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—1—附件1政府采購項(xiàng)目采購需求項(xiàng)目名稱：膠南一中2026年1月-12月物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購單位：青島西海岸新區(qū)膠南第一高級中學(xué)編制單位：青島西海岸新區(qū)膠南第一高級中學(xué)編制時(shí)間：2025年11月28日—2—編制說明一、采購單位可以自行組織編制采購需求，也可以委托采購代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財(cái)庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號?！?—一、需求調(diào)查情況（一）是否開展需求調(diào)查是對于應(yīng)當(dāng)開展需求調(diào)查的項(xiàng)目，但不開展需求調(diào)查的，應(yīng)在此處寫明不開展的具體原因。編制采購需求前一年內(nèi)，采購人已就相關(guān)采購標(biāo)的開展過需求調(diào)查的可以不再重復(fù)開展。按照法律法規(guī)的規(guī)定，對采購項(xiàng)目開展可行性研究等前期工作，已包含《政府采購需求管理辦法》規(guī)定的需求調(diào)查內(nèi)容的，可以不再重復(fù)調(diào)查；對在可行性研究等前期工作中未涉及的部分，應(yīng)當(dāng)按照《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定開展需求調(diào)查。（二）需求調(diào)查方式其他方式（三）需求調(diào)查對象學(xué)校師生（四）需求調(diào)查結(jié)果1相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況良好2市場供給情況良好3可能涉及的運(yùn)行維護(hù)、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購情況無二、采購項(xiàng)目預(yù)（概）算：—4—（1）總預(yù)算15113萬元包1預(yù)算：15113萬元（2）采購標(biāo)的匯總表包號序號標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口1（1）采購標(biāo)的應(yīng)與財(cái)政部制定的《政府采購品目分類目錄》對應(yīng)C21040000-物業(yè)管理服務(wù)年1否三、需求清單確定采購需求應(yīng)當(dāng)明確實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的所有技術(shù)、商務(wù)要求，功能和質(zhì)量指標(biāo)的設(shè)置要充分考慮可能影響供應(yīng)商報(bào)價(jià)和項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)的因素。采購需求應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、政府采購政策和國家有關(guān)規(guī)定，符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵循預(yù)算、資產(chǎn)和財(cái)務(wù)等相關(guān)管理制度規(guī)定，符合采購項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要。采購需求的內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并考慮后續(xù)采購競爭性。采購項(xiàng)目涉及后續(xù)采購的，如大型裝備等，要考慮兼容性要求。（一）項(xiàng)目概況青島西海岸新區(qū)膠南第一高級中學(xué)始建于1952年，占地面積194681平方米；建筑總面積86907平方米，其中綜合辦公樓1棟建