，包括但不限于：服務費（含人員費用、工資、福利、五險等）、人身意外保險、加班費、企業(yè)應繳稅費、培訓費、利潤及其他相關(guān)費用。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)管理服務(二次)42服務范圍：福建省漳州市東山縣銅陵鎮(zhèn)大沃街798號福建省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊閩南執(zhí)法支隊基地，基地占地27余畝，基地廣場約1977平方米，綠化面積約1900平方米，建設有辦公與生活樓宇2棟（3層指揮中心樓1棟、4層船員生活樓1棟）、配套工作用房2棟（1層配電房、1層門衛(wèi)房各1棟），總建筑面積2903平方米；基地配備182米長岸線碼頭，停靠有省市縣執(zhí)法船。43服務地點：福建省漳州市東山縣銅陵鎮(zhèn)大沃街798號福建省海洋與漁業(yè)執(zhí)法總隊閩南執(zhí)法支隊基地44服務完成時間：按合同約定之日起365日五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按磋商文件要求完成。52服務內(nèi)容：1保安服務11保安人員負責基地門崗值班、基地區(qū)域及碼頭的巡邏安保工作，防止并阻止外來人員擅自進入碼頭及侵占場地，防止并阻止外來船舶擅自靠泊碼頭，防止基地、碼頭盜竊事件發(fā)生，協(xié)助采購單位對執(zhí)法船艇靠、離碼頭系纜、解纜工作。12負責維護基地大門交通秩序，外來車輛、出入基地人員的盤查、聯(lián)系、登記等，夜間不定時巡查行政辦公區(qū)域，做好巡查登記，負責車輛引導和管理工作，引導車輛按規(guī)定的停車位有序停放，及時制止亂停車行為。13代收發(fā)信件、報刊、雜志等，負責門崗房內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生保潔。??-第2頁-14門崗值班實行全天候三班倒輪班制，保安人員在執(zhí)勤期間要服從管理與指揮，做到令行禁止。15經(jīng)常性開展在崗人員業(yè)務培訓和應急預案演練，具備與崗位職責相應的發(fā)現(xiàn)、處置突發(fā)事件能力，具備使用基本消防設備、通訊器材和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。2樓宇環(huán)境衛(wèi)生保潔服務21樓宇環(huán)境衛(wèi)生保潔人員負責辦公樓、生活樓公共區(qū)域、辦公樓會議室等公共場所及支隊領(lǐng)導辦公室內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作。22負責空置房間、接待室及會議室等的管理（定期開窗透氣、定時保潔等）、茶水服務、會后的清理工作等，及時收集、清運環(huán)衛(wèi)設施垃圾，并定期消毒。環(huán)衛(wèi)設施包括垃圾分類桶、茶葉簍及桶、煙灰桶、蹲位內(nèi)的小垃圾桶等。23公共衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙、樟腦丸、擦手紙、洗手液，公共場所的保潔用具（含衛(wèi)生掃把）等由乙方提供（費用由乙方承擔）。3基地廣場花草養(yǎng)護及環(huán)境保潔服務31花草養(yǎng)護人負責基地廣場區(qū)域內(nèi)花草樹木的施肥、灌溉、修整、除草、防蟲及補種工作，綠化成活率98%及以上，32負責室內(nèi)觀賞植物的布置。33負責清理綠地與花木叢中落葉及雜物，負責室外基地廣場環(huán)境衛(wèi)生的保潔、“四害”消殺、日常白蟻防治等。34花草養(yǎng)護所使用工具或設備由乙方提供。4水電消防設施維護服務41水電維護人員負責基地及樓房等全部區(qū)域所有水電消防設施日常維護保養(yǎng)及故障維修排除工作和配電房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔，做好安防、消防、監(jiān)控設施管理，并保證所有設施完好。42每周巡查1次各層門戶、樓梯通道及其它公用部位的門窗、玻璃、消防、照明、給排水設施等，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。43設施、設備的請修項目60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，及時率達98%以上，合格率達100%。急修項目4小時內(nèi)完成，小修項目24小時內(nèi)完成。5食堂服務51炊事員負責食堂每日三餐的食材采購、初品加工、供餐、衛(wèi)生工作（包括負責泔水及其它廢棄物的轉(zhuǎn)運和處理）和甲方指定的食堂管理工作中的相關(guān)工作。52為保障應急工作任務、臺風值班及臨時接待等情況，炊事員應根據(jù)甲方要求進行機動工作，且機動工作時間提供服務不另外增加勞務費用。53每個工作日供應19人左右的午餐、10人左右的早餐和晚餐，具體人數(shù)以登記為準。54每餐標準：每日三餐采用分餐方式，在伙食標準內(nèi)開展烹飪，午餐和晚餐每餐提供至少1道主食（米飯、面條、咸飯等）、1道葷菜、1道半葷素、1道時蔬和1道葷菜湯。55食材采購要求：食材須從本地正規(guī)超市選購，提供采購小票；餐費另行支付，根據(jù)就餐情況向就餐人員據(jù)實結(jié)算。6其他相關(guān)要求-第3頁-61在合同履行期間，如發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)終止合同并另行招聘物業(yè)公司：物業(yè)員工在當班期間有違法犯罪行為或非工作時間發(fā)生違法犯罪，給辦公造成重大不良影響；62除為門崗夜班當班人員提供臨時輪班床位外，甲方不提供餐宿保障。63乙方為全部駐點人員配備統(tǒng)一規(guī)范的標志性工作服，為駐點提供防爆盾牌、防爆鋼叉、對講機、強光手電等用品。64乙方成交后為全部駐點人員購買個人人身意外保險，并負責所有駐點人員在駐點工作期間的安全管理，如發(fā)生意外事故，甲方不承擔任何連帶責任及賠償義務。53技術(shù)保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術(shù)保障：按磋商文件要求完成。（2）服務人員組成：序號崗位數(shù)量人員要求備注1保安服務人員3男性，年齡55周歲及以下，身體健康，相貌端正，形象良好，政審清白，無紋身，無違法犯罪記錄，必須經(jīng)過正規(guī)的保安職業(yè)培訓并持證上崗；（上崗前須提供相關(guān)證件）負責基地門崗值班、基地區(qū)域及碼頭的巡邏安保工作2衛(wèi)生保潔人員1身體健康，無違法犯罪記錄，能吃苦耐勞，有1年以上工作經(jīng)驗。樓宇環(huán)境衛(wèi)生保潔服務3綠化養(yǎng)護人員1身體健康，無違法犯罪記錄實際操作能力強，吃苦耐勞。負責基地廣場區(qū)域內(nèi)花草樹木苗木的種植、養(yǎng)護及修剪等工作4水電維護人員（水電工）1男性，身體健康，無違法犯罪記錄，具有高壓電工作業(yè)證及低壓電工作業(yè)證。負責基地及樓房等全部區(qū)域所有水電消防設施日常維護保養(yǎng)及故障維修排除工作和配電房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔。5食堂炊事員1身體健康，無違法犯罪記錄，具備食堂或相關(guān)餐飲單位廚師或炊事員崗位工作經(jīng)驗（上崗前須提供健康證）負責食堂每日三餐的食材采購、初品加工、供餐、衛(wèi)生工作（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：按磋商文件要求完成。54服務質(zhì)量標準及要求：541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。-第4頁-