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租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱甲方）：彭州市鄉(xiāng)村投資發(fā)展有限公司法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：電話：住所：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：電話：住所：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，甲方將位于【】租賃給乙方使用，現(xiàn)就有關(guān)租賃事宜簽訂本合同。本合同簽訂的前提和背景包括：1、乙方自愿承租租賃標的物，且乙方已對該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行了實地考察。2、乙方對房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備以及公共部分，相關(guān)市政、公共配套設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀都予以充分了解和認可，對此不持任何異議。第一條租賃標的物情況及用途1、租賃標的物位于【】，建筑面積共計【】平方米（包括乙方應(yīng)分攤的附屬通道、公共設(shè)施部分的面積以及設(shè)施、設(shè)備），附帶土地面積為【】平方米，以現(xiàn)狀出租給乙方使用，詳見附件：標的物移交單。2、乙方向甲方承諾，租賃標的物作為【】使用，并遵守國家、當?shù)匦袠I(yè)主管部門以及甲方相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和規(guī)章制度，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批前，不得擅自改變上述約定的用途。第二條租賃期限1、甲乙雙方約定租賃期限為【】年，租賃期限自年月日至年月日止。2、協(xié)議期滿后，如乙方?jīng)]有違約行為，在符合國有資產(chǎn)監(jiān)督管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件要求的前提下，針對租賃標的物，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金構(gòu)成及支付方式1、該租賃標的物費用為￥【】元/年（大寫【】元整），租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的【水、電、天然氣、物管費、通信、網(wǎng)絡(luò)等與租賃標的物有關(guān)的各項】費用均由乙方自行承擔(dān)。2、租賃標的物費用按年度支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)將第一個租賃年度租賃費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；除第一個租賃年度以外，乙方應(yīng)在上個租賃年度結(jié)束前30日內(nèi)向甲方支付下一年度的租賃費，甲方賬戶如下：甲方開戶行：甲方賬戶名：甲方賬號：3、甲方在收到乙方支付的租賃總費用到賬之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供符合乙方要求的票據(jù)。第四條履約保證金1、乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定履約保證金金額為【】元（大寫：人民幣【】元整）。2、租賃期屆滿或本合同解除或發(fā)生其他甲方收回租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備的情況后，乙方無違約情況并按時返還租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備，保證租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，并結(jié)清所有租金及水、電、天然氣、物管費、通信、網(wǎng)絡(luò)等與租賃標的有關(guān)的各項費用后3個工作日內(nèi)，甲方將履約保證金（如有剩余）一次性無息退還給乙方。第五條房屋交付事宜1、甲方應(yīng)于乙方首期（即第一租賃年度）租金及履約保證金到賬之日起3個工作日內(nèi)，按租賃標的物現(xiàn)狀向乙方交付租賃標的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并由甲乙雙方在租賃標的物移交單上簽名確認。2、辦理移交手續(xù)后即視為乙方對甲方交付的租賃標的物及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料的全面了解和認可，乙方在后期使用租賃標的物過程中，對上述移交內(nèi)容而提出的異議、要求、申請等，甲方不予受理，由乙方自行負責(zé)。3、合同履行期間，租賃標的物原有結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責(zé)，但因乙方行為造成的租賃標的物結(jié)構(gòu)破壞、設(shè)施設(shè)備損壞、漏水、室內(nèi)及地下管道損壞等乙方造成損害的情形由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；除甲方應(yīng)承擔(dān)的前述維修責(zé)任外，租賃標的物的其余維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條其他相關(guān)費用（根據(jù)租賃業(yè)務(wù)實際情況自行擬定，如明確水電氣費、裝修臨時用電用水產(chǎn)生的費用、房屋自身的稅費、物業(yè)費、通訊網(wǎng)絡(luò)費等費用的承擔(dān)方）第七條甲方的權(quán)利義務(wù)1、按照本合同約定收取租金和履約保證金，享有租賃標的物的所有權(quán)及處置權(quán)。2、乙方因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償?shù)葢?yīng)向甲方支付的費用，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中直接扣除，乙方須在接到甲方書面通知之日起10個工作日內(nèi)補足履約保證金。履約保證金不足以支付的，乙方須在接到甲方書面通知之日起10個工作日內(nèi)予以補充支付，并同時補足履約保證金。3、甲方配合乙方辦理使用租賃標的物的用水、用電、用氣設(shè)施設(shè)備