97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1贛州市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)項目合同深圳市聯(lián)智城市服務(wù)有限公司二0二五年十二月2贛州市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)項目合同（項目編號：GZ2025-G021）甲方（采購單位）：贛州市兒童福利院乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）：深圳市聯(lián)智城市服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》的規(guī)定，甲乙雙方就贛州市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：GZ2025-G021），經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守下列條款：一、物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)期限（一）甲方委托乙方對贛州市兒童福利院物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：GZ2025-G021）提供物業(yè)管理服務(wù)，具體委托管理事項服務(wù)范圍見本項目招標(biāo)文件要求。（二）基本情況服務(wù)地點：贛州市章貢區(qū)章江街道全南路29號服務(wù)項目占地面積約17萬㎡，建筑面積約2萬㎡。（三）物業(yè)管理服務(wù)期限：2025年12月4日—2026年12月3日。二、服務(wù)費用（一）本項目簽訂合同后，在物業(yè)服務(wù)履約期限內(nèi)，甲方支付給乙方的管理服務(wù)費總金額為：人民幣壹佰叁拾玖萬貳仟元整（中標(biāo)總金額￥1392000）。采購單位按季度分4次支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每次支付金額為中標(biāo)總金額的1/4，即人民幣叁拾肆萬捌仟元整（金額￥348000）。每季3度履約完成后采購單位按照合同要求的履約情況對成交供應(yīng)商上一季度的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果向成交供應(yīng)商支付上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費用（成交供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個季度時按日計算），付款前成交供應(yīng)商應(yīng)開具正式等額稅務(wù)發(fā)票，采購單位在收到正式發(fā)票后于1個月之內(nèi)支付上一季度物業(yè)管理服務(wù)費用，每季度支付，不計利息。若因成交供應(yīng)商提供票據(jù)原因造成采購單位稅務(wù)稽查、審計風(fēng)險，責(zé)任和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。因成交供應(yīng)商延遲提供發(fā)票而導(dǎo)致款項支付的延遲，采購單位不承擔(dān)責(zé)任。（二）按照中國現(xiàn)行稅法規(guī)定的稅費均應(yīng)由甲、乙方分別自行負(fù)擔(dān)。三、人員配置要求物業(yè)管理服務(wù)項目人員配置要求能夠滿足采購單位采購需求且本項目崗位人員按投標(biāo)文件要求提供（包括但不限于項目主管、維修維護(hù)崗、門衛(wèi)保安、消防監(jiān)控室值班人員、水電工、洗衣工、保潔員、園林綠化員、公車司機(jī)）。本項目履約期間中標(biāo)供應(yīng)商的工作人員與采購單位不存在任何勞動關(guān)系及雇傭關(guān)系，由中標(biāo)供應(yīng)商履行和承擔(dān)作為用人單位的主體責(zé)任。四、甲方權(quán)利義務(wù)（一）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（二）審定乙方擬定的管理制度和管理服務(wù)年度計劃，并提出合理化建議，督促乙方健全應(yīng)有的制度規(guī)程、工作規(guī)范等；4（三）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（四）負(fù)責(zé)收集、整理管理所需全部圖紙、檔案、資料，適時提供給乙方；（五）對乙方不稱職的工作人員，甲方有權(quán)要求乙方限期更換；（六）協(xié)助乙方做好管理工作；（七）按時支付管理費給乙方。五、乙方權(quán)利義務(wù)（一）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂管理制度，編制管理年度計劃，并經(jīng)甲方審定后實施；（二）負(fù)責(zé)編制管理年度計劃；（三）對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有責(zé)任告知甲方處理；（四）在物業(yè)日常管理過程中發(fā)生的事故應(yīng)及時告知采購人；物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，應(yīng)事先告知采購人；（五）對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；（六）在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事項或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，要及時向甲方反映；（七）在服務(wù)期內(nèi)，乙方必須做好工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員的安全，乙方工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；（八）乙方的服務(wù)人員要有符合國家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格審查，沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方