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技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:607,20200采購包最高限價（元）:607,20200序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務100（項）607,20200物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務100（項）607,20200總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★采購需求一、項目簡介：學校名稱：都江堰市李冰小學;地址：都江堰市銀豐路69號;占地面積：23345平方米;建筑面積：10519平方米;綠化面積：6990平方米。學校兩處大門，包含東南門、西南門。本項目為非住宅物業(yè)。二、物業(yè)管理人員配置本項目全日制物業(yè)服務人員最低配置標準至少13人，配置人員均需身體健康。人員均為專門服務本項目的定崗定員定編的固定專職人員，只針對本項目提供物業(yè)服務，本項目全日制服務人員均為全職不得兼職，不得混崗，不得與本項目外的人員輪換（特殊要求除外）。供應商須全員簽訂用工《勞動合同》。在本項目服務期限內，投標文件人員配置要求均應符合招標文件的人員配置要求。遵守采購人的各項規(guī)章制度，采購人有權根據(jù)實際情況要求中標人進行人員調整。（一）項目經(jīng)理：1人男女不限，年齡45歲以下，全日制大專及以上文化程度，同時具有物業(yè)管理師證書、紅十字救護員證、行政管理部門頒發(fā)的中級（或四級）及以上職業(yè)資格證【消防設施操作員或建構筑物消防員證書】，具有三年及以上項目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗。（說明：1提供有效期內身份證（正反兩面）掃描件并加蓋電子簽章；2提供畢業(yè)證掃描件及學信網(wǎng)學歷查詢截圖并加蓋電子簽章；3提供物業(yè)管理師職業(yè)技能等級證書及官網(wǎng)查詢截圖，提供有效的紅十字救護員證（紙質版正反面或電子版證書截圖），【消防設施操作員或建構筑物消防員】職業(yè)資格證掃描件和官網(wǎng)查詢證明并加蓋電子簽章；4提供加蓋業(yè)主單位公章的工作經(jīng)驗證明材料，工作經(jīng)驗證明材料內容應體現(xiàn)擬派人員姓名、身份證號、服務項目名稱、對應服務時間、任職崗位，管理項目類別，并注明業(yè)主單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話。若擬派人員單個物業(yè)管理項目的服務時間少于3年，則可提供多個物業(yè)管理項目且服務時間可累計；若擬派人員在同時段同時為2個及以上的物業(yè)管理項目提供服務的，則該時段只能計算一次服務時間）。（二）保安人員：8人1保安隊長：年齡50歲以下，1人（投標時提供有效期內的身份證掃描件、公安機關頒發(fā)的保安員證掃描件、【消防設施操作員或建構筑物消防員】職業(yè)資格證掃描件和官網(wǎng)查詢證明并加蓋電子簽章、有效的紅十字救護員證（紙質版正反面或電子版證書截圖）。2保安其他人員：法定工作年齡內，7人（投標時提供有效期內的身份證復印件、公安機關頒發(fā)保安員證復印件）。3保安人員投標時均應提供公安機關出具的有效無犯罪記錄查詢證明文件。（三）保潔員：法定工作年齡內，1人（投標時提供有效期內的身份證復印件、應急管理部門頒發(fā)的高處作業(yè)證復印件及復審合格的官網(wǎng)查詢截圖）。（四）水電維護工程人員：年齡50歲以下，1人，投標時提供有效期內的身份證復印件、高壓和低壓電工作業(yè)證原色掃描件及復審合格的二維碼查詢記錄截圖。（五）綠化維護員：年齡50歲以下，1人（投標時提供有效期內的身份證復印件、人力資源和社會保障行政主管部門頒發(fā)的綠化類或園藝類職業(yè)技能鑒定證書復印件及官網(wǎng)查詢截圖、供應商應承諾綠化維護員具有二年以上綠化維護工作經(jīng)驗的承諾函）。（六）文印室管理員；年齡45歲以下，1人（投標時提供有效期內的身份證復印件、教育部考試中心頒發(fā)的計算機等級證書復印件、全日制大專及以上學歷證書和學信網(wǎng)查詢截圖）。說明：1以上人員須按照招標文件要求進行配置；證件為真實和有效。2本項目人員為派駐現(xiàn)場的固定人員，不得隨意更換，以便于采購人管理。3投標人必須按照項目需求，配備相應人員，年齡及需持有的相關證件和證明材料必須符合要求，投標時需提供相應復印件。采購人不支付未達到相關標準人員的服務費用。投標人的報價在本項目服務期內是固定不變的，投標人在投標時應綜合考慮最低工資標準及社保調整等政策變化因素。如遇最低工資標準、社保調整等政策變化原因導致中標人運營成本增加，中標人應自行解決，采購人不承擔任何與此相關的費用。所有人員執(zhí)行8小時工作制，產(chǎn)生的加班費均由供應商承擔。三、物業(yè)管理服務內容及要求按照都江堰市李冰小學的安全生產(chǎn)管理要求，在采購人的指導下，供應商應建立本項目物業(yè)的安全管理體系，建立健全全員安全管理責任制和安全管理規(guī)章制度，加強從業(yè)人員安全教育和培訓，加強安全管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，實現(xiàn)項目的安全管理和文明服務。（一）安全管理服務要求1安全管理（1）樹立“安全第一，預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，供應商要堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，生產(chǎn)要服從安全的需要，來實現(xiàn)項目的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。（2）供應商須根據(jù)采購人要求和相關規(guī)范制定、修訂安全生產(chǎn)管理制度，并監(jiān)督檢查制度的貫徹執(zhí)行情況，定期組織開展安全生產(chǎn)大檢查，深入現(xiàn)場指導安全生產(chǎn)工作。（3）安全生產(chǎn)及災害預防：建立安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，普及安全生產(chǎn)知識，安全用電、用氣、安全操作設備及機具。（4）本項目每年至少組織至少一次消防演習，消防演練方案供應商須在投標文件中制定；具體實施辦法和內容由學校與中標供應商共同商議修改后執(zhí)行。（5）安全生產(chǎn)及責任劃分供應商應保證在服務期內提供的全過程中承擔所有與安全生產(chǎn)方面相關的責任和義務，包括以下內容：1)確保所有服務內容都遵守國家和地方適用有關職業(yè)健康安全的法律法規(guī)要求，以及采購人的規(guī)章制度。2)確保所有服務的作業(yè)人員都經(jīng)過安全知識、技術操作等各方面的培訓。3)確保所有設備、設施都符合國家法律和采購人的要求，并能正確的安全的工作，所有工作程序和方法都能正確得到實施。4)確保所有安全風險作業(yè)都在實施前與采購人書面進行了通報和協(xié)商。5)確保在接到采購人對作業(yè)人員的不安全行為發(fā)出口頭或書面通知后，立即實施整改。6)管理服務范圍內沒有因管理服務不當而發(fā)生刑事案件和失竊、火災、交通等安全事故，因供應商管理服務不當造成安全事故，供應商應承擔相應責任。