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GF-2020-0216普洱市思茅區(qū)龍?zhí)多l(xiāng)果蔬現(xiàn)代設(shè)施項目建設(shè)項目工程總承包合同合同編號：hyjs-2025-01中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家市場監(jiān)督管理總局制定說明為指導(dǎo)建設(shè)項目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局對《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱《示范文本》）。現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條一般約定，第2條發(fā)包人，第3條發(fā)包人的管理，第4條承包人，第5條設(shè)計，第6條材料、工程設(shè)備，第7條施工，第8條工期和進(jìn)度，第9條竣工試驗，第10條驗收和工程接收，第11條缺陷責(zé)任與保修，第12條竣工后試驗，第13條變更與調(diào)整，第14條合同價格與支付，第15條違約，第16條合同解除，第17條不可抗力，第18條保險，第19條索賠，第20條爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關(guān)要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應(yīng)注意以下事項：1專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一致；2在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關(guān)條款的內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包承發(fā)包活動。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。4第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：普洱萬柏農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司承包人（聯(lián)合體牽頭人）：普洱鴻業(yè)建設(shè)工程有限公司承包人（聯(lián)合體成員）：云南君墨工程設(shè)計有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就普洱市思茅區(qū)龍?zhí)多l(xiāng)果蔬現(xiàn)代設(shè)施項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：普洱市思茅區(qū)龍?zhí)多l(xiāng)果蔬現(xiàn)代設(shè)施項目。2工程地點：普洱市思茅區(qū)。3工程審批、核準(zhǔn)或備案文號：/。4資金來源：2025年第一批中央銜接推進(jìn)鄉(xiāng)村振興補助資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：配套基礎(chǔ)設(shè)施、果蔬連棟大棚、玻璃溫室、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備。配套基礎(chǔ)設(shè)施：土地場平1項，內(nèi)部混凝土生產(chǎn)路2500㎡，內(nèi)部砂石生產(chǎn)輔路4800㎡，回車、卸貨混凝土硬化場地1670㎡，排水溝1500m，水電等附屬設(shè)施1項；果蔬連棟大棚、玻璃溫室：連棟大棚建設(shè)42000㎡，智能玻璃溫室3000㎡，現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)廠房改造1項；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備1項。6工程承包范圍：普洱市思茅區(qū)龍?zhí)多l(xiāng)果蔬現(xiàn)代設(shè)施項目，具體如下：1、設(shè)計工作本次設(shè)計服務(wù)需負(fù)責(zé)對建設(shè)項目進(jìn)行設(shè)計工作，包括但不限于編制方案設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計等滿足施工要求的所有設(shè)計內(nèi)容及后續(xù)服務(wù)工作。保證設(shè)計深度和設(shè)計文件質(zhì)量，并配合完成工程設(shè)計有關(guān)報批、審批工作，完成施工圖設(shè)計階段專項技術(shù)方案審查，完成全套設(shè)計成果資料制作，配合完成施工圖審查，配合甲方報批報建、專家咨詢、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過程中的全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作，工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計等后續(xù)跟蹤服務(wù)。2、采購及施工范圍：完成項目所包括的全部工程施工、設(shè)備材料采購、安裝、調(diào)試、售后質(zhì)保等工作，并負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作，確保工程通過相關(guān)部門驗收。二、合同工期計劃開始工作日期：2025年9月28日。計劃開始現(xiàn)場施工日期：2025年9月29日。（實際開工日期以工程師下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。）