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璧山區(qū)保障性租賃住房精裝修項(xiàng)目—中新生命科技城保障性租賃住房（一期）項(xiàng)目一標(biāo)段設(shè)計(jì)服務(wù)采購(gòu)需求書一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目業(yè)主：重慶綠發(fā)城市建設(shè)有限公司項(xiàng)目代建業(yè)主：重慶綠發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司項(xiàng)目名稱：璧山區(qū)保障性租賃住房精裝修項(xiàng)目—中新生命科技城保障性租賃住房（一期）項(xiàng)目一標(biāo)段項(xiàng)目地址：位于呂鳳子路與石山路交匯處項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目為保障性住房120套進(jìn)行統(tǒng)一精裝修，建筑面積約969225平米。設(shè)計(jì)階段含概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)（含效果圖）、初設(shè)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含預(yù)算），設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾裝修、軟裝、家具家電、電氣、弱電智能化、給排水、消防改造、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)計(jì)工作以及報(bào)建配合服務(wù)，施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，材料認(rèn)樣，設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收配合等滿足該工程整體建設(shè)所需設(shè)計(jì)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容完成本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)包含方案設(shè)計(jì)（含估算）、初步設(shè)計(jì)（含概算）及施工圖設(shè)計(jì)（含預(yù)算）及相關(guān)服務(wù)工作，按照招標(biāo)人與相關(guān)行政審批部門的要求負(fù)責(zé)辦理與設(shè)計(jì)有關(guān)的各類報(bào)批報(bào)審工作，并根據(jù)報(bào)批報(bào)審部門審核意見修改完善各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果直至滿足送審合格的要求；提供該項(xiàng)目的施工階段、竣工驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修階段的相應(yīng)的設(shè)計(jì)與技術(shù)服務(wù)（包括協(xié)助招標(biāo)人完成辦理結(jié)算、審計(jì)等規(guī)定事項(xiàng)等工作的服務(wù)）。配合施工圖審查、施工全過(guò)程中技術(shù)咨詢服務(wù)及各階段的配合等后期服務(wù)，并且滿足采購(gòu)人各項(xiàng)功能性要求并達(dá)到國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。按采購(gòu)人要求按質(zhì)按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，并取得國(guó)家相關(guān)職能部門的批復(fù)。設(shè)計(jì)周期：方案設(shè)計(jì)（含估算）：設(shè)計(jì)合同簽訂3日歷天內(nèi)提交方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)文件（含概算）：方案設(shè)計(jì)經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后5日歷天內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件；施工圖設(shè)計(jì)文件（含預(yù)算）：初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后7日歷天內(nèi)提交施工圖設(shè)計(jì)送審搞，審查合格后5日歷天內(nèi)提交施工圖預(yù)算及正式施工圖設(shè)計(jì)文件正式成果。三、資質(zhì)要求建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)及以上，且提供近三年室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)四、費(fèi)用及支付方式方案設(shè)計(jì)經(jīng)甲方確認(rèn)后支付設(shè)計(jì)合同金額的30%，初步設(shè)計(jì)（含概算）經(jīng)甲方或相關(guān)主管部門審核通過(guò)后支付至合同設(shè)計(jì)費(fèi)的45%，施工圖設(shè)計(jì)審查合格且工程預(yù)算取得主管部門審定批復(fù)后，支付至合同金額的80%，項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付至合同結(jié)算金額的100%。本次采購(gòu)設(shè)計(jì)費(fèi)控制在97萬(wàn)元以內(nèi)，采取總價(jià)包干。費(fèi)用包括但不限于完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作所需的服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)調(diào)整費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)、專家評(píng)審費(fèi)（會(huì)務(wù)費(fèi)）、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、工資、勞保、醫(yī)療、津貼、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等一切可預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用。五、采購(gòu)方式通過(guò)“擇優(yōu)+競(jìng)價(jià)”方式進(jìn)行選取重慶綠發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司2025年8月6日